(略) 市 (略) 區(qū)睦崗街道崗咀股 (略)            (略) 市 (略) 區(qū)集體 * (略)

    * 日   

競租人須知

* 、競租意向人報名參加競租前須詳細閱讀本次交易的《招租公告》、《競租人須知》、《合同樣本》中所有的事項、條款等內(nèi)容。

* 、本次交易是 (略) 市 (略) 區(qū)集體 * (略) （以下簡稱“本中心”）接受標的物權(quán)屬人（以下簡稱“出租方”） (略) ，本中心組織 (略) (略) 為。

* 、《招租公告》 (略) 有信息來源于出租方提供的資料，由出租方對信息的真實性負責(zé)。競租意向人在報名參加 (略) (略) 有事項（包括但不限于競租物業(yè)的有關(guān)數(shù)據(jù)、權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛、相關(guān)約定事項、合同條款等）進行必要的調(diào)查核實，獨立做出交易判斷并承擔(dān)風(fēng)險。本中心對上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保， (略) 交易標的物的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、約定事項、合同違約及交易雙方的其他糾紛等承擔(dān)法律責(zé)任。

* 、擬參加競租報名的競租意向人應(yīng)按要 (略) 報名， (略) (略) 資料的真實性。

* 、競租意向人向系統(tǒng)提交參加競租的相關(guān)資料后， * 經(jīng)報名確認不可撤回， (略) (略) 有事項均無異議。

* 、標的物 (略) 實物為準，本中心僅按標的物的現(xiàn)狀組織交易， (略) 提出的約定事項（或合同條款）進行解釋和承諾。若出租方約定或附加有建設(shè)工程（項目），則建設(shè)工程必須嚴格按國家相關(guān) (略) 報建、施工和驗收，工程施工安全和質(zhì)量由承建單位和出資人負責(zé)，本中心不做任何承諾和擔(dān)保。

* 、所展示合同樣本由出租方提供， (略) 在街道經(jīng)濟合同審查小組審核同意，具 (略) 出租方。交易雙方對交易合同樣本條款均經(jīng)過慎重考慮，對條款沒異議，均為自愿簽訂。

* 、競租保證金

（ * ）競租意向人應(yīng)按照《招租公告》的要求 (略) 上報名手續(xù)并繳納競投保證金，未按規(guī) (略) 上報名手續(xù)并繳納競投保證金的，將被視為未取得本項目競租資格。

（ * ）競租保證金交納標準及要求按照《招租公告》中有關(guān)競租保證金金額及交納事項的要求。

（ * ）競租保證金用于避免本次競租 (略) 為使出租方遭受的損失。

（ * ）競租保證金退還：競租人中標后，需在 * 個工作日 (略) 進行資格確認，并在取得交易鑒證之日起5個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同，如逾期不簽約，視同放棄，競租保證金不予退還，將退給出租方；若出租方逾期不簽訂的，需雙倍返還競租保證金給競得人。未成功競得者，由區(qū)集體“ * 資” (略) 在網(wǎng)上交易競拍結(jié)束后的5個工作日內(nèi)從系統(tǒng)原路徑 * 次性不計利息原額退還 (略) 賬戶。如遇節(jié)假日則順延。如有質(zhì)疑或投訴，將在 (略) 理完畢后不計利息原額退還。

（ * ）1、出現(xiàn)下列情形之 * ，競租保證金全額不予退還，以補償出租方因標的物閑置而造成的損失：

（1）競租人相互串通競租的；

（2）競租人提供虛假材料，騙取競租資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的的；

（3）違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的；

（4）若本次交易僅有唯 * * 名競租人，因其不按規(guī)定的時間 (略) 上報價或拒絕報價而導(dǎo)致本次交易失敗的；

（5）競得人競得標的物后反悔的（包括但不限于放棄該項目的成交權(quán)、拒絕簽訂確認書、拒絕簽訂合同、無交納合同履約保證金等）；

（6）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。

2、符合競租資格的競租人有兩個或以上，因不按規(guī)定的時間 (略) 上報價或拒絕報價而導(dǎo)致本次交易失敗的，由上述各違約的 (略) 繳的競投保證金作 (略) (略) 有。以補償出租方 (略) 為導(dǎo)致標的物閑置而造成的損失。

* 、競租時間、地點及有關(guān)事項

（ * ）網(wǎng)上競租時間：請已報名登記的競租人按《招租公告》指定的時間準時在指定的系統(tǒng)參加競租，本 (略) 通知，提前、逾期恕不接受。

（ * ）競租地點： (略) 網(wǎng)上競拍，故地點不限，只需有電腦等 (略) 絡(luò)暢通即可。

十、競得人在確認競得結(jié)果后，如要放棄該標的物成交權(quán)，該標的物將重新組織競租。

十 * 、競租方法及注意事項

（ * ）競租原則

1.競租基本原則：競租工作應(yīng)根據(jù)國家和地方政府有關(guān)法規(guī)，遵循“公開、公平、公正” (略) 。

2.競租原則：符合資格的競租人可多輪提出最高報價并且最高報價高于交易底價的競租人為競得人，如物業(yè)只有 * 位競租人競租，則該物業(yè)應(yīng)以不低于交易底價成交。

