項目名稱

桂林公路發(fā)展中心中山南路32號辦公樓、宿舍樓部分房屋分別招租（5年）項目

項目編號

BBWCQJY23-1317（2）

掛牌價

詳見標的清單

登載網(wǎng)站

http://**

交易保證金

詳見標的清單

標的所在地區(qū)

(略)

標的所屬行業(yè)

----

信息披露（報名）時間

2024年1月 11 日至2024年1月 17 日17時

網(wǎng)絡競價（動態(tài)報價）時間

自由報價時間：2024年1月 11 日 10:00-2024年1月 18 日 10：00

限時報價周期：180秒

信息披露期滿后，如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡競價時間同時順延），直至征集到意向承租方。

或（變更掛牌條件，重新掛牌）

一、出租方承諾

我方作為出租方，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

㈠本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

㈡我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

㈢我方所提交的有關招租標的相關材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、標的基本情況

招租標的簡介

㈠標的清單

標的

編號

標的名稱

面 積

（㎡）

掛牌價

（元/月）

競價階梯

（元/次）

交易保證金

（元）

履約保證金

（元）

租賃期

遞增情況

3

中山南路32號辦公樓5號門面

99

10872

100

15000

30000

5年

租金每2年遞增1次，每次遞增4%。

5

中山南路32號4棟宿舍樓2號門面

7.70

576

100

1000

1800

5年

租金每2年遞增1次，每次遞增4%。

6

中山南路32號4棟宿舍樓3號門面

27.80

2079

100

5000

6000

5年

租金每2年遞增1次，每次遞增4%。

7

中山南路32號4棟宿舍樓4號門面

49.20

3321

100

5000

10000

5年

租金每2年遞增1次，每次遞增4%。

㈡標的簡況

本次招租標 (略) 中山南路32號，距市商服中心約2.2公里，該區(qū)域交通車流、人流量較大，有4路、11路、19號公交車經(jīng)過，交通便利。

1.標的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標的、向出租方咨詢。以充分了解出租標的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認接受出租標的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。

2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

3.標的存在原承租人的，同等條件下該標的原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的，須按照交易所交易規(guī)則進場交易。原承租人應在公告期間向交易所提出受讓申請，提交受讓申請資料，并按照公告要求交納保證金，項目將采取網(wǎng)絡競價方式確定承租人，行權(quán)方式如下：（1）原承租人與其他意向承租方同時參與網(wǎng)絡競價；（2）原承租人在網(wǎng)絡競價的自由競價期間和限時競價期間均可行權(quán)；（3）在網(wǎng)絡競價過程中，當其他意向承租方報出當前最高有效報價時，原承租人可以優(yōu)先權(quán)追加相同報價，如其他意向承租方無更高報價時，原承租人為最終承租人；如其他意向承租方繼續(xù)報價，而原承租人在競價期內(nèi)未應價的，則該最高報價的意向承租方為最終承租人。

4.不設立居住權(quán)。

5.招租標的權(quán)屬清晰無糾紛。

公開招租行為批準情況

出租方?jīng)Q策文件類型

會議紀要

批準單位名稱

/

批準文件

/

三、交易規(guī)定

交易條件

與租賃相關其他條件

1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租人。

2.標的用途：出租標的用于商業(yè)，辦公，不能用于從事違反國家法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營活動。如由此造成承租人不能按預想的方案使用標的并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

3.承租人不享有免租期。

4.建議承租人應負責購買和辦理承租標的的火災公眾責任險或財產(chǎn)險等保險，費用自擔。

5.因本次招租標的屬于因中山南路32號辦公樓整體大樓其中部分房屋，如有第三方對包括該門面在內(nèi)的整棟辦公大樓整體承租時，本次招租各標的的租賃合同將自行終止解除，合同終止后，門面租金按照簽訂合同后實際租賃時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。具體事宜詳見附件3《租賃合同》。

6.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

意向承租方資格條件

1.意向承租方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.不接受聯(lián)合體承租。

3.符合有關法律法規(guī)規(guī)定的相關條件。

成交手續(xù)

競價服務費

本次競價服務費按最終成交價租金1個月租金金額向承租方收取，競價服務費由交易所于競價成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收取；不足抵扣的，承租方須在競價結(jié)束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統(tǒng)自動推送的信息提示，將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶，否則視為無效金額。）

成交簽約

競價成交的承租人須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)持報名時上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報名手續(xù)的會員注冊、報名”）前往交易所簽署《成交確認書》,《成交確認書》簽訂之日起 3 個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《租賃合同》。

