廣西壯族自 (略) 防 (略)

拍賣公告

1. 一、廣西壯族自 (略) 防 (略) 定于2023年5月24日10時(shí)至2023年5月25日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（戶名： (略) 防 (略) ）對被執(zhí)行人所 (略) 港口區(qū)金花茶大道52號天寓商務(wù)廣場4幢3層01至31號房【房產(chǎn)證號：防城房權(quán)證港口直字第A*號】

   進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

2. 二、拍賣標(biāo)的： (略) 港口區(qū)金花茶大道52號天寓商務(wù)廣場4幢3層01至31號房【房產(chǎn)證號：防城房權(quán)證港口直字第A*號】

   三、標(biāo)的物詳情：

   規(guī)劃用途：住宅；建筑面積：1432.19平方米；總樓層：14層；所在樓層：3層；裝修情況：簡裝;登記時(shí)間：2015-10-26；土地使用年限：2041-11-28；房屋有租賃，已到期未重新簽續(xù)租合同，但是承租人可按使用的時(shí)間支付租金；目前房屋由交通局使用中，未騰房。

   特別提醒：參加競拍前確認(rèn)房屋狀況，如不確認(rèn)按現(xiàn)狀拍賣，競買人一旦參與競買，即視為對該標(biāo)的物現(xiàn)狀認(rèn)可，并接受該標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

   拍賣標(biāo)的物詳情見評估報(bào)告和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，評估報(bào)告和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件請自行到拍賣輔助單位查閱。

   具體物業(yè)、水、電等欠費(fèi)情況請到相關(guān)部門咨詢并由買受人與相關(guān)部門自行協(xié)商。房產(chǎn)拍賣范圍不含可移動(dòng)的家具、家電設(shè)備等其他物品。拍賣標(biāo)的物競買成功后交割及過戶相關(guān)事宜及因標(biāo)的物現(xiàn)狀等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)造成的費(fèi)用增加的問題，由買受人自行承擔(dān)， (略) 不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

   拍賣標(biāo)的物競買成功后交割的稅費(fèi)請競買人自行到相關(guān)部門咨詢核實(shí)并辦理，費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，過戶所涉及賣方相關(guān)稅費(fèi)，均由買受人先行墊付，拍賣成交價(jià)含該標(biāo)的物增值稅及賣方稅價(jià)。

   四、競價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):

   起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：5000元;

   五、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

   六、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未開設(shè)淘寶賬戶者，可委托具備完全民事行為能力的代理人進(jìn)行，但須在競買開始前兩個(gè) (略) 辦理網(wǎng)拍授權(quán)委托手續(xù)）。

   法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

   五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告日起至拍賣前一日的工作日上午9：00-12：00，下午15：00-18：00止接受咨詢，統(tǒng)一看樣時(shí)間為2023年5月22號上午09：00-10：30或5月23號上午09：00-10：30，看樣需提前預(yù)約，看樣請自行前往。具體事 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)---廣西睿德 (略) 。聯(lián)系電話：0770-*，*（黃小姐）；該輔助機(jī)構(gòu)提供的咨詢（咨詢時(shí)間法定工作日上午8：00-12：00、下午15：00-18：00）看樣服務(wù)為免費(fèi)服務(wù)。

   七、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

   八、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

   九、標(biāo)的物的實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)間需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記時(shí)間會(huì)延長。

   十、過戶交付時(shí)間一般要三到六個(gè)月，案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會(huì)延長且不確定，對房屋交付有時(shí)間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競拍。

   十一、優(yōu)先購買權(quán)的行使，擁有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利人有股東、承租人、共有人、知識產(chǎn)權(quán)法上的優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的請于拍賣開始前5個(gè) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參加競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

   十二、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款競拍結(jié)束后十日 (略) 賬戶：開戶銀行：中國工商銀行防城支行；

   戶 名：（2022）桂0603執(zhí)1221號

   子賬戶賬號：*2525

   十三、競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款如碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

   十四、拍賣成交后，提車、辦理過戶時(shí)所產(chǎn)生的稅按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)；其他費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。如停車費(fèi)等（停車費(fèi)、計(jì)稅種類、價(jià)格等費(fèi)用請自行咨詢有關(guān)部門）

   十五、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

   十六、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣日起 (略) 聯(lián)系。

   十七、依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題》第十六條的規(guī)定：無法通知的當(dāng)事人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

   聯(lián)系地址:廣西壯族自 (略) 防 (略) （防城區(qū)金花茶大道遠(yuǎn)通地產(chǎn)路口直入300米）。

   2023年3月23日