（ * ）競租的步驟及方法

具體詳情請參考《 (略) 市 (略) 區(qū)集體 * 資競拍系統(tǒng)操作手冊》，可向工作人員取得；

十 * 、競租結(jié)果公示

（ * ）公示期限：競租會結(jié)束后不少于3天

（ * ）公示方式： (略) 在社區(qū)公開欄； (略) ；“ (略) 發(fā)布”微信公眾號； (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交 (略) 頁（www.dz3z.com.cn）。

十 * 、簽訂合同

競租人中標后，需在 * 個工 (略) 需資 (略) 進行資格確認，并在取得交易鑒證之日起5個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同，如逾期不簽約，視同放棄，競租保證金不予退還，將退給出租方；若出租方逾期不簽訂的，需雙倍返還競租保證金給競得人。未成功競得者，由區(qū)集體“ * 資” (略) 在網(wǎng)上交易競拍結(jié)束后的5個工作日內(nèi)從系統(tǒng)原路徑 * 次性不計利息原額退還 (略) 賬戶。如遇節(jié)假日則順延。

十 * 、其他注意事項

（ * ）競得人與出租方就本次交易事宜有爭議的，由競得人 (略) 協(xié)商解決， (略) 無關(guān)。

（ * ）競租人如果對競租保證金歸屬有爭議的， (略) 與出租方協(xié)商解決， (略) 無關(guān)。

（ * ）競租成功后，競得人須按本文 (略) 其義務(wù)，否則相關(guān)責(zé)任 (略) 承擔(dān)。

合同樣本

（本合同樣本由出租方提供， (略) 在街道經(jīng)濟合同審查小組審核同意，具 (略) 出租方）

土地租賃協(xié)議

* 方：  崗咀股 (略) （以下簡稱 * 方）

* 方：                   （以下簡稱 * 方）

* 方公民身份證號碼：

為明確 * * 雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng) * * 雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議：

* 、租賃范圍和用途

為配合“南廣鐵路”基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，現(xiàn) * 方將（土名：山屎湖和豬肝吊膽）  (略) 土地各 * 平方合共 * 平方的土地出租給 * 方使用， * 方租賃土地的用途為國家允許的 * 切工程建設(shè)項目（公共事業(yè)）以及經(jīng)營合法項目。

* 、租賃期限、租賃金額及支付辦法：

1、租賃期限為 * 年,從   年  月  日至    年  月  日。

2、租用該地的租賃金額：總租金為      元（大寫：        正）

3、付款方式：承包款交納時間： * 方在租賃期內(nèi)每年   月     日前向 * 方交納當(dāng)年承包款     元，如超期不交，則每超期 * 天由 * 方向 * 方交罰金      元，超期 * 天不交， (略) 理。

4、本合同簽訂時， * 方應(yīng)向 * 方交納合同保證金 * 元（大寫： * 佰元）， * 方出具相關(guān)收款憑證，如 (略) 為，保證金可在合同期滿后退回 * 方；如 * 方提交解除合同，視為 * 方違約； * 方不得無故違約，如 * 方召開股東大會通過違約解除合同的， * 方則要返還雙倍保證金給 * 方。

* 、 * 方權(quán)利義務(wù)：

1、 * 方有權(quán)按照本協(xié)議約定向 * 方收取租金。

2、合同簽訂后， * 方應(yīng)在 * 天內(nèi)將 * 方租用土地的界址范圍劃定，將地上附著物清理干凈，達到 * 方使用要求。

3、租賃期限內(nèi)， * 方不得將該土地再次出租給第 * 方使用。

4、如因 * 方開發(fā)該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由 * 方負責(zé)解決。

6、租賃期內(nèi), * 方人事等其他的任何變動不會影響 (略) , * 方不得以任何理由影 (略) 。

* 、 * 方權(quán)利義務(wù)：

1、 * 方應(yīng)按照本協(xié)議約定向 * 方交納租金。

2、 * 方在承租期間，擁有該地的使用權(quán)， * 方不得干涉 * 方經(jīng)營策劃。

3、 * 方在承租期間內(nèi)，可同他人聯(lián)營,也可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營,但租賃期不超過協(xié)議期限。

* 、違約責(zé)任

1、 * 方應(yīng)按照約定向 * 方交納租金。如逾期交納租金 * 日以內(nèi)， * (略) 欠租金外還應(yīng)按日向 * 方支付年租金千分之 * 的違約金；如逾期超過 * 日， * 方有權(quán)解除合同， * 方應(yīng) * 方支付租金總額的百分之十作為違約金。

2、 * 方不得擅自解除合同或以任何理由影響 (略) 。否則， * 方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給 * 方造成的 * 切損失，由 * 方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、 * 方在使用該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由 * 方負責(zé)解決。在問題解決前， * 方有權(quán)延付租金并且不承擔(dān)違約責(zé)任；如果因此導(dǎo)致 (略) 或合同目的不能實現(xiàn)， * 方有權(quán)解除合同并且不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給 * 方造成的 * 切損失，由 * 方承擔(dān)賠償責(zé)任。

* 、在合同承租期內(nèi)，如遇國家征用該地， * 、 * 雙方無條件服從，雙 (略) 為。征 (略) 有， * 方的損失由征地單位補償。如多收 * 方租金的， (略) 份租金退回給 * 方。

* 、雙方協(xié) (略) 簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

* 、本合同 * 式 * 份，雙方各執(zhí) * 份，具有同等法律效力。

* 、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

* 方代表（簽名）：

蓋章：

* 方代表（簽名）：

蓋章：

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