一、招商項目概況

該項 (略) 靜安區共和新路3501號北郊站原汽車隊待開發場地，房屋面積60平方米，磚混結構，附帶場地2200平方米。

二、招商要求

（一）商務條件

1.競商保證金：2.9萬元（按招商底價10%）；

2．租金底價:2024年13.9107萬元，2025年14.337萬元，先付后用；

3．租賃期限：2年（2024年01月01日-2025年12月31日）；

4．合同履約保證金：不低于中標年租金總額的25%。

5．租賃業態：辦公優先，其他類型須經招商人審核同意。

6．不得經營違反國家、地方和鐵路相關管理規定的業態。

7．在同等條件下，原承租方及與鐵路方有業務關聯的享有優先承租權。

（二）競商人資格條件

1．具有中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格且符合、承認并承諾履行本次招商文件各項規定的競商人；

2．企業營業執照在有效期內，注冊資本不少于人民幣10萬元整；

3．本項目不接受自然人和聯合體競商；

4．本項目不接受具有關聯關系的企業同時參與競商；

5．具體條件以中國鐵 (略) 南翔站出具的招商文件為準。

6．競商保證金繳納：請競商人在報名初審通過后，于報名截止時間三日內，將競商保證金人民幣29000元匯入以下賬戶，交納單據上需備注“共和新路3501號原汽車隊待開發場地房屋競商保證金”，且匯出賬戶名稱與報名單位名稱一致。（特別提示：繳納競商保證金后，競商人無故不參加競商的將沒收競商保證金）

銀行賬戶名稱:中國鐵 (略) 南翔站

開戶銀行：工行天目東路支行

銀行賬號：*1228

7．屬于下列情況之一的不能作為競商人:（1）最近三年有違法或嚴重違約行為的；（2）競商人與鐵路方存在法律糾紛，在與鐵路方既有合作項目中有資金拖欠、安全事故、不良記錄等行為的；（3）競商人存在負面清單，或近三年內被“信用中國”網站（http://**.cn）列入失信執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

（三）報名相關事項

1．報名時間：2023年12月21日—2023年12月26日，工作日8：00—11：00，13：30—16：00。

2．本項目僅在國鐵招商平臺（http://**#/register）報名及受理。

3．報名及資格預審需提供的資料：公司營業執照復印件（加蓋公章）、公司銀行開戶許可證（加蓋公章）、法定代表人身份證復印件（加蓋公章）、授權委托書原件、受托人身份證復印件（加蓋公章）、以上材料均以掃描件形式上傳至國鐵招商平臺。

三、聯系方式

招商人：中國鐵 (略) 南翔站

聯系人：吳先生 *