拍賣公告

(略) 管理人（下稱“管理人”）將于 * 日 * 時（競價周期與延時除外）在阿里巴 (略) (略) 公開拍賣活動，現公告如下：

* 、拍賣依據

1、 * 日， (略) 市 (略) 裁定受理 (略) （下稱“匯泰公司”）破產清算 * 案， * 日裁定指令吳 (略) 審理。 * (略) 指定 (略) 銀 (略) 擔任管理人。 (略) 第 * 次債權人表決通過了《財產管理及變價方案》以及第 * 次債權人表決通過了《財產管理及變價方案的修正案》。

2、根據《物權法》的規定，“建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要”

* 、競買人條件

1、參與本次標的物拍賣的競買人僅限為：

（1）正式參加拍賣前，屬星匯半島小區 * 期住宅的業主（即為實際產權人）；前期已通 (略) 成功競得星匯半島小區 * 期住宅的實際競買人，尚未辦理或正在辦理產權證的競買人視為具有業主身份。

（2）擁有 * 套住宅的業主（住宅不論為夫妻共同共有或其他按份共有等情形，均視為 * 套住宅業主）最多可拍得2個車位（含此前已經購買的車位數量）；若某 * 業主已取得該小區兩套住宅的，則最多可拍得4個車位，以此類推。

（3）競買成功后，憑住宅產權證或住宅成交確認書辦理本次車位的成交確認書。

2、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始前 * 日向管理人辦理委托手續（授權委托書中必須明確委托拍賣的標的物，且競買人與委托代 (略) 確認）或在競買開始前 * 日向管理人遞交經公證機關公證的授權委托書（授權委托書中必須明確委托的拍賣標的物）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

3、因不符合條件參加競買或競得超過車位個數限制的， (略) 承擔相應的法律責任， (略) 為無效，參與拍賣的保證金不予退還。

* 、標的物介紹

標的物位于 (略) 市星匯半島小區 * 期1號地下車庫 * -a號車位，產權證號為湖房權證 (略) 市字第 *** 號，登記套內建筑面積 * . * ㎡。規劃用途為車位，土地使用取得方式為出讓，有查封、有抵押。土地使用年限至 * 日。

根據 (略) 永正房 (略) 出具的杭永房地估( * )湖字第F * 3號《房地產估價報告》記載，該標的物于 * 日基準日的評估價為：9. * 萬元。

起拍價： * 0元，保證金： * 0元，增價幅度: * 元及其倍數。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：管理人已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述房產的 (略) 咨詢及組織看樣等工作。

自公告之日起至正式拍賣日前 * 日 * 時（節假日休息）工作 (略) ，咨詢時間工作日（工作日上午9: * 至 * : * ，下午 * ： * - * : * ），有意看樣者請在正式拍賣日前 * 日與管理人聯系，管理人將統 * 安排看樣（看樣報名聯系電話： *** ）。

* 、拍賣方式

1、設有保留價的增價拍賣方式，保價等于拍賣價，至少 * 人報名且出價不低于拍賣價，方可成交。

2、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

* 、特別提醒：

1、公告的內容僅供參考，標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的質量瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

2、可能存在的水電、物業等欠費（其中物業服務費應自 * 日起繳納），以及按規定應繳納的物業專項維修基金（按建筑面積核算，每平方米 * 元，與車款 * 同按期繳納至管理人賬戶）均由買受人負擔。

3、成交后，買受人需另向拍賣平臺支付成交價總額0.5%的軟件服務費，該筆服務費由拍賣平臺直接收取，具體詳見：https:/ *** 。買受人未按要求支付服務費，則除對管理人承擔責任外，還應向拍賣平臺承擔相應責任。

4、本次拍賣不接受線下報名，也不存在委托任何中介機構代為報名或代為銷售或代收拍賣款項等情形， (略) 絡拍賣為準；否則由此產生的 * 切后果均 (略) 承擔。

* 、標的物轉讓登記手續 (略) 辦理。

拍賣成交后交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費。買受方繳納印花稅、契稅，物業維修基金等；出賣人繳納增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅等。

應由出賣人繳納相關稅費的應先由買受人代為繳納，買受人自領取民事裁定書之日起十 * 個工作日內辦理產權過戶登記手續，并持應由出賣人承擔的稅費發 (略) 辦理退費手續。

* 、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前 * 日與管理人聯系。

* 、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、優先購買權人參加競買的，應于開拍前 * 日向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

十 * 、拍賣競 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，并由管理人申報領取。

十 * 、拍賣成交后，買受人應當在拍賣成功后 * 天 (略) 有款項的支付：

1、拍賣余款及物業專項維修基金（按建筑面積核算，每平方米 * 元）。買受人應在拍賣成功后 * 天 (略) 繳納完畢【特別提示：本次標的物拍賣， (略) 按揭；需 * 次性全額付款！！ (略) 上支付余款！！】，否則即為悔拍，將承擔相應后果（保證金不予退還，詳見拍賣須知）；管理 (略) 付款，買受人可選擇以下 (略) 匯款：

a、收款人全稱： (略) 管理人， (略) ： (略) ，賬號： *** 。

b、收款人全稱： (略) 銀 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，賬號： *** 。

2、成交價總額0.5%的軟件服務費。成交后，買受人需另向拍賣平臺支付成交價總額0.5%的軟件服務費。競買人在標的物競拍成功后，平臺系統會生成 * 筆待支付的軟件服務費，買受人應通過線上完成相應費用的支付。軟件服務費的繳納期限為訂單生成之日起的 * 天內。

上述買受人應支付的款項中有任 * 款項逾期未支付，則視為買受人悔拍，買受人已繳納保證金不予退還，且還應承擔管理人 (略) 有損失。若買受人未按要求支付軟件服務費，則還將向拍賣平臺承擔相應責任。

買受人繳納完畢上述拍賣余款和軟件服務費后，請及時聯系破產管理人，攜帶付款憑證及相關身份材料等與管理人簽署《拍賣成交確認書》。

十 * 、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十 * 、本次拍賣的標的為破產財產。拍賣人為管理人， (略) 有法律風險和后果均由管理人承擔，法院為 (略) (略) 絡拍賣的平臺，不承擔拍賣主體責任。

十 * 、競買人在拍賣競價前請務必完整、 (略) 、拍賣須知、標的調查情況表等相關資料，所有資料介紹僅供參考，如有意向參加競買，請務必實地查看了解。本規則其他未盡事宜， (略) 。

(略) 電話： ***

舉報監督電話： ***

(略) 電話： ***

(略) ： *** 0

聯系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 區 (略) 路 * 號。

(略) 管理人

* 日