為進一 (略) 場透明度，激發社會資本參與活力，現對2025 (略) 本級擬掛牌出讓的九宗優質地塊進行預公告， (略) 場主體關注并參與競買。

　　一、預公告地塊基本信息

　　（一） (略) SG-WJ-04-02-0107號地塊

　　位置： (略) 北側、芙蓉安置新村西側（詳見附圖1-1、1-2）

　　面積：(略)平方米（約20畝）

　　用地性質：商業用地（0901）

　　規劃指標：容積率≤2.0｜建筑密度≤45%｜綠地率≥20%｜建筑限高≤50米。（最終規劃指標以本宗地規劃條件為準）

　　核心優勢：地處芙蓉新 (略) ，毗鄰芙蓉安置新村, (略) ，地塊正對芙蓉商業廣場，德利廣場（在建） (略) 對面，商業氛圍濃厚；地塊周邊教育資源豐富，育才小學（在建）、韶關實驗中小學； (略) (略) 僅3公里，緊鄰碧桂園芙蓉灣、太陽城天鉆等 (略) ，周邊有芙蓉體育公園（規劃），生活配套完善，消費潛力顯著。

　　（二） (略) SG-WJ-04-02-0104號地塊

　　位置： (略) 北側、芙蓉安置新村西側（詳見附圖2-1、2-2）

　　面積：6700平方米（約10畝）

　　用地性質：商業用地（0901）

　　規劃指標：容積率≤2.0｜建筑密度≤45%｜綠地率≥20%｜建筑限高≤50米。（最終規劃指標以本宗地規劃條件為準）

　　核心優勢：地處芙蓉新 (略) ，毗鄰芙蓉安置新村, (略) ，本地塊與芙蓉商業廣場、德利廣場（在建）隔街相望，步行即可到達，商業氛圍濃厚；地塊周邊教育資源豐富，育才小學（在建）、韶關實驗中小學； (略) (略) 僅3公里，緊鄰碧桂園芙蓉灣、太陽城天鉆等 (略) ，周邊有芙蓉體育公園（規劃），生活配套完善，消費潛力顯著。

　　（三） (略) SG-WJ-04-02-0207號地塊

　　位置： (略) 南側、育才小學北側（詳見附圖3-1、3-2）

　　面積：(略)平方米（約21畝）

　　用地性質：商業用地（0901）

　　規劃指標：容積率≤2.0｜建筑密度≤45%｜綠地率≥20%｜建筑限高≤50米。（最終規劃指標以本宗地規劃條件為準）

　　核心優勢：地處芙蓉新 (略) ，毗鄰芙蓉商業廣場、德利廣場（在建），商業氛圍濃厚；緊鄰育才小學（在建）、韶關實驗中小學，教育資源豐富； (略) (略) ，碧桂園芙蓉灣、太陽城天鉆、芙蓉安置新村等 (略) ，芙蓉體育公園（規劃），生活配套完善，消費潛力顯著。

　　（四） (略) FR0102A-16號地塊

　　位置：韶關大道北西側、明日星城南側（詳見附圖4-1、4-2）

　　面積：(略)平方米（約18畝）

　　用地性質：商業服務業設施用地（B）

　　規劃指標：容積率≤3.5｜建筑密度≤50%｜綠地率≥15%｜建筑限高≤80米。（最終規劃指標以本宗地規劃條件為準）

　　核心優勢：地處西聯隧道口，與芙蓉新城僅一隧之隔，連接 (略) 的重要節點，交通便利；緊鄰明日星城、富力城等 (略) 、粵北 (略) ，生活配套完善，消費力顯著。

　　（五） (略) SG-WJ-04-08-0107號地塊

　　位置：韶關大道南東側、世茂雅宸西側（詳見附圖5-1、5-2）

　　面積：8213平方米（約12畝）

　　用地性質：商業用地（0901）

　　規劃指標：容積率≤2.5｜建筑密度≤50%｜綠地率≥20%｜建筑限高≤60米。（最終規劃指標以本宗地規劃條件為準）

　　核心優勢：地處芙蓉新 (略) ，地塊 (略) 絡發達，距離韶關高鐵站僅1公里，距離京港 (略) 入口僅2公里，交通便捷，人流量車流量密集，區位優勢顯著；臨近北江，周邊生態環境優美，江景資源豐富；毗鄰恒大城、世茂雅宸、中駿雍景灣等 (略) ，消費潛力顯著。

