廣西壯 (略) 鐘 (略)

拍賣公告

（2025）桂1122執恢6號之四

本院定于2025年4月25日10：00至2025年4月26日10：00止（延時的除外）在廣西鐘 (略) (略) （http://**，戶名：廣西鐘 (略) 。）對被執人廣西鐘山縣 (略) 名下位于鐘山縣 (略) 東側“西湖世家”的9套住宅[詳見詳情表] (略) 絡公開拍賣?，F公告如下：

一、拍賣標的：位于鐘山縣 (略) 東側“西湖世家”18-1-202號的不動產一套。

標的物詳情：位于鐘山縣 (略) 東側“西湖世家”18-1-202號的不動產一套;建筑面積：129.72㎡，房屋性質：市場化商品房。雙方議價達成以2950元\㎡作為一拍的起拍價。房屋其他信息請看標的物詳情。

二、競價時間及保留價、起拍價:本標的物擬 (略) 上拍賣。

第一次拍賣競價時間：2025年4月25日10：00至2025年4月26日10：00止（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。

第二次拍賣競價時間：2025年5月16日10：00至2025年5月17日10：00止（延時的除外）。

第一次起拍價：【詳見詳情表】

第二次起拍價：【詳見詳情表】

拍品看樣：2025年4月24日早上10:30前自行前往標的物現場了解，法院不再另行安排看樣?？礃拥怯涬娫挘?774-*（工作時間：周一至周五上午：8:00-12:00，下午15:00-18:00）。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權委托書）。如辦理委托，委托材料應在拍賣日前兩個工 (略) 審查，多人共同購買該拍賣標的物的，需在競買開始前兩 (略) 辦理委托手續。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】均可參加競拍。優先購買權人應在拍賣日五個工 (略) (略) 上拍賣優先購買權的相關手續。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢， (略) 網絡司法拍賣輔助機構 (略) 聯系電話0774-*，該輔助機構提供的咨詢、看樣服務為免費服務，可自行與該輔助聯系咨詢，本院不負責安排。

六、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

七、特別提醒：

成交后被執行人配合買受人辦理產權登記。

1、標的物需要辦理轉讓登記手續的， (略) 向相關部門出具法律文書后，由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。辦理過戶過程中涉及所涉及的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。買受人僅承擔買方應繳納的各項稅費；應由原權利人（被執行人）承擔的各項稅費，過戶時由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起十個工作日內將墊付稅費的票據原件及相應支付憑 (略) 申請退款， (略) 從拍賣款中予以優先扣除；逾期未申報的，墊付的稅費視為買受人自愿負擔。對于本次拍賣。本院不負責開具任何稅務票據，因成交的標的物的情況不一，相關稅政事項請自行向相關主管部門咨詢了解。關于土地變性（集體土地轉為出讓土地或商品房用地、劃撥土地轉為出讓用地或者商品房用地）的稅費和費用，全部由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。

2、拍賣成交后買受人悔拍的，預交的保證金不予退還。

3、買受人逾期未支付拍賣款，視為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。

4、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。

5、標的物的實際交付、產權過戶、法院解除查封手續需要一定時間，標的物有人居住，需騰房，標的物交付預計需要3-6個月，案件情況復雜或者無法找到當事人的，交付時間會更長且不確定，對產權過戶交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。

6、標的物所欠物業、水電等費用由買受人承擔支付（所欠物業、水電等費用由買 (略) 咨詢了解）。

八、拍賣標的以現狀進行拍賣，包含已鋪設的地板、吊頂、門窗及鑲入或粘貼于墻體的衣柜、櫥柜等物品視為房屋主體結構不可分割的部分，不包含可移動的家具、家電等。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞，房地產面積差異等不作擔保，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

九、拍賣競 (略) (略) 將凍 (略) 絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡競價結束后15 (略) 指定賬戶戶名：（鐘 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 鐘山縣支行，賬號：*4900），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在 (略) 絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：請自行咨詢司法拍賣輔助員。

競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請 (略) 競 (略) 官方微信訂閱號“GXZSFY”查詢。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細 (略) 發布的拍賣須知。

咨詢電話： (略) 聯系電話0774-*

聯系地址：鐘 (略) 北側鐘 (略)

鐘 (略)

2025年3月21日