出租方名稱： (略) (略)

聯(lián)系人：李女士

聯(lián)系電話：*

特別
告知

1、各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，與當?shù)貒痢⒁?guī)劃等相關部門溝通，了解相關法律法規(guī)政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，自行留存勘驗的照片、視頻。公告涉及圖片僅供參考。內(nèi)蒙古產(chǎn)權 (略) （以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

2、標的房產(chǎn)不可從事國家法律禁止的活動等。如有發(fā)生爆炸、火災、傷亡等情況均由承租方負責。

3、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，內(nèi)蒙古產(chǎn)權 (略) 不承擔任何責任。

4、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。

5、本次出租標的涉及的房屋面積、土地面積、標的圖片僅供參考，最終以標的所在地房管部門、規(guī)劃部門、土地部門核定為準。本次出租的房產(chǎn)、土地、附屬構筑物成交后的成交價不因實測面積調(diào)整而發(fā)生變化。

交易
條件

交易價款支付方式

首年租金在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起3個工作日內(nèi)一次性支付中心，同時將租賃押金和第一年采暖費、物業(yè)費交至出租方指定賬戶。其他年度租金，以及當年的采暖費、物業(yè)費在前一年度租期結束前1個月，一次性付給出租方指定賬戶

無

與租賃相關的其他條件

1、承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產(chǎn)登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、通過交易程序確定承租方后，承租方須在競價結束次日起3個工作日內(nèi)簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產(chǎn)受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心，交易雙方應于競價成交之日起10個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，承租方應當在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起3個工作日內(nèi)按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付第一年度租金及交易服務費。

3、中心在收到《租賃合同》、第一年度租金及交易服務費后3個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將年租金轉付至出租方指定銀行賬戶。

4、對承租標的的使用（經(jīng)營）要求：必須符合《住宅小區(qū)裝飾裝修管理辦法》及眾新 (略) 對經(jīng)營行業(yè)及管理制度的要求。

5、承租標的的維修要求：在租賃期間，承租方自行負責標的的修繕、設備設施維修改造等，并承擔相應費用。

6、承租標的的改善要求：承租方不得隨意改變房產(chǎn)的承重結構、設施，如需改變該房產(chǎn)的內(nèi)部結構或設置對該房產(chǎn)結構有影響的設備時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔。

7、轉租的要求：承租方在標的租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將標的整體或部分以任何方式進行轉售、轉租、轉包、轉借、抵押、擔保給第三方或其他損害標的的行為否則出租方有權沒收全部押金并無條件收回標的。

8、租賃期間標的出現(xiàn)因非不可抗力等情況造成出租方或第三人人身財產(chǎn)損失的，由承租方承擔全部賠償責任（包括但不限于訴訟費、律師費、送達費、差旅費、執(zhí)行費、郵寄費等全部費用）。

9、稅費的負擔：標的交付日之前產(chǎn)生的電、燃氣、采暖、物業(yè)等費用由出租方承擔，標的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地稅外的一切其他稅、費（包括但不限于水、電、燃氣、采暖、物業(yè)等）均由承租方承擔。

10、因國家征用、拆遷等不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，出租方應當通知承租方，本合同自通知到達承租方時解除。該情形解除時出租方退還押金，雙方互不承擔違約責任，承租方需無條件搬出并交還該房產(chǎn)，出租方不承擔承租方所有已投入費用。出租方須提前一個月以書面形式通知承租方，并按承租方本年度實際使用標的的日期結算，退還承租方本年度剩余租金。

11、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應執(zhí)行有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從出租方監(jiān)督檢查。承租方須確保使用標的的安全，自行、自費辦理和完善政府要求的經(jīng)營、消防等相關證照、手續(xù)或批文。如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府相關部門或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。如果發(fā)生消防部門要求出租標的進行消防整改的情況，由承租方負責全部整改費用。

12、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

13、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任由我方承擔。

1、繳納：金額10000.00元，截止時間2023-10-24 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

2、保證事項：

非因我公司原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，在交易中心扣除租賃雙方應交納的交易費用后，我公司有權扣除意向承租方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)模夜究砂磳嶋H損失繼續(xù)追訴:

（一）被確認承租資格的意向承租方單方撤回承租申請或均未報價的；

（二）通過交易程序確定承租方后， (略) 簽訂《租賃合同》、未按照公告約定時間付清租金及交易服務費及簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產(chǎn)受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心的；

（三）未 (略) 完成標的交接的；

（四）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；

（五）違反相關法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。

處置方法：
若競租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余租金后，保證金自動轉為第一年度租金的等額部分；若競租不成功，由交易中心在確定承租方次日起5個工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無息退還各意向承租方。