三門縣蛇蟠鄉黃泥洞村野人洞門口房屋出租 二 次招標公告

三門縣蛇蟠鄉黃泥洞村野人洞門口房屋出租

二 次 招 標 公 告

為便于管理、提高經濟效益，經村兩委討論提交村民代表審議通過，決定三門縣蛇蟠鄉黃泥洞村野人洞門口房屋出租項目以公開招標方式進行發包，現將有關事項公告如下：

一、本次招標項目概況

三門縣蛇蟠鄉黃泥洞村野人洞門口房屋出租，本次招標項目位于三門縣蛇蟠鄉黃泥洞村野人洞門口五間房屋，該房屋位于景點門口，位置極佳，該景點年游客量約*人次，該店鋪可以經營各種旅游特色產品。于2024年9月5日該房屋出租已到期，招標人重新組織招標，面積不再丈量，以實際面積為準（投標人自行勘查），房屋結構為磚混結構。本項目招標人不組織現場踏勘，投標人自行組織踏勘現場。

二、主要內容：

1、出租期限：承包期為3年，自公歷2024年9 月5日至公歷2027年9月4日止（以合同簽訂時間為準）。

2、付款方式：合同簽訂時一次性付清3年房租款（投標保證金直接轉為房租款的一部分）。

3、評標、定標辦法：

本次招標采取明底暗標上浮方式進行，評標標底價五間每年*萬元（￥：*元），如果報價低于評標標底價作為無效標，在所有有效報價中，取最高標為中標。如報價相同，則抽簽確定一家為中標人。

4、如投標人不足三家使得投標明顯缺乏競爭的，則招標失敗，重新組織招標；如中標者棄標的，則沒收所交投標保證金，需重新招標。

四、招標對象：具有承包經營能力并具有獨立民事責任能力的自然人。

五、投標保證金金額、提交時間及提交方式、報名、地點及辦法：

1、投標保證金：投標保證金人民幣**萬元整（￥*元），投標保證金以現金形式（裝入檔案袋密封，如金額不足，則取消中標資格）帶至開標地點。中標候選人的投標保證金轉為租金的一部份，其余投標人的投標保證金在開標結束后當場退回。

2、報名、領取標書時間、地點及辦法：

1）報名辦法：報名時攜帶本人身份證原件、身份證復印件及投標保證金。

2）領取標書時間及方式：公歷2024年7月4日上午8:30-9:30 時。投標人憑身份證原件、身份證復印件及投標保證金領取投標書；每一份身份證原件、身份證復印件及投標保證金只能領取一份投標書，投標人的投標書用完后不再參與投標。

3）標書遞交截止及開標時間：公歷2024年7月4日上午9:50時。

4）報名、標書遞交及開標地點：三門縣蛇蟠鄉人民政府四樓會議室。

五、報價要求：本次投標報價計算至佰，不留*、元、角、分。如投標書中出現留有*、元、角、分則舍去，取整佰數，不四舍五入。在投標書上必須填寫投標價、投標人姓名及身份證號碼，如不填寫，則該投標書作無效標處理。填寫投標價時，必須填寫投標價大小寫，表格要填寫完整，要認真仔細，字跡要清楚，大小寫填寫的金額必須一致，大小寫金額不一致的，以大寫為準。

六、合同簽訂：

中標人應于中標公示期滿后七日內與發包人簽訂《三門縣蛇蟠鄉黃泥洞村野人洞門口房屋出租合同》，投標保證金直接轉為租金并付清余下租金。中標人中標后放棄承包或不按時付清租金，不與招標人簽訂承包合同的，取消中標人中標資格，投標保證金沒收，則該標的由招標人另行發包。

七、房屋用途：房屋限用于經營與景區相配套的商品，經營范圍要征求景區意見，服從景區統一管理(不得經營餐飲業)。不得在房屋內使用儲藏其他易燃易爆物品，不得非法經營。

八、雙方權利及義務

1、雙方不得擅自轉租。

2、水、電、物管等實際經營費用由*方自行承擔。

3、*方改變房屋結構，需事先征得*方同意。

4、*方在租賃期內對房屋進行裝修，裝修費用在租賃期滿后*方一律不予補償，所裝修的一切歸*方所有。

5、*方確保房屋完好后交付*方使用。若在租賃期間內出現破損毀壞(不含自然災害造成的損壞)，由*方負責維修，合同期滿，房屋出現毀壞由*方負責修好歸還給*方，并自行清理完*方商品、經營設施等，以便*方二次出租。

6、租賃期間，*方做好防火安全、門前三包、綜合治理及安全等工作。*方應執行國家和當地有關部門規定并承擔全部責任和服從*方監督檢查。

7、租賃期間，如因*方建設需要收回房屋的，*方必須無條件配合隨時終止合同，*方退還余下的房租款,不計息。如人力不可抗拒的自然災害導致該房屋毀損造成損失，雙方互不承擔責任。

8、房屋限用于經營與景區相配套的商品，經營范圍要征求景區意見，服從景區統一管理(不得經營餐飲業)。

9、房屋租賃期內，承租人是該房屋實際管理人，該房屋范圍內發生的所有安全事故（包括意外事故等），都由承租人全部承擔，與出租人無關。

九、其他事宜

1、如本次招標在投標截止時間前收到有效的投標文件不足三家，則本次招標失敗。

2、具體事項以簽訂合同為主。

3、本公告解釋權歸三門縣蛇蟠鄉黃泥洞村股份經濟合作社所有。

十、聯系方式

招標人：三門縣蛇蟠鄉黃泥洞村股份經濟合作社

聯系人：任傳杰 聯系電話：*

招標代理： (略) 天誠 (略)

聯系人：謝優君 聯系電話：*

三門縣蛇蟠鄉黃泥洞村股份經濟合作社

(略) 天誠 (略)

三門 (略)

2024年6月28日