（一）招租文件的獲取

請登錄 (略) （網址： http://**)注冊、報名并自行下載競價公告及招租文件。

（二）報名程序

請登錄 (略) ，點擊注冊—>選擇用戶身份（ (略) 承租商）—>注冊管理員賬號-登錄—>完善企業信息—>注冊完成—>應用承租人賬號報名。

（三）報名審核

1.競價人需在 (略) 完成注冊并在“報名結束時間”之前報名，審核通過后，在“保證金繳納截止時間”之前完成保證金繳納，方能參加競價。

2.競價人需在“報名結束時間”之前，在“ (略) -資產租賃-資產招租”報名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價保證金，方可進行競價。未按規定時間或在規定時間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。

3.對于報名通過審核但未繳納保證金或在競價時未報價的單位，1年內不得 (略) 其他項目招租，多次報名且未報價的，視情納入黑名單。

注：競價人根據自身需求，需對不同包件分別進行報名。

（四）競價保證金的繳納

1.競價人需在“保證金繳納截止時間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標的競價）。

2.競價人登錄融通 (略) ，在“ (略) 上競價-待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號信息，付 (略) 注冊的企業全稱保持一致。

（五）競價保證金的退還

1.成交人支付的的競價保證金在成交人與招租人正式簽訂租賃 (略) 無息退回，成交人也可與招租人協商一致將競價保證金轉為正式簽署的租賃合同項下的履約保證金或租金。
2.未競得的競價人支付的競價保證金，在招租結果公示后的5個工 (略) 無息退回。

（六）其他

競價人對 (略) 注冊、報名、繳納保證金等操作有疑問的，請聯系 (略) 客服，聯系電話：400-189-8880（工作時間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）

(一)競租方資格要求

1.競價人應是非外資獨資且非外資控股的實體法人，且應是在中國大*境內（不含港、澳、臺）依法設立并合法有效存續的法人主體。

2.自然人、個體工商戶、聯合體均不具備此次競價資格。

3.競價人及競價人法定代表人在“信用中國”網站http://**)未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、以及嚴重違法失信行為記錄名單中被禁止參加1-3年采購活動名單（處罰期限尚未屆滿的）。

4.競價人報名時須提供競價招租文件第五章資質審查文件全部材料以及資質條件中要求的資質材料。

5.競價人存在參 (略) 競標項目中標后無正當理由棄標的行為或者競價人 (略) 黑名單內，競價人的報名不予通過。

6.報名材料均需加蓋競價人公章。

7.競價人未在規定時間內提供上述材料，視為自動放棄競價。

8.項目競得后，招租人發現競得人提供的材料不符合競價文件要求，招租人有權取消競得人資格。

9.本次競價前已承租招租人項目的承租方，如存在欠付租金、違約金或其他違約行為的，不具備本次競價資格，不得參與本項目競價招租。

10.競價人不存在法律、行政法規及軍隊明令禁止的其他規定的導致不符合承租人要求的情形。

11.資質審核要件為第五章《資質審核文件》。

（二）競價公告發布媒介

本 (略) 發布：

1. (略) : http://**；

2.北京產權交易所: http://**；

3.南方產權聯合交易中心: http://**；

4.“融通地產湖北”微信公眾號。

5.“融e租”小程序。

（三）資質文件遞交截止時間及方式

遞交截止時間及方式：競價人資產包開始 (略) 上傳資質文件，在通過審核后，并繳納競價保證金，方可獲得參與競價的資格。

（四）重要提示

1.踏勘：請競價人按照招租公告的要求開展踏勘。

2.報價：一旦報價則視為競價人已經充分了解租賃標的的數量、質量、規劃、構成、土地性質等全部情況，自動承諾對面積無異議，成交以后不再進行測繪，所報總價不得更改，在獲得成交資格后對招租文件內容或招租文件中合同條款提出異議或更改，將取消其成交資格，競價保證金不予退還。

3.通過資格審查后、獲得成交資格前，已繳納保證金的競價申請人，如自行放棄競價資格的，已提交的申請競價資料不予退回，競價保證金在競價結果公示結束后5個工作日 (略) 退回；對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位，1年內不得 (略) 其他項目招租，多次報名且未報價的，視情納入黑名單。

4.未競得的競價人所繳納的競價保證金，在競價結果公示結束后的5個工作日 (略) 退回。

5.競得人所繳納的競價保證金在雙方正式簽訂租賃合同和隱患問題治理協議并且競得人按合同約定繳納履約保證金和首期租金后的5個工作日 (略) 退回，競得人也可與招租人協商一致將競價保證金轉為雙方正式簽訂的租賃合同項下的履約保證金或租金。

