項目名稱

北海銀灘景區秀映潮雕區大門東西兩側27輛街景車分別招租（3年）項目

項目編號

BBWCQJY23-1568（2）

掛牌價

詳見標的清單

登載網站

http://**

交易保證金

詳見標的清單

標的所在地區

(略)

標的所屬行業

----

信息披露（報名）時間

2024年1月10日至2024年1月16日17時

網絡競價（動態報價）時間

自由報價時間：2024年1月10日-2024年1月17日10:00

限時報價周期：180秒

信息披露期滿后，如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網絡競價時間同時順延），直至征集到意向承租人。

一、出租方承諾

我方（北海 (略) ）作為出租方，向北部灣產權交易所（以下統稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標的公開招租，由交易所公開發布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

㈠本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的房屋所有權或處置權且實施不存在任何限制條件；

㈡我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

㈢我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規規定和交易所的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的基本情況

招租標的簡介

㈠標的清單

標的

編號

標的名稱

面 積

（㎡）

掛牌價

（元/年）

競價階梯

（元/次）

交易保證金

（元）

履約保證金

（元）

租賃期

1

1.潮東1號街景車商鋪

約25㎡

*

2000

30000

30000

3年

2

2.潮東2號街景車商鋪

約17㎡

*

2000

30000

30000

3年

3

3.潮東3號街景車商鋪

約12㎡

70000

2000

20000

20000

3年

4

4.潮東4號街景車商鋪

約12㎡

70000

2000

20000

20000

3年

5

5.潮東5號街景車商鋪

約14㎡

70000

2000

20000

20000

3年

6

6.潮東6號街景車商鋪

約10㎡

70000

2000

20000

20000

3年

7

7.潮東7號街景車商鋪

約14㎡

70000

2000

20000

20000

3年

8

8.潮東8號街景車商鋪

約13㎡

70000

2000

20000

20000

3年

9

9.潮東9號街景車商鋪

約12㎡

70000

2000

20000

20000

3年

10

10.潮東10號街景車商鋪

約10㎡

70000

2000

20000

20000

3年

11

11.潮東11號街景車商鋪

約9.5㎡

70000

2000

20000

20000

3年

12

12.潮東12號街景車商鋪

約14㎡

70000

2000

20000

20000

3年

13

13.潮東13號街景車商鋪

約9.5㎡

70000

2000

20000

20000

3年

14

14.潮東14號街景車商鋪

約12㎡

70000

2000

20000

20000

3年

15

15.潮東15號街景車商鋪

約14㎡

70000

2000

20000

20000

3年

16

16.潮東16號街景車商鋪

約10㎡

70000

2000

20000

20000

3年

17

17.潮東17號街景車商鋪

約10㎡

70000

2000

20000

20000

3年

18

18.潮西3號街景車商鋪

約10㎡

80000

2000

20000

20000

3年

19

19.潮西4號街景車商鋪

約10㎡

80000

2000

20000

20000

3年

20

20.潮西5號街景車商鋪

約12㎡

80000

2000

20000

20000

3年

21

21.潮西6號街景車商鋪

約9.5㎡

80000

2000

20000

20000

3年

22

22.潮西7號街景車商鋪

約11㎡

80000

2000

20000

20000

3年

23

23.潮西8號街景車商鋪

約8.5㎡

80000

2000

20000

20000

3年

24

24.潮西9號街景車商鋪

約9.5㎡

80000

2000

20000

20000

3年

25

25.潮西10號街景車商鋪

約14㎡

80000

2000

20000

20000

3年

26

26.潮西11號街景車商鋪

約12㎡

80000

2000

20000

20000

3年

27

27.潮西12號街景車商鋪

約11㎡

80000

2000

20000

20000

3年

㈡標的簡況

本次招租標的為銀灘景區中門秀映潮雕區出入口東西兩側的街景車商鋪，秀映潮雕區作為銀灘景區的核心區域之一，是游客必到的觀光場所，商鋪與具有良好夜經濟效應的潮街北側商鋪相呼應，形成銀灘景區特有的經濟場景。

備注:

1.標的按現狀招租和交付，意向承租方應在公告截止日前到現場查看出租標的、向出租方咨詢。以充分了解出租標的狀況，凡參加競租者均視同已經實地踏勘和咨詢，確認接受出租標的范圍、面積、瑕疵等現狀。

