(略) 壯族自治區(qū) (略) 市港 (略)

拍賣公告（第 * 次）

本院定于 * 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延時(shí)的除外） (略) 絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（https:/ *** ，戶名： (略) 市港 (略) ） (略) 絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

1. 拍賣標(biāo)的物：

   (略) 市金港大道 * - (略) 市怡景 * 幢1單元 * 號(hào)房屋 * 套

   標(biāo)的物詳情：（ (略) 頁(yè)面查看評(píng)估報(bào)告或其他相關(guān)材料）

（1）用途：規(guī)劃用途為住宅， (略) 有權(quán)證，合同編號(hào)： *** ，預(yù)測(cè)建筑面積： * . * ㎡，預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積： * . * ㎡，預(yù)測(cè)分?jǐn)偯娣e： * . * ㎡，總層數(shù)： * 層， (略) 在層數(shù)：第 * 層，結(jié)構(gòu)：鋼混。如建筑面積與預(yù)測(cè)建筑面積有差異，建筑面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，本院不予負(fù)責(zé)，按照現(xiàn)狀拍賣。是否能辦理過戶，請(qǐng)買受人 (略) 門確認(rèn)。 * 房?jī)蓮d * 廚兩衛(wèi)兩陽(yáng)臺(tái)，電 (略) 分漏水，如需重新修繕，修繕產(chǎn)生的費(fèi)用 (略) 承擔(dān)，不從拍賣款扣除。

（2）裝飾裝修情況：請(qǐng)參考照片及視頻，目前有人居住，暫未騰空，至 * 年9月物業(yè)水電欠費(fèi)約 * 8. * 元，房屋 (略) 門提供參考。

（3）拍賣成交后，買受人應(yīng)繳稅種、稅率說明：

1. 競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)

   拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間： * 日 * ： * 至 * 日 * ： * 止（延時(shí)的除外）。

   詢價(jià)： *** 元，起拍價(jià)： *** 元，保證金： * 萬元，加價(jià)幅度： * 元；

   特別提醒：

   1、標(biāo)的物如有物業(yè)、水電等欠款，不從拍賣款扣除， (略) 處理， (略) (略) 門查詢欠費(fèi)情況；拍賣成交后，過戶產(chǎn)生的稅（費(fèi)），按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，未明確規(guī)定 (略) 分由買受人承擔(dān)；過戶登記手續(xù) (略) (略) 門辦理。

   2、該房為預(yù)售房，未辦理房產(chǎn)證；如建筑面積與預(yù)測(cè)建筑面積有差異，本院不予負(fù)責(zé)，建筑面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，按照現(xiàn)狀拍賣。是否能辦理過戶，請(qǐng)買受人 (略) 門確認(rèn)；本院不對(duì)過戶做出擔(dān)保或承諾，本院不承擔(dān)因無法過戶產(chǎn)生的任何責(zé)任。

   3、如案件有新的進(jìn)展，本公告可能對(duì)拍賣標(biāo)的物的 (略) 修改， (略) （ (略) ）；根據(jù)案件實(shí)際情況（如當(dāng)事人和解、執(zhí)行完畢、 (略) 置等），本院有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣。

   4、本次拍賣價(jià)格僅指房屋價(jià)值，家具家電不包含在內(nèi)。 (略) * 并查封、拍賣，買受人不得主張對(duì)房屋內(nèi)的家 (略) 有權(quán)。

   * 、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)， * 人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

   * 、競(jìng)買人條件: 凡具 (略) 為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未在拍賣平臺(tái)開設(shè)賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前 * 個(gè)工作日向 (略) 市港 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 * 同到 (略) 市港 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代 (略) 為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確 (略) 委托，拍賣開始后補(bǔ)交無效。

   (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代 (略) 為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

   ( * ) (略) (略) ；

   ( * ) 網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

   ( * ) 承擔(dān)拍賣 (略) 會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

   ( * ) 第（ * ）至第（ * ）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

   不符合條件參加競(jìng)買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

   【 (略) 使】?jī)?yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣前 * 個(gè) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

   優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

   * 、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì) (略) 作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

   【競(jìng)買人違約責(zé)任】買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。

   拍賣成交后買受人悔拍的，預(yù)交的保證金不予退還。

   * 、【風(fēng)險(xiǎn)提醒】

   1、如需強(qiáng)制交付，交付產(chǎn)生的費(fèi)用（強(qiáng)制開鎖、物品搬運(yùn)等）先由買受人墊付，從拍賣款扣除返還，如與拍賣無關(guān)的物品無人認(rèn)領(lǐng)，買受人提 (略) 地。

   2、標(biāo)的物的實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封手續(xù)需要 * 定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。過戶交付時(shí)間 * 般要 * 到 * 個(gè)月，案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)且不確定，對(duì)房屋過戶交付有時(shí)間要求的競(jìng)買人，請(qǐng)慎重考慮是否參加競(jìng)買。

   3、如標(biāo)的物因政策、開發(fā)商、標(biāo)的物違建等原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣，請(qǐng)競(jìng)買人 (略) 門確認(rèn)是否能辦理，法院不承擔(dān)因無法過戶產(chǎn)生的任何責(zé)任。

   4、 (略) 置的房產(chǎn)不包括戶籍登記，買受人是否能辦理戶口登記，請(qǐng)咨 (略) 門。

   * 、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

   * 、報(bào)名方式：

   (略) 報(bào)名，拍賣 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后7 (略) 指定賬戶[戶名： (略) 市港 (略) ，賬號(hào)： *** ， (略) ： (略) (略) ，轉(zhuǎn)賬備注：（ * ）桂 * 號(hào)拍賣款]，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

   * 、依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第 * 條的規(guī)定，本院選定本案司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)為： (略) 。

   自公告之日起至開 (略) 絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)（ (略) ）向意向競(jìng)買人 (略) 、看樣、指導(dǎo)報(bào)名免費(fèi)服務(wù)，看樣請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，由網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)安排看樣時(shí)間。

   十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否

   十 * 、依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題》第十 * 條的規(guī)定：無法通知的當(dāng)事人，公示滿 * 日視為已經(jīng)通知。

   十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

   競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情 (略) 競(jìng)拍界面。

   (略) 市港 (略)

   * 日

   (略) 電話： (略) （廖女士） ***

   投訴監(jiān)督電話： (略) 市港 (略) (略) 網(wǎng)拍組 ***