特別
告知

1、租賃期內，若對出租標的進行裝修、改建，須經出租方允許。承租方在裝修期間不得改變房屋主體結構，必須保證房產的結構安全，裝修不能違反相關法律、法規及相關部門規定。因裝修引起的一切不良后果均由承租方承擔。如承租方對水、電進行改造，須提前向出租方提供圖紙，經出租方同意后方可動工。租賃期滿后，承租方因裝修產生的固定裝修物及增設附屬設施歸承租方所有，屆時因拆除設備發生的所有費用由承租方承擔，出租方不做任何經濟補償。

2、出租標的按現狀進行出租。交易機構將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對出租標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構及出租方提供的出租標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構及出租方對標的品質和數量的任何擔保，也不作為出租標的現狀的法律依據和出租標的移交的憑據。

3、意向承租方務必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物、向相關管理部門了解標的現狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現況、瑕疵以及本公告全部內容的認可和接受，由此產生的任何法律與經濟責任由意向承租方全部承擔。

4、出租標的雖已經過評估機構進行評估，但標的面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，成交價款和服務費不作調整。

5、出租標的成交后，承租方應當按照本公告的約定與出租方簽署租賃合同，并嚴格履行租賃合同中的條款。

6、如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構無涉，承租方有權要求交易機構退還交易保證金（不計息）。

7、出租標的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租方按照租賃合同的約定進行處理。

9、承租方無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、租賃合同、不支付或未按期支付第一年租金、履約保證金及交易服務費，交易機構或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權利。

10、本公告全部內容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出租方承擔。

交易
條件

交易價款支付方式

年付（提前10日支付）

意向承租方須為在中華人民共和國境內依法設立并有效存續的企業法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

1、出租標的的交割事項由承租方與出租方在租賃合同中約定。

2、在租賃期限內，出租標的發生所有費用，包電費、衛生費、維護修理費等均由承租方承擔。

3、出租成交后，出租方可提供稅率為3%的交易價款發票。

與租賃相關的其他條件

1、承租方（即出價最高者）應在競價成交之次日起3個工作日內按照下發至承租方手機內的短信提示（未收到短信可在會員注冊賬號中查詢）分別將交易價款（首年租金）及交易服務費匯入交易機構指定銀行賬戶，并持身份證明材料（法人單位攜帶營業執照復印件、法定代表人身份證復印件、單位公章、授權委托書、經辦人身份證原件及復印件）到交易機構簽署《成交確認書》等成交手續。

2、承租方應在競價成交之次日起5個工作日內持《成交確認書》與出租方簽訂租賃合同。項目成交后，出租方和承租方簽訂租賃合同前，承租方須將承租押金1萬元支付至出租方指定賬戶。該筆履約保證金不包括在承租價格中，如承租方未發生各種欠費、未對出租標的造成損壞，未出現違反合同約定等現象，該筆押金在租賃期滿后，由出租方無息退還承租方。

3、交易機構在出租標的交割完畢和收到出租方提供租賃合同后，交易機構在收到轉讓方提供租賃合同后5個工作日內將轉讓標的成交價款以銀行轉賬的方式支付給轉讓方。