惠州仲 (略) 國有建設用地使用權

網(wǎng)上掛牌出讓公告

惠仲土掛告[2025]013號

根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（國土資源部令第39號）和《廣東省國有建設用地 (略) 場管理規(guī)定》（廣東省人民政府令第304號）的規(guī)定，經(jīng)批準，我 (略) 上掛牌方式公開出讓下列2宗國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標要求（見附表）

二、掛牌起始價及增價幅度（見附表）

三、時間安排

（一）公告時間：2025年4月4日至2025年4月23日。

（二）網(wǎng)上掛牌競買時間：2025年4月24日9時至2025年5月12日10時。

（三）競買保證金到賬截止時間為：2025年5月12日9時。

四、競買資格及要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）具備本條規(guī)定條件的，均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請，競買申請人必須同時具備下列條件：

（一）繳交足額競買保證金；

（二）拖欠地價款、閑置土地、囤地炒地、有違法或不良信用記錄的企業(yè)及其控股股東不得參與競買。

五、競買保證金

（一）本公告2宗地塊競買保證金詳見附表；

（二）申請 (略) 上掛牌出讓競買保證金到賬截止時間 (略) (略) 土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)（以下簡稱“電子交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：http://**）獲取競買保證金支付賬號；

（三）競買保證金到賬時間以電子交易系統(tǒng)確認并發(fā)出《保證金到賬通知書》為準。

六、競買申請

本公告2宗國有建設用 (略) 上掛牌出 (略) 上競買申請，即通過電子交易系統(tǒng)進行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人， (略) 上掛牌交易活動。

本公告2宗國有建設用 (略) 上掛牌出讓實行競買資格后置審查。競買申請人交納足額競買保證金即獲得競買報價權限。

七、競買人電子報價及電子限時競價

競買人須詳細閱 (略) 上掛牌出讓公告、競買須知及電子交易系統(tǒng)操作指南，熟練操作電子交易系統(tǒng)，按競買規(guī)則進行電子報價及電子限時競價。

八、確定成交候選人

本公告2宗國有建設用 (略) 上掛牌出讓為無底價掛牌采取價高者得方式出讓并確定成交候選人。

九、資格審查

成交候選人應在電子交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起5個工作日內(nèi)將競買申請書等材料 (略) (略) 土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)， (略) (略) 仲愷高新技術產(chǎn) (略) 分局對競買資格進行審查。 (略) (略) 仲愷高新技術產(chǎn) (略) 分局將于2025年5月19日前確定符合競買資格的成交候選人為競得人（成交候選人上傳材料的具體操作詳見電子交易系統(tǒng)資料下載欄目中的《 (略) (略) 土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)新增建設功能操作指南》）。

成交候選人資格審查須提交下列材料：

（一）《競買申請書》（加蓋公章）；

（二）《競價結果通知書》（加蓋公章）；

（三）《競買保證金到賬通知書》（加蓋公章）；

（四）競買保證金轉賬憑證復印件（加蓋公章）；

（五）申請競買人有效的《營業(yè)執(zhí)照》復印件（加蓋公章）；

（六）法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；

（七）授權他人代理的授權委托書及代理人身份證復印件（加蓋公章）；

（八）惠州仲 (略) 管理委員會經(jīng)濟發(fā) (略) 出具的與本公告宗地要求對應產(chǎn)業(yè)類型一致的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項目文件復印件（加蓋公章）。

十、簽訂成交確認書、出讓合同及支付土地出讓金

競得人應在接到競得人確定通知之日起 5 個工作 (略) (略) 仲愷高新技術產(chǎn) (略) 分局、 (略) (略) 仲愷分中心簽訂《成交確認書》，簽訂《成交確認書》之日起5個工作日內(nèi)， (略) (略) 仲愷高新技術產(chǎn) (略) 分局提交申請受讓國有建設用地使用權的有關材料；簽訂《成交確認書》之日起 10 個工作日內(nèi)， (略) (略) 仲愷高新技術產(chǎn) (略) 分局簽訂《出讓合同》。土地出讓金于《出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)一次性付清。競得人逾期不簽訂《出讓合同》的或已簽《出讓合同》不繳納成交價款的，必須收回土地，并 (略) 罰。

