(略) (略) (略) 將于2025年3月26日10時開始60日（延時的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) 所有 (略) (略) 東山頭淪河咀的土地及地上附屬物。

一、土地

委估宗 (略) (略) 東山頭原種場淪河咀，共2宗，總占地面積(略).68平方米，其中：（1）宗地1，土地用途為工業(yè)用地，使用權類型為出讓用地，出讓終止時間為2044年9月20日，占地面積(略).88平方米，土地使用權證號為孝南國用（2006）第404號；（2）宗地2，土地用途為工業(yè)用地，使用權類型為出讓用地，出讓終止時間為2044年12月26日，占地面積(略).80平方米，土地使用權證號為孝南國用（2007）第263號。

二、宗地紅線范圍內房屋及構筑物

（一）已辦證房屋

房屋建筑物 (略) ，總建筑面積(略).29平方米，其中：（1）辦公樓，混合結構，共3層，為工業(yè)配套用房，建筑面積756.18平方米，竣工時間為2006年，房屋所有權證號為孝房字第(略)號；（2）成品倉庫，鋼混結構，為工業(yè)用房，建筑面積1567.28平方米，竣工時間2007年，房屋所有權證號為孝房字第(略)號；（3）原料庫，鋼混結構，為工業(yè)用房，建筑面積1922.00平方米，竣工時間2007年，房屋所有權證號為孝房字第(略)號；（4）鍋爐房，混合結構，為工業(yè)用房，建筑面積168.53平方米，竣工時間2007年，房屋所有權證號為孝房字第(略)號；（5）主廠房，鋼混結構，為工業(yè)用房，建筑面積6598.46平方米，竣工時間2007年，房屋所有權證號為孝房字第(略)號；（6）配電房，鋼混結構，為工業(yè)用房，建筑面積213.84平方米，竣工時間2007年，房屋所有權證號為孝房字第(略)號。

（二）未辦證房屋及構筑物

1、未辦證房屋， (略) ，總建筑面積253.57平方米，其中：（1）1#房屋，為新鍋爐房，鋼結構，建筑面積180.50平方米，竣工時間為2018年；（2）2#房屋，為鍋爐房旁原浴室，混合結構，建筑面積24.48平方米，竣工時間為2006年；（3）7#房屋，為新增廁所，混合結構，建筑面積48.59平方米，竣工時間為2018年。

2、構筑物，構筑物包括棚1、棚2、棚3、棚5、棚6、1-3#水池、4#水池、7-8#水池、10-14#水池、煙囪、其他構筑物（圍墻、地面硬化、給排水、電路等），明細見附表。

三、宗地紅線范圍內外房屋及構筑物

該部分房屋及構筑物有1部分座落在宗地紅線范圍內，1部分座落在宗地紅線范圍外。

（一）已辦證房屋

房屋建筑物 (略) ，總建筑面積357.70平方米，其中：（1）職工宿舍，混合結構，共3層，為工業(yè)配套用房，建筑面積357.70平方米，竣工時間為2006年，房屋所有權證號為孝房字第(略)號；（2）廚房，原房屋所有權證號為孝房字第(略)號，已拆除。

（二）未辦證房屋及構筑物

1、未辦證房屋， (略) ，總建筑面積702.03平方米，其中：（1）3#房屋，為污水池旁房屋，混合結構，建筑面積55.56平方米，竣工時間為2006年；（2）6#房屋，為住宿樓，混合結構，共2層，建筑面積646.47平方米，竣工時間為2010年。

2、構筑物，構筑物包括5#水池、其他構筑物（圍墻、地面硬化、給排水、電路等），明細見附表。

四、機器設備

納入本次評估范圍的機器設備包括2400型紙機設備、2640型紙機設備、 (略) 理設備、行吊、地磅、變壓器，明細見附表。

五、未納入評估范圍僅予以列示的資產(chǎn)

該部分房屋及構筑物位于宗地紅線范圍外，不納入本次評估范圍，本報告書僅將該部分資產(chǎn)予以列示。

1、房屋建筑物， (略) ，總建筑面積59.91平方米，其中：（1）4#房屋，為門房1，混合結構，建筑面積47.26平方米，竣工時間為2006年；（2）5#房屋，為門房2，混合結構，建筑面積12.65平方米，竣工時間為2006年，以上房屋建筑物均未辦理房產(chǎn)證。

2、構筑物，構筑物包括棚4、簡房、9#水池、其他構筑物（圍墻、地面硬化、給排水、電路等），明細見附表。

3、紅線外土地，該部分土地為實際占用，未取得不動產(chǎn)權證，我公司對占地面積及權屬不做認定，其面積與權屬應以不動產(chǎn)登記部門最終確權面積為準。

評估對象估價：(略)元，起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增加幅度：5000元。

二、變賣流程：1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買 (略) (略) 賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：變賣結束前（節(jié)假日除外）接受咨詢，看樣統(tǒng)一安排，有意者請事先聯(lián)系. （咨詢電話：0712-(略)，孫法官）

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

六、過戶及費用負擔：標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。

因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的， (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數(shù)額。

其他費用由買受人承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2025年3月2 (略) 聯(lián)系。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結競買人繳納的變賣價全款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣價全款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣價全款 (略) 指定賬戶。

　　重要提示：依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證 (略) (略) 絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定向京東交納保證金的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

　　由于競買人注冊賬戶、實名認證、 (略) 銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在(略)及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。

　　保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行 (略) 銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

　　以下鏈接為各大銀行對 (略) 銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

http：//http://**/user/issue/418-1394.html

十、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在變賣成交后7日內繳納，可通過銀行付款，詳 (略) ，并（憑付款憑證及相關身份材料） (略) (略) (略) （ (略) (略) (略) 38號）簽署《變賣成交確認書》，辦理變賣標的物交付手續(xù)。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國銀行孝感孝南支行，賬號：(略)）

2、變賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的變賣價全款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、關于變賣中悔拍的特別提示：

經(jīng)過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。

競買人反悔不交納尾款 (略) 重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十二、變賣成交的，依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息；變賣期內無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束，相關財產(chǎn)按相關司法解釋和規(guī)范性文 (略) 置。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

咨詢電話：0712-(略)，孫法官

監(jiān)督電話：0712-(略)

京東技術咨詢電話：(略)

聯(lián)系地址： (略) (略) (略)

此公 (略) 上發(fā)布

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二0二五年三月十日