（五）業務咨詢

對招租文件及其他業務方面有疑問的，請聯系招租聯系人。

招租人：融通地產（湖北） (略)

招租聯系人：趙先生 *

踏勘聯系人：李先生 *

第一條 (略) （以下簡稱“ (略) ”）依照有關規定及慣例,按照交易資產（標的物）的現狀進行公告， (略) 聲明：對交易標的物不承擔瑕疵擔保責任。凡參與競價者，即表示已經對所競價標的物的實際現狀進行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競價決策的基礎，競價人務必在報名前對標的物進行實地查勘，競價人一經競價，即表明已完全了解及認可該標的物的現狀及招租公告的所有內容。

第二條 競價人在競價前應對標的物的產權狀況、過戶、辦證所涉及的稅費等事先了解，未咨詢或對標的物不了解而參加競價的，其責任由競價人自負。

第三條 競價人參與 (略) 的交易規則，并仔細閱讀本須知。

第四條 (略) 組織的 (略) 絡競價交易，應遵守本須知的有關規定。

第五條 競價人應在競價正式開始前提前登錄競價系統，以保障有充分的時間完成登錄、密碼修改等操作，因競價人未按時登錄系統而造成貽誤報價的后果由競價人承擔。

第六條 (略) 后應妥善保管賬號、密碼，確保賬戶安全。 (略) 對 (略) 絡競價中發出的一切指令均視為競價人本人行為，因競價人原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果由競價人負責。

第七條 網絡競價中，競價人的報價指令發出并經系統確認后不得更改或撤銷，報價的認定以系統紀錄數據為準。

第八條 (略) 絡環境可能存在延時等不可抗因素，競價人在報價時段內應盡早出價，以免貽誤報價損害自身權益。

第九條 (略) 競價的硬件要求：競價人通過自備終端參與競價，應采用高帶寬、高性能、 (略) 絡環境。建議使用Windows7及以上版本操作系統，提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內存,2M以上 (略) 絡；在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的、 (略) 絡競價操作的應用軟件。

第十條 競價的終止。因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術）故障、非法入侵、惡意攻擊 (略) 絡及競價系統服務器異常（包括但不限于競價終止、競價界面無法顯示等情況）及其它的特別情形， (略) 有權做出終止當前競價交易的決定。

第十一條 報價方式及規則 競價人通過 (略) 絡競價模塊可在自由競價期內充分自由報價（遞增報價），自由競價期內，各競價人的每次有效報價隨即成為當前報價。進入限時競價期后，如出現新的有效報價，則進入新的限時競價周期；在一個限時競價周期內如未出現新的有效報價，則當前有效報價 (略) 絡競價活動的最高報價方。

第十二條 競價人應在招租公告期滿前按公告中披露的報名方式完成報名手續。

第十三條 報 (略) 絡報名。報名手續如下：競價人在報名結束日期 (略) 注冊帳號并進行報名。報名通過，競價保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶。

第十四條 競價人應對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則， (略) 有權取消其競價資格。

第十五條 競價人應在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（ (略) 確認到賬為準）。

第十六條 交易結束后競價保 (略) 理方式。

（一）成交人支付的競價保證金在成交人與招租人正式簽訂租賃 (略) 無息退回，成交人也可與招租人協商一致將競價保證金轉為成交人與招租人正式簽訂的租賃合同項下的履約保證金或租金。
（二）未競得的競價人支付的競價保證金，在招租結果公示后的5個工 (略) 無息退回。

第十七條 競價人有如下行為時，競價人交納的保證金作為違約金不予返還：

（一）成交后，無正當理由不簽署或未在規定的時間內與出租方簽訂《租賃合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款項的；

（三）以任何理由反悔，不按期辦理標的物交割手續的；

（四）采用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與本次競價的；

（五）其他違反法律、法規、規定及交易規則行為的。

第十八條 如競價招租項目公告期內報名人數不足3人，則項目自動轉入第二階段招租，招租公告期將自動延長10日（涉及春耕秋種農時的農業項目可延長5日）。招租公告期屆滿后，如報名人數在2家（含）以上則進行競價；僅1家報名的，則以出價價格作為成交價格。
第十九條 對于報名成功但未繳納競價保證金或未報價的單位，1年內不得 (略) 其他項目招租，多次報名且未報價的，視情納入黑名單。

本須 (略) 上進行的公開競價活動，最終解釋權歸 (略) 所有。