付清出讓金及有關稅費后，競得人可申請辦理建設用地審批及土地登記發(fā)證手續(xù)。

十一、競買保證金退還或轉付成交價款

未成功競得的競買人所交競買保證金，在5個工作日內(nèi)予以退還；若違法違規(guī)競買的，按有 (略) 罰后予以退還。

競得人簽訂《成交確認書》后，繳交的保證金中按成交價的20%轉作定金；競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的，定金不予退還。競得人簽訂《出讓合同》后，定金轉作土地出讓價款。

十二、違規(guī)責任

成交候選人（或競得人）有下列行為之一的，取消成交候選人資格（或競得人資格），競價結果無效，競買保證金不予退還,造成損失的，依照相關法律法 (略) 理：

（一）不符合競買資格條件的；

（二）提供虛假文件材料，隱瞞重要事實的；

（三）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；

（四）無正當理由逾期或拒絕簽訂成交確認書的；

（五）無正當理由逾期或拒絕簽訂交易合同的。

十三、其他需要公告的事項

（一）本公 (略) 上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見電子交易系統(tǒng)。申請人可在電子交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關交易文件；

（二）地塊周邊基礎設施已基本配套，具備動工建設所必需的條件；

（三）有意競買者可以自行到地塊現(xiàn)場踏勘（可在電子交易系統(tǒng)查閱用地紅線圖）；

（四）競得人除繳交成交地價款外，還需按規(guī)定繳交契稅等有關稅費；

（五）非仲 (略) 注冊登記的企業(yè)競得土地使用權的，必須在競得土地后2個月內(nèi)在惠州仲 (略) (略) 場 (略) (略) ，并以該公司名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù)；

（六）惠仲土（用地）掛[2025]014號 (略) 綠地ZKB-060-15-01號地塊無償劃撥至廣東省仲 (略) 人工智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心，并由其進行配建；

（七）競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱“《出讓合同》”）時，提交惠州仲 (略) 管理委員會經(jīng)濟發(fā) (略) 出具的與本公告宗地產(chǎn)業(yè)類型一致的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項目文件，并同步與相關部門簽訂產(chǎn)業(yè)項目監(jiān)管協(xié)議（產(chǎn)業(yè)項目監(jiān)管協(xié)議名稱詳見附表）。各宗地開發(fā)及使用規(guī)定詳見附表（網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃建設指標）；

（八）本公告2宗地產(chǎn)業(yè)項目監(jiān)管協(xié)議的后續(xù)監(jiān)管職責由簽訂協(xié)議的相關部門負責對競得人履行；

（九）競買申請一經(jīng)受理確認后，即視為 (略) 上掛牌出讓公告、須知、相關交易文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任；

（十）地塊動工竣工時間及地塊交付時間

《出讓合同》簽訂之日交付土地；動工時間為《出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi)，竣工時間為《出讓合同》簽訂之日起3年內(nèi)，具體動竣工時間按與相關部門簽訂產(chǎn)業(yè)項目監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行；

（十一）本公告2宗地設計方案應滿足《規(guī)劃設計條件告知書》要求，而《規(guī)劃設計條件告知書》未明確的相關內(nèi)容應符合現(xiàn)行國家、省、市有關的法律、法規(guī)、技術規(guī)范標準和政策等規(guī)定；

（十二）本公告2宗地交易全程適用《 (略) 公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔2025〕13號）。

十四、聯(lián)系方式：

出讓方： (略) (略) 仲愷高新技術產(chǎn) (略) 分局

聯(lián)系地址： (略) 仲 (略) (略) 人才服務大廈5樓

聯(lián)系人：張工

聯(lián)系電話：0752-(略)

交易機構： (略) (略) 仲愷分中心

聯(lián)系地址： (略) 仲 (略) (略) 人才服務大廈10樓

聯(lián)系人：汪工 房工 歐陽工

聯(lián)系電話：0752-(略)

注：本公告同 (略) 站及場所發(fā)布

(略) 場網(wǎng)

廣 (略)

(略) (略) 仲 (略) 站

(略) (略) 仲愷高新技術產(chǎn) (略) (略) 站

(略) (略) 仲愷分中心服務大廳電子屏幕。

數(shù)字證書辦理地址： (略) (略) (略) (略) 民服務中心 (略) (略) 一樓大廳1號土地與礦業(yè)交易窗口。

聯(lián)系人：羅工

聯(lián)系電話：0752-(略)

(略) (略) 仲愷高新技術產(chǎn) (略) 分局 2025年4月4日

附表:

網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃建設指標