經 (略) 市人民政府批準， (略) 市自然 (略) 決定將 (略) 湖棚改片區C * -3地塊國有建設用地使用權掛牌出讓， (略) 如下：

* 、掛牌出讓土地的基本情況

本次掛牌出讓的宗地位于 (略) (略) 湖棚改片區C * -3地塊，土地面積為 * . * 平方米（約 * .3畝），土地用途為商務金融用地，土地出讓年限為 * 年。目前地塊安置補償落實到位、地上附著物已清表、土地權利清晰、無法律經濟糾紛、土地開發利用規劃條件明確、土壤無污染，具備動工開發必需的條件。

紅城湖棚改片區C * -3地塊屬《 (略) 市中心區控制性詳細規劃深化調整（修改）》C * -3地塊控規范圍，根據批準的控規成果，其規劃條件如下：

用地性質為商務用地（B2）, 容積率≤5.0，建筑密度≤ * %，綠地率≥ * %，建筑限高≤ * 米。其他按 (略) 市中心區控制性詳細規劃深化調整（修改）》C * -3地塊圖則為準。

* 、競買人資格

（ * ）凡在中華人民共和國境內外的法人和其他組織（法律法規另有規定的除外），均可申請參加競買（注： (略) 人不得參加本次競買）。本次掛牌不接受聯合申請。 (略) 為的法人和其他組織，不得申請競買：

1、存 (略) 政轄區內因自身原因造成土地閑置的。

2、存 (略) 政轄區內拖欠土地出讓金、違約金、 (略) 為的。

3、根據《 (略) 省自然資源和規劃廳關于加強土地供應競買人資格審核的通知》（瓊自然資函〔 * 號〕文件規定，原非法占地、 (略) 為人。

（ * ）非 (略) 市注冊的法人和其他組織，應在簽署成交確認書后7日內在 (略) 市 (略) （持股須 * %以上，不含 * %） (略) ，由項目公司（持股須 * %以上，不含 * %） (略) 與 (略) 市自然 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，辦理土地使用權登記手續。

* 、本次國有建設用地使用權掛牌出讓設有底價并按照價高且不低于底價者得的原則確定競得人,本次掛牌地塊起始價為1 * 萬元人民幣，采取增價方式競價，每次增價幅度為人民幣 * 萬元或 * 萬元的整數倍遞增。競買人在報名時需交納土地競買保證金1 * 萬元。

* 、 (略) 及報名期限

有意競買者請到 (略) (略) （地址： (略) 市國貿 * 橫路國土大廈 * 樓）或 (略) 省公共資 (略) * 樓3號窗口（土地礦業權交易）查詢，憑有效證件到 (略) (略) 或 (略) 省公共資 (略) * 樓3號窗口（土地礦業權交易）領取《國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》，并按掛牌出讓手冊的具體要求到 (略) 報名參加競買。

報名時間： * 日9: * 至 * 日 * : * （ (略) 時間）。

* 、掛牌時間、資格確認及掛牌地點

（ * ）掛牌起始時間： * 日9: * （ (略) 時間）。掛牌截止時間： * 日 * : * （ (略) 時間）。

（ * ）申請人按規定交納競買保證金，經審核具備申請條件的，我局于 * 日 * : * 前確認其競買資格。

（ * ）地點： (略) 省政府會展樓 * 樓省公共資 (略) 土地交易大廳。

本次競買活動掛牌報價階段只接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。

* 、其它注意事項

（ * ）掛牌成交后，土地競買保證金自動轉作為出讓地塊的土地出讓金，土地出讓金按《國有建設用地使用權出讓合同》的約定支付。合同定金為成交價的 * %。

（ * ）競買人競得土地后，應當與掛牌人簽訂《掛牌成交確認書》，并在5個工作日內與 (略) 市自然 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起 * 日內 * (略) 土地出讓價款。

（ * ）該宗用地按現狀出讓。

（ * ）擬掛牌出讓的宗地主要用于開發建設樓宇型產業園區，聚集醫療數字系統集成、計算機視覺應用、數字化軟件服務和AI芯片集成等高科技產業。

（ * ）該宗地須按照我省商業、辦公類建設項目 (略) 開發建設，不得興建“類住宅”項目，不得采用住宅套型設計，套內建筑不得設置獨立廚房、衛生間、排水排煙等設施。

（ * ）該項目應采用裝配式建筑實施，具體指標按照 (略) 省裝配式建筑相關 (略) 。

（ * ）根據《 (略) 省建設用地出讓控制指標（試行）》規定，鑒于該宗用地不在省級 * 類產業園區范圍內，且規劃用地性質為商務用地（B2），屬于房地產業中的商務金融用地。擬設定該宗地的項目總投資約 * 億元，投資強度指標設定為不低于 * 萬元/畝， * 年累計的納稅總額不低于1. * 億元人民幣（ * 年內的年平均畝產稅收不低于 * 萬元/畝）， * 年累計營收不低于 * . * 億元人民幣（年平均畝營收不低于 * 萬元/畝）。以上出讓控制指標按規定列入《 (略) 省產業項目發展和用地準入協議》，屬該協議 (略) 分。土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權合同》的同時須與 (略) 市 (略) 區政府簽訂《產業項目發展和用地準入協議》，并嚴格按照《產業項目發展和用地準入協議》 (略) 開發建設，否則將承擔相關違約責任。

（ * ）土地出讓項目建成后，建筑自持比例不低于 * %， (略) 分不得對外整體或者分割銷售，項目不得以股權轉讓方式變相銷售。

（ * ）本次掛牌出讓國有建設用地已具備開發建設條件。競得人應在按現狀交地后6個月內動工，2年內完成項目建設。超出出讓合同約定動工開發日前滿 * 年未動工開發的，按土地出讓價款的 * %征收土地閑置費；滿 * 年未動工開發的，無償收回土地使用權。涉及水務、綠化、市容、衛生、環境保護、消防安全、交通管理等的設計施工，應符合國家、 (略) 省和 (略) 市的有關管理規定。

（十）稅金由競得人按稅法規定交納，掛牌交易服務費按規定收取。

（十 * ）受讓人憑土地出讓金發票及完稅證明等材料辦理土地登記手續。

* 、本公告未盡事宜詳見《國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》， (略) (略) 分。

* 、聯系方式

聯系單位： (略) (略) 咨詢電話：（ * ） ***

(略) 省公共資 (略) 咨詢電話：（ * ） ***

網上查詢：www.landc ***

http:/ *** (略) 市自然 (略)

* 年 9月 * 日