濱 (略) 將于2025年04月14日10時(shí)至2025年04月15日10時(shí)（延時(shí)除外）在濱 (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：濱 (略) ， (略) （http://**），現(xiàn)公告如下： < :namespace prefix="o" ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office"> :namespace>

一、拍賣標(biāo)的：濱海 (略) 一建綜合樓403室不動(dòng)產(chǎn)。(詳情請見“評估報(bào)告” “標(biāo)的調(diào)查情況表”)

起拍價(jià)：人民幣*元，保證金：人民幣*元，競價(jià)幅度：人民幣4500元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“ (略) 達(dá) (略) ”在拍賣期間負(fù)責(zé)對拍賣標(biāo)的物的咨詢及其他拍賣輔助工作，開拍前十天內(nèi)接受咨詢（工作時(shí)間上午8：30-11：30 下午14：30-17：30 節(jié)假日除外），看樣請至少提前三天預(yù)約，咨詢電話：曹女士*。

三、報(bào)名方式：拍賣：競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。競買人也可線下繳納保證金，需于拍賣結(jié)束前24小時(shí)內(nèi)（節(jié)假期除外） (略) 聯(lián)系，逾期將不再辦理。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

拍賣應(yīng)買/競拍方式：

(略) 絡(luò)司法競價(jià)周期為24小時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他拍賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間以及競買后能否再行轉(zhuǎn)讓、過戶請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)（應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，憑繳納稅費(fèi)的 (略) 過戶裁定書送達(dá)之日起三 (略) 進(jìn)行墊付稅費(fèi)結(jié)算， (略) 不再辦理）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于在拍賣開始5個(gè)工 (略) 聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、負(fù)責(zé)執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬都不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十一、拍賣競價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請?jiān)谂馁u成交后十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名：濱 (略) 標(biāo)的款，開戶銀行：中國銀行濱海支行營業(yè)部，賬號：*9472）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

4、貸款須知

本次拍品可以申請“網(wǎng)拍貸”，請有意者自行聯(lián)系：

1、中國銀行濱海支行 聯(lián)系人：李經(jīng)理 聯(lián)系方式：*

2、中國郵政銀行濱海支行 聯(lián)系人：仇經(jīng)理 聯(lián)系方式：*

申請人是否符合貸款資格及相應(yīng)的貸款金額由承貸銀行審核， (略) 無關(guān)。因?qū)徍诵枰獣r(shí)間，請申請人盡早聯(lián)系銀行工作人員，盡可能在開拍前完成審核工作，如競拍成功后，因申請人審核滯后原因造成逾期付款的，本院將參照《拍賣公告》及《拍賣須知》的相關(guān)規(guī)定追究逾期付款的責(zé)任。

十三、根據(jù)江蘇省 (略) 2017年9月12日《 (略) 拍成交的買受人悔拍后保證金及補(bǔ)交差價(jià)相關(guān)事宜的通知》，江蘇省 (略) (略) 拍成交的買受人悔拍后保證金及補(bǔ)交差價(jià)相 (略) 理，統(tǒng)一如下：

1、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定， (略) 拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

2、根據(jù)《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

3、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《 (略) 關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對 (略) 拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本院已委托“ (略) 達(dá) (略) ”在拍賣期間免費(fèi)提供對拍賣標(biāo)的物相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權(quán)機(jī)構(gòu)“ (略) 達(dá) (略) ”，也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時(shí)舉報(bào)。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0515-*（不接受拍賣咨詢）

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

嘉路達(dá)拍輔咨詢電話：0515-*、0515-*

淘寶技術(shù)咨詢：0515-*

濱 (略)

二〇二五年三月十三日