重要提示

1.競拍前請務(wù)必遵照《變賣公告》、《變賣須知》及《標(biāo)的物情況介紹表》要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金 (略) 劃扣并產(chǎn)生其 (略) 罰等后果，請理性參拍！

2.競買人如欲委托他人參拍的， (略) 確認(rèn)是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)， (略) 將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過戶風(fēng)險及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費由競買人自行承擔(dān)。

變賣公告

(略) (略) 關(guān)于對被 (略) (略) 名下登 (略) (略) (略) (略) 南邊、 (略) 北邊、 (略) 東邊一通國際汽車城C1-25號房產(chǎn)(不動產(chǎn)權(quán)證號：粵（2018） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號）進(jìn)行變賣的公告

(略) (略) 將于2025年4月15日10時至2025年6月14日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址http://**，戶名： (略) (略) ）對被 (略) (略) (略) (略) 南邊、 (略) 北邊、 (略) 東邊一通國際汽車城C1-25號房產(chǎn)(不動產(chǎn)權(quán)證號：粵（2018） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) (略) (略) 南邊、 (略) 北邊、 (略) 東邊一通國際汽車城C1-25號房產(chǎn)(不動產(chǎn)權(quán)證號：粵（2018） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號）,建筑面積為116.14平方米。該房產(chǎn) (略) 查封。

標(biāo)的物情況：電話詢問。

租賃情況：電話詢問。

起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：2700元。

二、咨詢的時間與方式：2025年4月10日10時，有意者請聯(lián)系 (略) (略) 咨詢。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買受人承擔(dān)（或由雙方各自承擔(dān)）。

六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年4月1 (略) 聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、標(biāo)的物成交后，本院只負(fù)責(zé)向房管、國土部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書。拍賣標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的稅費由買賣雙方按稅法規(guī)定各自承擔(dān)，有關(guān)稅費最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)，有關(guān)稅費承擔(dān)的具體情況自行咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)。物業(yè)費、天然氣費、水電費等欠費由買受人自行承擔(dān)。具體費用請買受人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在競買成功后十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付(戶名： (略) (略) ，開戶行：中國工商銀行經(jīng)緯支行，*0623，并注明“執(zhí)行案號：（2023）粵16執(zhí)748號；款項性質(zhì)：拍賣余款”)。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

咨詢電話：*

監(jiān)督咨詢電話：0762-*

聯(lián)系地址： (略) (略) 益民街1號， (略) (略) (略) 。

(略) (略)

2025年3月25日