(略) 第二 (略) 將于2024年5月27日10時至2024年5月28日10時止（延時的除外） (略) 第二 (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) 第二 (略) ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：

豐臺區(qū)駿景園中區(qū)11號樓5層504。（具體情況詳見標的調(diào)查表及附件詢價報告）

評估價：1014.*萬元，

起拍價：710.*萬元，保證金：*元，增價幅度：*元。

注：評估參考價來自于2024 (略) 、 (略) 、 (略) 的網(wǎng)絡詢價報告。

*詢價報告僅供參考 實際情況以現(xiàn)場為準。

特別提示：

1. (略) 暫不組織統(tǒng)一預展看樣，請意向競買人務必查看評估報告并自行前往標的所在地周邊走訪，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗戶朝向、改建等均以實物現(xiàn)狀為準。

2.本次拍賣競買人必 (略) 購房資格并符合相關限購政策；競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果；在司法拍賣房產(chǎn)成交后，買 (略) 提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，本院不予出具成交裁定書，并不予辦理過戶、交付等手續(xù)。由此造成的法律風險及相應法律后果由買受人自行承擔。

3.本次拍賣產(chǎn)生的稅費及其他費用請自行到相關部門咨詢，相關稅費應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數(shù)額。

4.買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。如悔拍后重新拍賣成交價低于原成交價，則由悔拍人補足差價。拒不補 (略) 強制執(zhí)行。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，如需辦理委托事項，必須在競價程序開始前提前五個 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。競買人為自然人的，其家庭或個人 (略) 限購政策，否則將不予辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人 (略) 遞交委托手續(xù)， (略) 審核后，方可代理簽署成交確認書。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢的時間與方式：咨詢自發(fā)布之日起至2024年5月26日上午10時——11時、下午2時——3時，工作時間接受咨詢(節(jié)假日除外)，咨詢電話：010-* 蘇法官。。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔。辦理權證及其他所需費用均由買受人負擔。買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、燃氣、物業(yè)管理、供暖、罰款等欠費，除公告特別聲明外，均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。（特別提醒關于稅費、是否限購情況，物業(yè)費、水、電、供暖等欠費具體數(shù)額請自行向當?shù)氐呢敹惒块T、房管部門、國土部門、教育部門、 (略) 等相關部門了解）。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前5個 (略) 聯(lián)系。

九、與本標的物有關人員均可參加競拍，本院工作人員不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。（本院工作人員和承擔拍賣輔助工作的社會機構或組織的人員本人及近親屬不得參與競買；網(wǎng)絡提供者不得參與競買。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。）

十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：暫無。

十一、拍賣競價前將通過淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請在2024年6月4日17時前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付：（建議通過銀行付款，便于查找核對到賬款）。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶名：(2024)京02執(zhí)恢124號

開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行

賬號：*5627

注：以上數(shù)字及括號均為半角符號（因匯款人輸入戶名等信息錯誤，致使價 (略) 指定期限內(nèi)繳納的法律后果，由買受人自行承擔）。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：010-* 蘇法官

淘寶技術咨詢：400-822-2870

監(jiān)督電話：010-*

聯(lián)系地址： (略) 豐 (略) 10號

網(wǎng)址: http://**

(略) 第二 (略)

二〇二四 年 四 月 二十三 日