簽約地點：另行通知

成交價款

承租人簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內(nèi)向出租方繳齊首期租金（3個月租金）、履約保證金。后續(xù)租金以3個月為一個支付期，在每個支付期最后10日內(nèi)支付下一周期的租金。

標的交割

1.交割時限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個工作日內(nèi)完成。

2.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標的移交手續(xù)。

四、交易指南

交易方式

動態(tài)報價

報價方式：多次（遞增）報價

自由報價時間：2024年1月 11 日 10:00-2024年1月 18 日 10：00

限時報價周期:180秒

競價階梯：100元/次

競租登記

競租登記手續(xù)

一.報名方式

網(wǎng)上報名

二.報名手續(xù)

報名流程：會員注冊、報名—報名資格審核—交納保證金—參與報價。

1.會員注冊、報名

意向承租方需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http://**），點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名并上傳報名材料。報名前應仔細閱讀《報名須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括意向受讓方承諾、網(wǎng)絡競價須知）、《電子競價風險及接收確認書》等文件，一經(jīng)報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容。

需上傳的報名材料包括：

①主體資格證明材料。

（1)法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負責人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復印件）；

（2)非法人組織：可證明其主體資格的相關材料；

（3)自然人：本人身份證（核對原件，留存復印件）。

②授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復印件）（附件1）；

③原租戶需上傳原租賃合同。

備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。

2.報名資格審核。交易所對意向承租方上傳的報名材料予以審核后，審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報名材料需要更正的，意向承租方最遲應在自由競價結(jié)束前30分鐘完成報名材料的補充、修正手續(xù)。

3.交納保證金。意向承租方進行會員注冊、報名后即可交納保證金。在報名截止日17:00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息），意向承租方通過報名資格審核后，意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項：①意向承租方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額。）

4.參與報價。報名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競價登錄賬號和密碼，意向承租方按照短信通知的時間登錄e交易報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為受讓方。

交易保證金

及其相關規(guī)定

1.參與本項目需交納交易保證金：詳見標的清單，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

2.為保護交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應交納的交易費用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)模鲎夥娇砂磳嶋H損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。交易所扣除意向承租方和出租方應交納的交易費用的計算標準為：按掛牌底價為基數(shù)計算。

（1）報名受讓同一標的的所有意向承租方在競價過程中均不應價的；

（2）提供虛假資料致使競價無效；

（3）競價成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件；

（4）被確認為承租方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同；

（5）被確認為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務費；

（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；

（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.違約方需承擔守約方為實現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。

4.競價成交且不存在違約情形的，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應交競價服務費后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。

5.未成交者的交易保證金將于競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額無息返還。

風險提示及其他事項說明

1.風險提示。交易所僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任，公告披露的信息僅作參考，標的狀況以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準。意向承租方參與交易前應當仔細閱讀本公告、“附件下載”中有關材料，通過實地踏勘、向相關部門及轉(zhuǎn)讓方咨詢、到交易所查閱項目資料等方式對標的進行全面盡調(diào)，詳細了解法律法規(guī)、政策、市場等各項因素，以充分了解標的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險。一旦參與交易報名則視為意向承租方已充分了解并接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關文件的全部內(nèi)容并接受約束，愿意承擔一切交易風險。參與交易報名或成交后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應價、簽約、交割、支付成交價款或服務費等相應受讓義務，否則視為違約或惡意磋商，交易所、出租方有權(quán)按照約定處置交易保證金，經(jīng)過催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易，追究締約過失或違約責任，并另行處置標的。

2.意向承租方請務必遵照e交易平臺（http://**）的《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡電子競價規(guī)則》等要求了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，意向承租方應及時聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

3.標的產(chǎn)權(quán)證件等相關資料可在交易所查閱。

聯(lián)系方式

標的咨詢

林先生 *

報名咨詢

羅經(jīng)理 0771-*

咨詢時間

工作日：北京時間上午8:30-12:00 下午14:30-17:30

監(jiān)督電話

0771-*

聯(lián)系地址

(略) 青秀區(qū)楓林路18號宏桂大廈裙樓（廣西國資交易中心）

五、相關附件下載

附件材料

3.租賃合同.doc

特別聲明

關于意向承租方/競價成交人的違約情形以及違約責任等與意向承租方有重大利害關系的內(nèi)容，以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關規(guī)定為準。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術性操作條款。