　　（六） (略) SG-WJ-04-05-0214號地塊

　　位置：韶關高鐵站旁、韶關大道南西側（詳見附圖6-1、6-2）

　　面積：(略)平方米（約70畝）

　　用地性質：商務金融用地（0902）

　　規劃指標：容積率≤3.5｜建筑密度≤45%｜綠地率≥20%｜建筑限高≤100米。（最終規劃指標以本宗地規劃條件為準）

　　核心優勢：地處芙蓉新 (略) ，地塊 (略) 絡發達，毗鄰韶關高鐵站，距離京港 (略) 入口僅2公里，交通便捷，人流量車流量密集，區位優勢顯著；臨近北江，周邊生態環境優美，江景資源豐富；毗鄰恒大城、世茂雅宸、中駿雍景灣等 (略) ，消費潛力顯著。

　　（七） (略) SG-WJ-04-07-0210號地塊

　　位置：百旺大道南側、市 (略) 北側（詳見附圖7-1、7-2）

　　面積：(略)平方米（約76畝）

　　用地性質：商業用地（0901）

　　規劃指標：容積率≤2.4｜建筑密度≤35%｜綠地率≥30%｜建筑限高≤80米。（最終規劃指標以本宗地規劃條件為準）

　　核心優勢：地處芙蓉新 (略) ，位 (略) (略) (略) ，交通便利；地塊周邊配套設施完善， (略) (略) （新院）、風度小學，生活便利；緊鄰華屹·九麟府、碧桂園云著、譽府等 (略) ，消費潛力顯著；周邊有樟樹公園，生態環境優越。

　　（八） (略) LH0210A-02號地塊

　　位置：蓮花大道北東側、 (略) 南側（詳見附圖8-1、8-2）

　　面積：(略)平方米（約85畝）

　　用地性質：醫療衛生用地

　　規劃指標：容積率≤1.8｜建筑密度≤35%｜綠地率≥35%｜建筑限高≤75米。（最終規劃指標以本宗地規劃條件為準）

　　核心優勢：位于蓮花大道北側黃金地段， (略) (略) ，醫療資源便捷，適合醫療相關產業發展；周邊集聚曲 (略) 、黃金村中心小學、松山 (略) ，人流量大，生活配套完善，消費潛力顯著，商業開發前景廣闊。

　　（九） (略) LH0301A-03A號地塊

　　位置：蓮花大道北東側、華南農產品交易中心北側（詳見附圖9-1、9-2）

　　面積：(略)平方米（約121畝）

　　用地性質：教育科研用地（A3）

　　規劃指標：容積率≤1.5｜建筑密度≤30%｜綠地率≥30%｜建筑限高≤60米。（最終規劃指標以本宗地規劃條件為準）

　　核心優勢：位于蓮花大道北側黃金地段， (略) (略) 、華南農產品交易中心，周邊有曲 (略) ，醫療資源便捷，生活配套完善；周邊聚集廣東省 (略) 、廣東松山 (略) ，高等教育資源集聚，學術氛圍濃厚。

　　二、參與方式

　　即日起至2025年4月30日， (略) 場主 (略) 土地儲備中心土地供應科進一步咨詢、提交預申請材料和對地塊開發意向及相關指標提出可行性建議。

　　聯系電話：0751-(略)（ (略) 土地儲備中心土地供應科）

　　三、出讓安排

　　預計掛牌時間：2025年第二季度

(略) (略)

2025年4月8日

附件:

附圖1-1. (略) SG-WJ-04-02-0107號地塊位置示意圖.jpg

附圖1-2. (略) SG-WJ-04-02-0107號地塊位置示意圖.jpg

附圖2-1. (略) SG-WJ-04-02-0104號地塊位置示意圖.jpg

附圖2-2. (略) SG-WJ-04-02-0104號地塊位置示意圖.jpg

附圖3-1. (略) SG-WJ-04-02-0207號地塊位置示意圖.jpg

附圖3-2. (略) SG-WJ-04-02-0207號地塊位置示意圖.jpg

附圖4-1. (略) FR0102A-16號地塊位置示意圖.jpg

附圖4-2. (略) FR0102A-16號地塊位置示意圖.jpg

附圖5-1. (略) SG-WJ-04-08-0107號地塊位置示意圖.jpg

附圖5-2. (略) SG-WJ-04-08-0107號地塊位置示意圖.jpg

附圖6-1. (略) SG-WJ-04-05-0214號地塊位置示意圖.jpg

附圖6-2. (略) SG-WJ-04-05-0214號地塊位置示意圖.jpg

附圖7-1. (略) SG-WJ-04-07-0210號地塊位置示意圖.jpg

附圖7-2. (略) SG-WJ-04-07-0210號地塊位置示意圖.jpg

附圖8-1. (略) LH0210A-02號地塊位置示意圖.jpg

附圖8-2. (略) LH0210A-02號地塊位置示意圖.jpg

附圖9-1. (略) LH0301A-03A號地塊位置示意圖.jpg

附圖9-2. (略) LH0301A-03A號地塊位置示意圖.jpg