1、本項目租賃期為3年，合同一年一簽。

2、本次招租標的內部若存在打通或分隔使用，招租方以屆時現狀進行移交。若承租方在使用標的時需調整標的內部結構，需提前報招租方取得同意后方可實施并自行承擔相應費用。

1、意向承租方須在掛牌期內通過現場報名（工作時間）或網上報名（ (略) 上報名操作指南http://**）兩種方式辦理報名手續，并交納相應交易保證金至重慶聯交所指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準）。

2、若掛牌期滿只產生一家符合條件的意向承租方（含優先權人），則采取以不低于招租底價成交；若掛牌期滿產生兩家及以上符合條件的意向承租方（含優先權人），則 (略) 競價方式（多次報價）確定承租方。優先權人要行權的，須在掛牌期內到重慶聯合產權交易所辦理意向承租登記及按要求交納保證金。若在掛牌期內未辦理意向承租登記或未按要求交納保證金的，均視為其放棄優先承租權。

3、為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯交所交易服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。
未出現上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金在重慶聯交所出具交易憑證之日起2個工作日內全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯交所在其退出交易活動之日起2個工作日內全額無息退還。

4、意向承租方在提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可租賃合同及本項目公告全部內容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內與招租方簽訂租賃合同。

5、意向承租方需詳細了解標的現狀（包括但不限于：（1）標的裝修及管道建設現狀；（2）標的是否通水、電、氣、網絡等；（3）能否辦理營業執照、經營許可；（4）標的及周邊樓盤入住現狀；（5）標 (略) 、配套設施、環境、工程配置條件；（6）本次招租面積系招租方自行測算取得，與實際面積可能存在誤差；（7）標的內部是否存在打通或分隔的情況等）及相關法律法規、政策規定后決定是否承租，并按照國家規定和租賃合同及公告的相關約定使用。公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯系招租方銜接相關事宜（至少提前一天）。意向承租方一旦提交承租申請并交納交易保證金后，即視為對標的現狀及相關約定的充分了解與認可（包括但不限于經營風險：（1）標的及周邊樓盤未來入住情況預估；（2）其 (略) 和 (略) 場風險（含占道經營、游攤散販、相關部門臨時施工、維修整改等帶來的經營風險等）；（3）若涉及合并或拆分使用，意向承租方須自行辦理房屋二次消防驗收相關手續等），成功承租后不得以不了解標的狀況、無法通過二次消防驗收等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。

6、在租賃期限內，未經招租方書面同意承租方：（1）不得擅自將承租標的轉租、轉讓、轉借、抵押或部分轉租、轉讓、轉借、抵押給他人；（2）不得擅自改變租賃標的使用用途和建筑及結構現狀；（3）不得將租賃標的用于非法用途。如遇臨時性特殊情況需改變的，須提前向招租方提出書面申請并經招租方審批同意后方能實施。

7、意向承租方應在被確定為承租方之日起15個工作日內與招租方簽訂租賃合同，在租賃合同簽訂之日起5個工作日內，將首期租金（第一年租金）和交易服務費支付至重慶聯交所指定賬戶，并將履約保證金（3個月租金）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執行。承租方須同意重慶聯交所在出具交易憑證后2個工作日內，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規定時間內簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金的，除扣除交易保證金外，招租方有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內能遵守合同并經招租方驗收標的無損壞、完結清退手續的，招租方無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權從履約保證金中扣除。

8、標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后標的產生的一切費用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、空調、閉路電視、物管、場地維護、設備安裝及維護、社會綜合治理、環境衛生、公用設施費、防火安全、門前三包、保衛、衛生等費用）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。
9、除第8條所述費用外，本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關規定及合同約定各自承擔；本次交易重慶聯交所服務費由承租方承擔，按照重慶聯交所國有資產交易（資產出租）項目收費標準收取，收費標準詳見http://**。

10、本次招租面積系招租方自行測算取得，測算結果可能與實際面積存在誤差，最終標的面積以現狀交付為準，不因面積不符而影響成交結果。
11、備查資料：產權證、租賃合同。