2.上述面積數據僅供參考，成交租金不因面積增減而調增或調減。

3.招租標的無產權證，但權屬清晰，不存在爭議。

公開招租行為批準情況

出租方決策文件類型

北海 (略) 會議紀要（2023年第19次）

批準單位名稱

(略)

批準文件

(略) 關于審定《秀映潮雕區大門街景車項目招商方案》的文件處理箋

三、交易規定

交易條件

與租賃相關其他條件

1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租人。

2.標的用途：出租標的僅限于經營小吃（非明火）、飲品、工藝品、文創產品、特產伴手禮，禁止經營泳衣、拖鞋、毛巾、浴巾、沐浴用品（注：標的1的經營業態允許增加經營椰子）。如由此造成承租人不能按預想的方案使用標的并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

3.承租人須負責自行承擔安全事故責任風險以及確保商品、食材合法來源，確保安全可靠。

4.租金遞增情況：第一、二年為成交價，第三年在第二年的基礎上遞增10%。

5.經營要求：

（1）意向承租方須于報名簽提前清楚了解招租標的設施現狀、所在位置等情況，成交后按現狀接收招租標的招租標的，自行根據實際需求對進行裝修及招牌更換等打造。

（2）如需要對招租標的進行裝修、增加設施或設置指示、標志牌、招牌的， (略) 請示并經書面批準后安排設立。

（3）售賣的商品僅允許在招租標的內部擺放，禁止跨場地區域經營，禁止外置桌椅及太陽傘等設施（包含但不限于冰箱、冰柜、商品架等），各類商品須整齊有序擺放，嚴格實行明碼標價、門前三包制度。

（4）因經營引起的糾紛或事故由承租方承擔所有責任及賠償。

（5）本項目在銀灘景區內不具備唯一性，項目場地周邊存在規劃同類型項目的可能，意向承租方報名前須充分了解銀灘景區及物業現狀和周邊經營環境，簽訂《租賃合同》后不得再以現狀和周邊環境等（如周邊提升改造施工、同類型項目等）問題提出補償等其他任何要求。

（6）若因銀灘建設需要對項目場地進行回收或調整的，承租方必須無條件服從出租方的安排。

（7）意向承租方在參與項目競拍前，須簽訂承諾書（附件4），保證不參與串標、圍標、陪標等不正當競爭行為；若被發現有不正當競爭行為的，取消其競標資格，已繳納的交易保證金概不退還。

6.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

意向承租方資格條件

1.意向承租方必須為中國境內合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.不接受聯合體承租。

3.符合有關法律法規規定的相關條件。

成交手續

競價服務費

競價服務費由交易所于競價成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收取；不足抵扣的，承租方須在競價結束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統自動推送的信息提示，將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶，否則視為無效金額。）

成交簽約

競價成交的承租人須在競價結束之日起 3個工作日內持報名時上傳材料的紙質文件（詳見本公告“報名手續的會員注冊、報名”）前往交易所簽署《成交確認書》,《成交確認書》簽訂之日起5個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》。

簽約地點：北海 (略)

競價成交的承租人辦理成交簽約手續時需向交易所遞交以下紙質材料（提供復印件的，需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人））：

1.主體資格證明材料。①法人：營業執照、法定代表人（或單位負責人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復印件）；②非法人組織：可證明其主體資格的相關材料；③自然人：本人身份證（核對原件，留存復印件）。

2.授權委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復印件）（附件1）（法人、非法人組織提供）。

3.承諾書（附件4）。

成交價款

承租人簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內向出租方繳齊首期租金（12個月租金）、履約保證金（詳見“標的清單”）。后續租金以12個月為一個支付期，在每個支付期最后30日前支付下一周期的租金。

出租方指定的以下收款賬戶：

1.租金交納賬戶如下：

戶名：北海 (略)

賬號：**

開戶行：交行四川路支行

2.履約保證金交納賬戶如下：

戶名：北海 (略)

賬號：*198

開戶行：北海農村信用社銀灘分社

標的交割

1.交割時限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個工作日內完成。

2.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項的銀行轉賬回執單與出租方辦理出租標的移交手續。

四、交易指南

交易方式

動態報價

報價方式：多次（遞增）報價

自由報價時間：2024年1月10日-2024年1月17日10:00

限時報價周期:180秒

競價階梯：詳見“標的清單”

