關于選聘 (略) 破產清算案

“審計”、“評估”、“項目管理與造價咨詢”、“招標代理”機構的

公告

（2025）漢典破管字第002號

一、債務人基本情況

(略) （以下簡稱“漢典公司”），成立于2003年，住所地濰坊經濟技 (略) 吉祥家園，是一家以從事房地產業為主的企業，企業注冊資本*人民幣。 (略) 開發的“藍城·清風苑”，為山東濰坊經 (略) 張氏（總部經濟）發展中心店子村舊村改造項目，項目占地面積13.*平方米（199畝），總建筑面積38.*平方米。

2025年2月26日， (略) (略) 裁定受理 (略) 破產清算一案，并指定山東鳶都英合律師事務所為 (略) 管理人。

(略) 的資產和負債情況，并保證“藍城·清風苑”續建范圍的順利交付，公平保護各類債權人的合法利益，根據專班意見本著公開、公平、公正的原則，公開選聘 (略) 破產清算案的“審計”、“評估”、“項目管理與造價咨詢”、“招標代理”4家機構。

二、資格條件

1、報名機構須是山東省 (略) 中介機構 (略) 內的專業機構，具有房地產企業“審計”、“評估”、“項目管理與造價咨詢”、“招標代理”業務經驗；

2、報名機構指定的“審計”、“評估”、“項目管理與造價咨詢”、“招標代理”專業人員須具備相應的專業資質；

3、報名機構及其指定的專業人員不得與管理人、債權人、債務人具有直接或間接的利害關系，或法律規定的可能影響受委托事 (略) 理的其他關系；

4、報名機構及其指定的專業人員應業務熟練、勤勉盡責、具有良好的職業道德、執業紀律和征信記錄，且無不良反應。

5、不接受聯合體申報，同一報名機構不能同時申報“項目管理與造價咨詢”、“招標代理”機構。

注：以上需提供①入選山東省 (略) 中介機構名錄的證明文件②營業執照③機構專業資質證明④法人簽章的有效報名文件⑤專業資質人員名單和人員資質證明⑥具有辦理房地產企業“審計”“評估”“項目管理與造價咨詢”“招標代理”相應業務經驗的證明文件⑦從事相關業務的報告⑧從事本業務的報價等。以上資料均需加蓋單位公章。

三、服務范圍及服務要求

（一）審計機構

1、對漢典公司的資產和負債情況進行財務審計，并出具審計報告。財務審計的內容包括但不限于：

（1） (略) 的出資及實繳情況；

（2） (略) 固定資產、對外股權投資、無形資產等資產構成及變動情況；

（3）審計應收款項（資產）情況，對每筆應收賬款、其他應收款及預付賬款的形成和依據進行說明，供管理人清查追收；

（4） (略) 負債情況；

（5） (略) 的已收和預收房款情況；

（6） (略) 資金流向及與關聯主體之間的資金流向；

（7） (略) 欠付職工工資情況；

2、配合管理人調查認定、計算職工債權；

3、 (略) 或管理人的要求出席債權人會議，對審計報告進行解釋、說明；

4、配合管理人做好破產清 (略) 財務記載資料的調取，完成財產狀況調查報告等；

5、 (略) 或者管理人提出的其他工作事項。

（二）評估機構

1、 (略) 的所有財產， (略) 有形資產、無形資產等；

2、按管理人的要求和相關規定，實地查勘、 (略) 資產；

3、 (略) 或管理人的要求，就相關財產的有關問題出具專項報告；

4、 (略) 或管理人的要求出席債權人會議，對評估報告、專項報告進行解釋、說明；

5、 (略) 或者管理人提出的其他工作事項。

（三）項目管理與造價咨詢

1、項目管理服務內容

（1）建立項目管理體系，包括項目管理制度、流程。

（2）編制切實可行的項目管理總體工作計劃，并督促各參建方落實計劃。

（3）審核招標采購文件，提出合理、合法、合規的建議及意見。

（4）安全生產管理：建立項目安全生產管理體系，對實施全過程中的危險源進行分析，提出具體有效的預控方案，并負責組織落實；對現場文明施工進行管理。

（5）進度管理：建立項目進度計劃管理體系，編制項目實施期進度控制節點計劃，及時進行項目進度的檢查和偏差分析，并對項目出現的問題提出糾偏建議。

（6）質量管理：建立項目質量管理體系，監督檢查參建各方的質量行為，進行相應質量行為評價，對項目出現的質量問題，協調相關方整改，并協助委托人完善質量行為。

（7）合同管理：協助委托人與參加工程建設的各方進行合同談判、商簽，并負責組織協調參建方共同完成本項目的建設任務，監督各方按合同履約。

（8）投資管理：建立項目投資管理體系，編制項目投資控制計劃，完成工程款的審核與支付，協調辦理工程變更與索賠、竣工結算，及時收集并整理與造價相關的所有資料。

（9）信息管理：對建設工程實施全過程進行信息管理，提 (略) 理的效率、規范管理工程流程、增強項目管理工作效率和目標控制工作的有效性。

（10）組織工程竣工驗收，項目竣工后，向委托人提交工程項目管理工作的綜合評價報告。

（11）檔案管理：項目完成后分別按相關標準要求將工程管理檔案及相關資料報委托人存檔，并配合委托人向相關單位移交。

（12）完成本工程相關的其他工作。

2、造價咨詢服務內容

（1）漢典公司破產受理前，各施工主體相關的造價報告；漢典公司破產受理后，在建項目續建造價報告；

（2） (略) 或管理人的要求出席債權人會議，對報告進行解釋、說明；

（3） (略) 或者管理人提出的其他工作事項。

（四）招標代理

1、對漢典公司開發的“藍城·清風苑”項目續建工程所涉及的招標事項提供全過程代理服務；

2、 (略) 、管理人要求，對漢典公司所涉及的招標代理工作作進一步的解釋說明（包括但不限于：出席債權人會議、庭審或相關會議進行報告、解釋、說明）；

3、法院、管理人要求的與招標代理相關的其他事務。

四、工作時限

1、審計，從入場之日起45日內；

2、評估，從入場之日起45日內；

3、已施工工程量審定造價和續建造價咨詢報告，從入場之日起45日內。

五、選定方法

(略) 聯動機制，管理人收到報名資料后，由政府專班根據報名機構基本情況、業務經驗、服務價格進行綜合評判確定各家機構。未選定的機構不再通知，報名資料不再退回。

六、報名時間及方式

符合報名條件且有意參聘的機構可在2025年3月25日17時前向管理人遞交密封的書面報名文件。 (略) (略) 健康東街7199號恒信大廈10樓。

聯系人：王澤堯律師，聯系電話：*。

(略) 管理人

2025年3月22日