交易公告

(略) (略) 張村鎮皂 (略) 股份經濟合作社委托， (略) 產權電子交易系統，以網絡競價方式公開交易該項目，現將有關事項公告如下：

一、項目基本信息：

1、項目編號: WHSZSW-2025-057

2、項目名稱： (略) (略) 張村鎮閩江街（鴻飛復材）西皂河北桃園工業園5號廠房三年租賃權

3、本項目分 1 個標的，詳情見標的清單

二、受讓方資格要求：

1、具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，并 (略) 絡競價的風險。

2、是否設置優先競得人（是）。

三、標的展示時間及地點：

2025年3月24日-2025年4月7日（10:00-16:00）。

于標的所在地。

四、網上注冊：

競買人登錄“ (略) 公共 (略) —交 (略) 通辦”，進行注冊、實名認證。

操作手冊詳見“ (略) 公共 (略) -辦事指南-產權 (略) ”。

五、競買申請：

1、申請時間：

自公告之日起—2025年4月7日16時

2、競買流程：

競買人辦理競買手續并登錄“ (略) 產權電子交易系統” (略) 上競買申請、交納保證金、 (略) 絡競價等。

六、交納保證金：

1.交納時間：

自公告之日起至2025年4月7日16時。

2.交納方式：

競買 (略) 產權電子交易系統中生成的保證金交納賬號， (略) 上銀行或電匯的方式足額交納保證金，并將交納憑證的有效證件，在2025年4月7日16時前上傳至產權電子交易系統內，轉讓方（代理）審核通過后，方可取得競買資格，逾期不予辦理。

如有疑問，請聯系0631-*。

七、競價時間及規則：

2025年4月8日10:00—2025年4月9日10:00（定時報價）， (略) 產權電子交易 (略) 絡競價，包括定時報價和限時競價兩部分。

網上報價基本原則為：

①以增價方式報價；

②報價期間競買人可多次報價；

③初次報價不得低于起始價；

④初次報價后每次報價應當比當前最高報價遞增一個加價幅度或其整數倍數；

(略) 上定時報價期間，競買人應當進行至少一次有效報價，方有資格參加限時競價。

⑥符合報價規則的報價一經提交即視為有效報價，不得撤回；當其他競買人有更高應價時，其應價即喪失約束力；

⑦定時報價時間一般為24小時；

⑧定時報價結束后，系統開始限時競價，限時報價時間一般為5分鐘。

限時競價程序為：

①意向受讓人應嚴格按照報價規則參加限時競價，如在5分鐘內任一時間點有新的報價，系統即從此時間點起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競價，并按此方式依次順延。

②5分鐘限時內沒有新的報價，系統將自動關閉報價通道，確認當前最高報價為最終報價。

八、成交公示：

競價結束后，發布成交公示，公示期不少于5個工作日。

九、辦理成交轉讓手續：

公示無異議后，轉讓人（代理）工 (略) 出具的《交易結果通知書》，組織交易雙方簽訂轉讓合同書，辦理資產移交手續。

十、其他競買須知（特殊要求）：

1、標的按現狀競價，買受人即為承租人。成交價即為標的物總租期的租金總額。

2、根據相關約定，招租標的物的原承租人在同等價格條件下享有優先承租權。優先承租權人 (略) (略) 張村鎮閩江街（鴻飛復材）西皂河北桃園工業園5號廠房三年租賃權，視為放棄優先承租權。若原承租人放棄優先承租權或未參與競租，需自成交之日起20日內搬離；租賃合同存續的，需合同到期后20日內搬離。

3、標的物由委托人負責保管，自公告之日起進行標的展示，且時間不得少于兩日，由委托人負責。鄭重提示各位競租人參加競租前向委托人詳細了解《租賃合同》各條款，全面理解其權利義務約定，競租人參與競租即表明全面接受其中的內容。同時，請各位競租人認真閱讀交易公告。競租成交后，買受人作為《租賃合同》的*方(承租人)，應與委托人簽署《租賃合同》，未簽署不影響該合同成立。

