標的所屬情況

單位名稱

山東 (略)

出租標的

基本情況

標的類型

房產

標 的 量

7351.6m²

標的地址

(略) 歷下區甸柳小區一區4號

標的現狀

閑置

標的瑕疵

存在瑕疵：權屬土地范圍內，兩處配套房產無房產證，面積共計1921.4㎡（東副樓2層，建筑面積766㎡；南副樓2層，建筑面積1155.4㎡）

其他披露事項

無

決策及價格核準

內部決策情況

總經理辦公會

評估\參照價格確定依據

魯優捷房估字第(2023)JN005號

價格核準

備案部門

(略)

標的簡介

1.標 (略) 歷下區甸柳小區一區4號，建成于2008年，屬混合結構；房產建筑面積共計7351.6㎡，其中主樓12層，建筑面積5430.2㎡；東副樓（配套設施）2層，建筑面積766㎡；南副樓（配套設施）2層，建筑面積1155.4㎡。

2、附屬設施：供水、供電、空調（燃氣空調）等設施齊全完備。

3.主樓5430.2㎡+東副樓（配套設施）766㎡+南副樓（配套設施）1155.4㎡。

租賃合同模板：

1.rar

承租交易條件

出租期限

5年

租金標準

483.3萬元/年起

租金標準說明

年租金為483.3萬元/年起。

租賃期為五年，第二計租年開始年租金每年遞增3%。

付款期限要求

租金年付

優先承租情況

無

出租用途要求

承租方不適合經營洗浴、歌廳、娛樂等商業娛樂項目

承租方

資格條件

意向承租方須為依法設立并有效存續的企業法人，注冊資本金不低于500萬元。

承租方其他條件

1、意向承租方須承諾：項目成交結果公示期結束后10個工作日內簽訂《租賃合同》。

2、意向承租方須承諾：簽訂《租賃合同》之日起10個工作日內交納項目首年租金、登記掛牌手續費、競價傭金至濟南 (略) 指定賬戶。

3、意向承租方須承諾：簽訂《租賃合同》之日起10個工作日內向出租方交納相應的履約保證金54萬元。

4、意向承租方須承諾：資金結算完畢，自領取《成交確認書》10個工作日內完成與出租方的交接工作。

5、意向承租方須承諾：合同期自費為其經營行為投保公眾責任險，并確保保險在租賃合同期內持續有效。

其他事項說明

1.在租賃期內，承租方不得以租賃房屋及其內公共區域、周邊附屬場地從事明顯存在不符合約定用途、不符合*方營業范圍及法律禁止從事的經營活動， 否則由*方按照改變房屋租賃用途承擔違約責任。

2.承租方如進行涉及主體結構改/擴建和水、電、污水/排水等設施的大規模改造，須經出租方同意。

3.本項目裝修期3個月，自實物資產交付完畢之日起開始計算，三個月裝修期結束次日起開始計租金，已付租金不予支付利息。

4. 租賃期為五年，第二計租年開始年租金每年遞增3%。

保證金額

108萬元

保證金

繳納時間

保證金應在信息披露公告截止日17：00前到達下述濟南 (略) 指定賬戶，以到賬時間為準。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶 名：濟南 (略)

開戶行： (略) 濟南分行營業部

賬 號：*506

保證金

處置方式

如產生兩名以上合格意向承租方，保證金轉為競價保證金。

招租方式

經濟南公共資源交易中心（國有產權）公開招租

掛牌

公示期

2023年9月11日---2023年9月15日

信息發布期滿后，如未征集到意向承租方

B、延長信息發布：

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方。

交易

方式

信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，將采用網絡競價的交易方式確定最終承租人

備 注

1、意向承租方報名前，請詳細閱讀本項目公告內容及本項目《實物資產租賃合同》，并聯系出租單位至出租實物資產現場看樣，實物資產實際情況以現場看樣為準。

2、保證金應在信息披露公告截止時間前到達濟南 (略) 指定賬戶，以到賬時間為準。并在掛牌截止日前至濟南 (略) 提交承租報名材料。

3、確定承租方經公示無異議后，簽訂出租合同，辦結交易價款及出具成交確認書，出租方在一個月內負責對承租方交付出租實物資產。

4、本項目公告期即為盡職調查期，意向承租讓方通過資格確認后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標的的全部盡職調查，完全認可本次掛牌所涉評估價值等全部披露內容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內容及標的現狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

報 名

聯系人

黃經理、靳經理

聯系電話

*