根據《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》，競買人參與競買的，應當符合當地的購房政策，競買人競買前可向當地相關部門了解購房政策。拍賣成交確認后，因買受人不符合當地購房政策，導致無法辦理過戶的手續，將依法承擔悔拍等法律后果。

拍賣公告

(略) (略) 將于2025年5月6日10時至2025年5月7日10時止（延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（網址：http://** ，戶名： (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) 三茅 (略) 39號3幢501室不動產。規劃用途：住宅，出讓?？倢訑?層，所在層第5層。建筑面積為105㎡。起拍價：*元;保證金：3.*元;加價幅度：3000元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于2025年4月3 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、優先購買權人參加競買的，應于2025年4月3 (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2025年4月30日10時止接受咨詢，有意者請直接去現場察看。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應的主體承擔，具體費用請競買人于競買前至相關單位自行查詢。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。所涉及的其他費用均由競買人承擔。

網上司 (略) 自主開展，不收取任何傭金。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍 (略) 聯系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：

1、優先購買權主體以及權利性質：

2、拍賣裁定或通知當事人情況：

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年5月15日10 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) ，開戶銀行： (略) 揚中支行，賬號：*1975)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十三、 (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

1、負責執 (略) ；

2、網絡服務提供者；

3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

4、第1至3項規定主體的工作人員及其近親屬。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

咨詢電話：0511-*，監督電話 0511-*

聯系地址： (略) (略) (略) (略)

咨詢聯系人：江 (略) (略)

聯系電話：400-*

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

淘寶技術咨詢：400-822-2870

(略) (略)

二〇二五年四月十七日