4、未競得標的競租人，其競租保證金在競租結束之日起五日內退還原賬戶。

5、買受人(承租人)的競租保證金，待與委托人簽訂《租賃合同》、交納承租押金、租金及辦理完相關手續后返還。

6、如買受人未按約定支付價款或簽訂《租賃合同》，則競租保證金不予返還并追究其法律責任。

7、競租成交后，買受人作為《租賃合同》的承租人，受合同的約束。具體承租起止時間、租金交納方式等均以《租賃合同》中約定為準。

8、競租標的成交且經公示無異議后買受人(承租人)須在10個工作日內與委托人簽署《租賃合同》，交納承租押金及租金，逾期未簽署者，委托人有權選擇撤銷《產權電子交易系統競價結果通知書》，買受人已交的競租保證金無權主張返還，造成委托人、代理機構其他經濟損失的，買受人還應承擔賠償責任。

9、買受人(承租人)未按照約定付款的，應當承擔違約責任，或者征得委托人、監管部門同意，將競租標的再行競租。競租標的再行競租的，原買受人(承租人)應當支付第一次競租中本人當支付的傭金和再行競租的費用。再行競租的價款低于原競價款的，原買受人(承租人)應當補足差額。買受人(承租人)違約的將被監管部門納入誠信檔案管理體系。

10、承租人僅限于《租賃合同》約定的范圍內使用，不得超出使用范圍；在租賃期內未征得出租方書面同意，承租人不得擅自改變標的物用途，不得轉租或分租給第三方；承租人在合同期內安全、合法經營，不得擾民或從事賭博、傳銷等國家禁止的經營活動。如違反或超出使用范圍規定的，出租方有權隨時收回標的，承租人繳納的承租押金不予返還。

11、承租人如在該標的物內進行建設或搭蓋建筑物的需符合當地政府部門要求同時還需經出租方核準且并書面同意。租賃期內如發生政府建設、規劃、征用或政策原因等租賃合同自動終止，委托人、承租方均應無條件服從，雙方均不屬于違約。

12、從租賃場所移交之日起，租賃期場所內所發生的一切費用(包括但不限于水、電、氣、暖、電話、寬帶、有線電視、物業管理費、衛生費、消防費、有關部門收取的稅、費、以及其他非因*方使用產生的費用等)均由承租人自行承擔并繳納。

13、競租標的以現狀競租。競租標的面積以現場實物為準，如介紹的租賃建筑面積、用地面積與實際面積有差異，或者介紹的附屬設施、物品與實際不符的，競租成交價不作調整。

14、本交易公告未記載事項,在將來雙方的租賃合同中約定。競租人參與本次競租，即視為接受將來租賃合同約定的內容。

15、競租人對上述標的所作的介紹及有關材料僅供競租人參考。競租人參加競租即視為已經充分了解競租標的現狀及瑕疵(包含但不限于委托人、代理機構對標的物瑕疵的情況說明)并同意競租。委托人、出租人對買受人競租標的后的風險和障礙不承擔任何責任。

16、如遇委托人在競租會開始前撤回本競租標的，競租 (略) 退還，委托人和代理機構不承擔任何費用或賠償責任，競租人應對此無異議。

聲明:

競租人參加競租活動前已對本公告各條款作了全面的理解。系確認本人已詳細審查本次交易標的物相關信息，向有關部門全面了解了標的情況，并親赴標的現場認真查勘，已行使了知情權，對標的滿意，本人愿承擔參加本次競租及競租以后可能帶來的一切風險(包括標的物無法移交等方面的風險)，并承諾放棄對中介代理機構的任何權利主張。該項目公告及競價規則對本人發生法律效力。

十一、項目代理聯系方式：

單位名稱：威海 (略)

聯系人： 王帆 徐發偉 0631-*、*

聯系地址： (略) (略) 80號

威海 (略)

2025年3月24日