(略) (略) （ (略) ）將于2024年5月9日10時起至2024年5月10日10時止（延時的除外） (略) 上進行公開拍賣活動，現公告如下：

1. 拍賣標的：

說明：1、上述不動產為鋼混結構，用途為商業服務用房,所占用的土地系出讓商務金融用地,土地使用權終止日期為2055年2月19日。

2、上述不動產上有租賃關系，存在優先購買權人，本次拍賣為帶租拍賣。

二、競買人條件：本次拍賣不限制競買人數量，但競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；委托他人代為競買的，應當在競價程序 (略) 確認， (略) 絡服務提供者。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢、看樣時間為公告期內（節假日除外），有意者請自行親自實地看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。

六、特別提醒：本次拍賣的標的物以實物現狀進行拍賣和移交，競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現狀，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵。任何原因導致拍賣不成功所造成的損失由當事人自行承擔。競買人請自行了解標的物是否屬于適用限購政策的不動產及自身是否符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。

七、標的物權自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉移。買受人付清余款后應 (略) 辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。辦理標的物產權過戶時產生的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體各自承擔；依法應由被執行人承擔的稅費，由買受人先行墊付后持相 (略) 申報，本院在拍賣款中優先扣除。但在拍賣成交裁定送達買受人之日起30日內，因標的物現狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續，或因買受人自身原因未繳納稅費或繳 (略) 申報的，本院不再留存款項用于扣除稅費，買受人可依法另行向被執行人主張。

八、拍賣標的物以實際交付時的現狀為準（不含室內動產），買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續，相關費用自理。標的物可能存在的水、電、燃氣、物業管理費等欠費均由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關職能部門咨詢，因標的物現狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責任自負， (略) 對拍賣款的處置。

九、對上述標的物權屬有異議者，請于開拍 (略) 聯系。本案當事人、優先購買權人未能通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

十、與本標的物有利害關系的人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參與競拍，優先購買權人參與競買的，應于開拍 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能以優先競買人身份參與競買。優先購買權人屆時未參與競買的，視為放棄優先購買權。不參與競買的可關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣競價前意向競買人 (略) 注冊賬號并通過實名認證（已 (略) 賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后十 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) ，開戶行名稱：中國 (略) 宿州皖北礦區支行，帳號：*4829)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續，本院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，依法強制執行。

競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發布的競買須知（內含拍賣特別提醒）。

聯系人：任法官，聯系電話：0557-*，聯系地址： (略) 埇橋 (略) 528號，監督電話：0557-*。

(略) (略)

二〇二四年四月二十二日