競租登記

競租登記手續

1.報名方式

網上報名

2.報名手續：會員注冊、報名

意向承租方需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網站（http://**），點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名并上傳報名材料。報名前應仔細閱讀《報名須知》內的《競買人條款》（包括意向受讓方承諾、網絡競價須知）、《電子競價風險及接收確認書》等文件，一經報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內容。

需上傳的報名材料包括：

①主體資格證明材料。1)法人：營業執照、法定代表人（或單位負責人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復印件）；2)非法人組織：可證明其主體資格的相關材料；3)自然人：本人身份證（核對原件，留存復印件）。

②授權委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復印件）（附件1）。

③承諾書（附件4）。

（備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。）

2.報名資格審核。交易所對意向承租方上傳的報名材料予以審核，審核結果通過交易系統、電話、短信等方式反饋。報名材料需要更正的，意向承租方最遲應在自由競價結束前30分鐘完成報名材料的補充、修正手續。

3.交納保證金。意向承租方進行會員注冊、報名后即可交納保證金。在報名截止日17:00前按照系統發送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息），意向承租方通過報名資格審核后，意向保證金自動轉為交易保證金。（注意事項：①意向承租方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額。）

4.參與報價。報名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統以短信形式發送競價登錄賬號和密碼，意向承租方按照短信通知的時間登錄e交易報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最高有效報價者為受讓方。

交易保證金

及其相關規定

1.參與本項目需交納交易保證金：詳見“標的清單”，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

2.為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方人違約，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應交納的交易費用后，出租方有權扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償的，出租方可按實際損失繼續追訴，且有權取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。 交易所扣除意向承租方和出租方應交納的交易費用的計算標準為：按掛牌底價為基數計算。

（1）報名受讓同一標的的所有意向承租方在競價過程中均不應價的；

（2）提供虛假資料致使競價無效；

（3）競價成交后被發現不符合承租方資格條件；

（4）被確認為承租方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與出租方簽署交易合同；

（5）被確認為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務費；

（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權益；

（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；

（8）違反法律法規或交易所交易規則規定的其他情形。

3.違約方需承擔守約方為實現合法權益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執行費等費用）。

4.競價成交且不存在違約情形的，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應交競價服務費后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的承租人足額付清首期租金、履約保證金的銀行進賬單或書面確認文件后全額無息返還。

5.未成交者的交易保證金將于競價結束后5個工作日內全額無息返還。

風險提示及其他事項說明

1.風險提示。交易所僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任，公告披露的信息僅作參考，標的狀況以現場實物現狀為準。意向承租方參與交易前應當仔細閱讀本公告、“附件下載”中有關材料，通過實地踏勘、向相關部門及出租方咨詢、到交易所查閱項目資料等方式對標的進行全面盡調，詳細了解法律法規、政策、市場等各項因素，以充分了解標的的歷史情況、現狀和潛在風險。一旦參與交易報名則視為意向承租方已充分了解并接受標的的全部現狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關文件的全部內容并接受約束，愿意承擔一切交易風險。參與交易報名或成交后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、不了解交易規則或法律法規等為由拒絕履行應價、簽約、交割、支付成交價款或服務費等相應受讓義務，否則視為違約或惡意磋商，交易所、出租方有權按照約定處置交易保證金，經過催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易，追究締約過失或違約責任，并另行處置標的。

2.意向承租方請務必遵照e交易平臺（http://**）的《e交易平臺產權交易操作指南》以及《北部灣產權交易所網絡電子競價規則》等要求了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現系統異常等情形的，意向承租方應及時聯系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

3.本項目相關資料可在交易所查閱。

聯系方式

標的咨詢

梁先生 0771-*、*；周先生*

報名咨詢

唐經理 0771-*

咨詢時間

工作日：北京時間上午8:30-12:00 下午15:00-18:00

監督電話

0771-*

聯系地址

(略) 青秀區楓林路18號宏桂大廈裙樓（廣西國資交易中心）

五、相關附件下載

附件材料

附件1：意向承租人授權委托書.doc

附件2：標的照片.docx

附件3：租賃合同（以最終簽訂為準）.docx

附件4：承諾書.docx

特別聲明

關于意向承租方的違約情形以及違約責任等與意向承租方有重大利害關系的內容，以本公告及北部灣產權交易所有關規定為準。本公告及北部灣產權交易所官方網站披露的其他交易機構制定的交易規則，僅適用其技術性操作條款。