C0507空調、電梯維修和保養服務

本項目占地面積16.84萬平方米、建筑面積9.5萬平方米。設行政辦公、地下庫區、洞藏庫區、展覽區、會議服務、住宿接待等。位于北京昌平區興壽鎮文翰路1號（興壽鎮半壁店村北）。維保設施設備如下：一、冷水機組：包含格力離心式冷水機組2臺，螺桿式冷水機組2臺，需要中標單位對冷水機組運行期間對機組及配套變頻柜和控制柜進行每日巡檢，變頻柜及控制柜每年進行2次維護保養工作。干燥過濾濾芯更換1次/年，潤滑油更換、油濾檢查1次/年，冷凝器清洗（化學+物理）1次/年。二、組合式空調機組：空調機組44臺，新風機組28臺，熱回收新風機組11臺，需要中標單位對組合式空調機組進行日常的維護保養（電機、箱體衛生及箱體的破損修復等），每月安排巡檢并對檢查結果出具檢查記錄。清洗初效過濾器5次/年，更換初、中效過濾器5次/年，活性炭更換1次/年，靜電除塵設備的清洗1次/年，化學過濾器1次/年。三、恒溫恒濕機組：恒溫恒濕機組39臺，需要中標單位對組合式空調機組進行日常的維護保養（電機、箱體衛生及箱體的破損修復等），每月安排巡檢并對檢查結果出具檢查記錄。清洗初效過濾器5次/年，更換初、中效過濾器5次/年，活性炭更換1次/年，亞高效過濾器2次/年，并對恒溫恒濕機組的冬夏季轉換進行轉換及日常運行。四、多聯機：多聯機外機21臺、內機84臺涉及各個房間，需要中標單位對多聯機進行日常的維護保養發現故障及時處理，清洗外機冷凝器及翅片梳理等工作2次/年，控制系統及氟系統的檢查保養12次/年，清洗內機回風過濾網2次/年。因以上設備涉及范圍較廣且服務房間極其重要，需要維保單位全年駐場根據使用需要進行精細化維護保養管理。