鹽城經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) 關(guān)于劉德紅、程連學(xué)名 (略) 市區(qū)通榆新苑7幢501室不動產(chǎn)進(jìn)行拍賣的公告

鹽城經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名：鹽城經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) ）對劉德紅、程連學(xué)名 (略) 市區(qū)通榆新苑7幢501室的不動產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：劉德紅、程連學(xué)名 (略) 市區(qū)通榆新苑7幢501室的不動產(chǎn)及裝飾裝潢（不含室內(nèi)家電、家具及可移動物品）。501室位于第5層，房屋用途住宅。501室建筑面積為130.7平方米，室內(nèi)整體以實際為準(zhǔn)。參考價來自于2025年4月3日，當(dāng)日阿 (略) (略) 絡(luò)詢價報告，參考價為*元。 (略) (略) 絡(luò)詢價報告，參考價為*元。

依據(jù)《 (略) (略) 確 (略) 置參考價若干問題的規(guī)定》第十三條的規(guī)定，以上述詢價兩家詢價結(jié)果的平均值*元為該不動產(chǎn)的參考價。 (略) 查封。本院采取集中公告。若第一次拍賣成交，則取消第二次拍賣。成交后至交付前，本院將預(yù)留一段時間給被執(zhí)行人騰空房屋用。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托蘇州 (略) 在拍賣期間負(fù)責(zé)對拍賣標(biāo)的物的咨詢、組織看樣及其他拍賣輔助工作，開拍前十天內(nèi)接受咨詢，看樣請?zhí)崆邦A(yù)約（工作時間：上午8:30-12:00，下午14:30-18:00，雙休日除外），（咨詢、看樣電話： 0515-*、*）。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。學(xué)區(qū) (略) 名額、戶口遷移等問題，有意者請親自向有關(guān)單位、部門查詢，自行作出判斷，責(zé)任自負(fù)，法院不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

六、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的過戶稅、費依照相關(guān)法律規(guī)定依法由相應(yīng)主體承擔(dān)（被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的過戶稅、費由買受人先行墊付，繳納后，買受人憑相應(yīng) (略) ， (略) 從拍賣價款中支付，買受人應(yīng)在接到過戶裁定書十日內(nèi)提供相應(yīng)稅費票據(jù)）。標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費、水、電等其它欠費由買受人依法承擔(dān)。

買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。拍賣人不承擔(dān)上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人自行解決。

網(wǎng)上司 (略) 自主開展，不收取任何傭金。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，優(yōu)先購買權(quán)人不參加競拍視為放棄相應(yīng)權(quán)益。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前1 (略) 聯(lián)系。

九、本標(biāo)的物無優(yōu)先購買權(quán)人。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶；拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。拍賣成交的，競得者應(yīng)在拍賣成交后十日內(nèi)將 (略) 指定賬戶（戶名：鹽城經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) ，開戶銀行： (略) 鹽 (略) 支行，賬號：*1256）

買受人逾期未支付拍賣價款的， (略) 可裁定重新拍賣，買受人保證金不予退還，重新拍賣買受人不得參與競買。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

(略) 拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構(gòu)犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì) (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話：0515-* 聯(lián)系人：殷法官

淘寶技術(shù)咨詢：*

聯(lián)系地址： 江蘇省鹽城經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) 22-1號

鹽城經(jīng)濟(jì)技 (略) (略)

二〇二五年四月十日