我院受理的（2023）云0114執(zhí)3336號申請執(zhí)行人泰和泰（昆明）律師事務(wù)所與被執(zhí)行人 (略) 民間委托合同糾紛一案，在本次司法網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中，現(xiàn)因無被執(zhí)行人有效聯(lián)系方式無法聯(lián)系，無法告知本次司法網(wǎng)絡(luò)拍賣的相關(guān)內(nèi)容。現(xiàn)告知你：我院將于2024年2月2日10時至2024年2月3日10時止對東盟森林小區(qū)C組團(tuán)地下車位-1層A145號房產(chǎn)在“ (略) 呈 (略) 京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺”（網(wǎng)址：http://**戶名： (略) 呈 (略) ）進(jìn)行公開司法拍賣。本告知公示屆滿15日即視為已送達(dá)。

(略) 呈 (略)

關(guān)于東盟森林小區(qū)C組團(tuán)地下車位-1層A145號房產(chǎn)的第一次拍賣公告

(略) (略) 將于2024年2月2日10時至2024年2月3日10時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（法院賬戶名： (略) 呈 (略) ，網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：東盟森林小區(qū)C組團(tuán)地下車位-1層A145號;具體房產(chǎn)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人實(shí)地看樣了解。

起拍價：26445.00元，保證金：2000.00元，增價幅度：200.00元。

拍賣提醒：司法網(wǎng) (略) 在京東網(wǎng)平臺上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實(shí)際競買人名稱及證件號碼。本院已委托 (略) 在拍賣期間免費(fèi)提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在開拍前 (略) 呈 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) 呈 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年1月3日起至2024年2月1日17時（早9:00-11:30、午13:30-17:00，雙休日，節(jié)假日除外，非工作時間勿擾，望諒解），咨詢預(yù)約看樣聯(lián)系電話：*(陳老師)，或者編輯需要看樣標(biāo)的名稱以短信方式發(fā)送到*(陳老師)，發(fā)送短信或電話聯(lián)系即完成預(yù)約看樣）。車位非封閉場所，有意向競買者請自行前往看樣。有金融貸款意向的請于開拍前自行咨詢：光大銀行，或曹老師*；能否貸款及貸款金額以銀行答復(fù)為準(zhǔn)，本院不負(fù)責(zé)貸款，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動順延5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：

1.標(biāo)的物的戶口以及欠費(fèi)情況，請自行向相關(guān)職權(quán)部門落實(shí)，法院不負(fù)責(zé)查詢，本院不為此瑕疵承擔(dān)責(zé)任。

2.標(biāo)的物所在地是否存在限購政策及競買人是否具備購房資格，請自行向相關(guān)職權(quán)部門落實(shí)，法院不負(fù)責(zé)查詢，本院不為此瑕疵承擔(dān)責(zé)任。

3.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，以實(shí)物現(xiàn)狀交付，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

4.買受人逾期未支付拍賣尾款，法院將裁定重新拍賣。重新拍賣時原買受人不得參加競買。悔拍買受人的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，法院責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次交易所涉及的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納的部分，具體情況請自行向稅務(wù)及不動產(chǎn)登記部門咨詢。另外，在本次交易辦理過戶時依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)，由買受人先行墊付后， (略) 過戶裁定書之日起，十五日 (略) 書面提出申請退還已墊付稅費(fèi)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件。本院審核后退還買受人，逾期不辦理退還稅費(fèi)手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將及時發(fā)還該拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。對于拍賣標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)情況，請競買人于拍賣前至相關(guān)單位查詢并自行協(xié)商處理， (略) 無涉。物業(yè)費(fèi)、水、電等能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。涉及法律規(guī)定未明確規(guī)定承擔(dān)主體的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用及欠費(fèi)，對于標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，均由買受人自行承擔(dān)。

八、對上述標(biāo)的所有權(quán)或使用權(quán)有異議者，自本公告發(fā)布之日起 (略) 提出執(zhí)行異議。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止公告日，尚未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人。

十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請在2024年2月10日前繳納。銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 呈 (略) 案款，開戶銀行：中國建設(shè)銀行昆明呈貢支行，賬號：*4630），交納保證金、余款時請備注案號（2023）云0114執(zhí)3336號，繳納時務(wù)必備注姓名+手機(jī)號，余款繳納完畢后，憑（法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件） (略) 呈 (略) 執(zhí)行局，請聯(lián)系：*（陳老師），由其安排開具收據(jù)及簽署成交確認(rèn)書等相關(guān)材料。

拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://**-173.html
十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

京東法輔咨詢電話：*陳老師。

舉報監(jiān)督電話：0871-*。

聯(lián)系地址： (略) 呈貢區(qū)石龍路998號。

京東技術(shù)咨詢電話：*。
聯(lián)系地址： (略) 呈 (略) 。

網(wǎng)址: http://**
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

(略) 呈 (略)
2024年1月2日