特別
告知

一、本次租賃資產(chǎn)評估結(jié)果為含增值稅價。

二、本次租賃標的門診綜合樓、精神科康復(fù)樓和辦公樓內(nèi)部裝修、水暖電等設(shè)施完善， (略) 于閑置狀態(tài)，未做抵押、質(zhì)押。

三、本次租賃房屋建筑物共計3棟，坐落 (略) (略) (略) 以 (略) 內(nèi)，其中：門診綜合樓為地上4層，地下1層，磚混結(jié)構(gòu)，總建筑面積3118.06平方米；精神科康復(fù)樓為地上3層，磚混結(jié)構(gòu)，總建筑面積2457.44平方米；辦公樓為地上2層，磚混結(jié)構(gòu)，總建筑面積532.44平方米；總建筑面積6107.94平方米。租賃房屋建筑物尚未辦理房屋權(quán)屬證書，其建筑面積以出租方提供的測繪面積為準，如與實際測量面積或最終權(quán)屬登記證載面積不一致，以最終權(quán)屬登記證載面積為準，成交租金不作調(diào)整。

四、本次租賃的門診綜合樓、精神科康復(fù)樓和辦公樓所占用的土地使用權(quán)證為：（ 米 國用（2009）第 9512 號），證載土地面積為 #.08 平方米，證載用途為醫(yī)衛(wèi)用地，使用權(quán)類型為劃撥，至評估基準日門診綜合樓、精神科康復(fù)樓和辦公樓未分割單獨土地面積。

五、本次門診綜合樓、精神科康復(fù)樓和辦公 (略) (略) 落內(nèi)部構(gòu)筑物、附屬設(shè)施不在本次評估范圍，可提供給承租方使用。

六、項目成交后，承租方有權(quán)根據(jù)使用需求，改擴建和增設(shè)配套設(shè)施，但所有改擴建和配套設(shè)施、設(shè)備及配套設(shè)施的檢修維保等費用全部由承租方承擔。

七、承租方在租賃期間應(yīng) (略) 房屋、設(shè)施設(shè)備，定期 做好維修維護，因承租方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，由承租方負責維修維護，產(chǎn)生的費用由承租方承擔。

八、租賃期間，承租方負責承租房屋的消防設(shè)施、電梯等全部設(shè)施、設(shè)備維修維護和管理并承擔運行期間全部費用。租賃期間嚴格按照屬地政府部門的管理規(guī)定，并服從屬地職能部門管理和出租方監(jiān)督檢查。

九、承租方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课萁Y(jié)構(gòu)安全造成影響的，需先征得出租方書面同意后，再報相關(guān)部門進行審批、審核、備案實施。以上投資所產(chǎn)生的費用由承租方自行承擔。租賃合同期滿或承租方提出終止合同，承租方對房屋等設(shè)施擴建改造裝修等資產(chǎn)保持現(xiàn)狀，不得損壞并無償移交給出租方。

十、租賃期間承租方及合作方運行管理發(fā)生的任何糾紛和產(chǎn)生的費用與出租方無關(guān)。

十一、本次租賃房產(chǎn)系出租方根據(jù)《師市行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)調(diào)撥單》由新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團第六 (略) 劃撥至出租方，目前尚未辦理變更登記；出租方提供了《國有土地使用權(quán)證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《建筑工程消防驗收意見書》《建設(shè)、監(jiān)理、勘察、施工、設(shè)計單位工程竣工驗收意見表》等相關(guān)資料。出租方已出具承諾函承諾本次租賃房產(chǎn)及土地權(quán)屬存在瑕疵或負擔導(dǎo)致的法律責任由其承擔。

十二、意向承租方應(yīng)充分了解本次租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況后再進行報名，因租賃資產(chǎn)發(fā)生規(guī)劃調(diào)整、產(chǎn)權(quán)爭議、質(zhì)量安全糾紛、租賃合同效力糾紛等，相關(guān)后果均由承租方與出租方協(xié)商解決，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。意向承租方在報名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認書》《 (略) 整體租賃的意向書》及意向承租方報名資料至交易所報名登記并繳納保證金。

十三、本項目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實地考察租賃物現(xiàn)狀（項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致）等，并按出租方要求交納意向金，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風險，并在結(jié)合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風險及無法辦理相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責任由承租方自行承擔，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。

十四、其他詳見《評估報告》《租賃方案》《 (略) 整體租賃的意向書》等備查資料。

交易
條件

交易價款支付方式

一次性支付

一、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽。
二、意向承租方須有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
三、意向承租方為自然人的，應(yīng)當具有完全的民事行為能力。
四、本項目整體租賃。
五、本項目不接受聯(lián)合承租 。
六、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、意向承租方須自行進行現(xiàn)場標的物勘查；標的物以現(xiàn)狀進行租賃，意向承租方須自行去現(xiàn)場詳查標的后進行承租登記。項目公告期即可進入勘查期，意向承租方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產(chǎn)租賃項目所涉及資產(chǎn)評估報告等所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對標的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對標的提出的異議新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。

二、意向承租方應(yīng)在獲得最終確認之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個工作日內(nèi),一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價款及交易服務(wù)費等費用。

三、本次租賃標的掛牌租金為： #元/年（首期）。

四、租賃期限：20 年。

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原則，首年成交租金于租賃合同簽訂后7日內(nèi)向出租方交清，自第二年起以提前1個月預(yù)交的方式每年向出租方交納租金。租金遞增方式：從合同生效起前三年租金為成交租金，不遞增；從第四年起每三年租金在上一個三年租金基礎(chǔ)上遞增5%