項(xiàng)目編號

NQ-3-2024-042

交易方式

現(xiàn)場競價(jià)

項(xiàng)目名稱

當(dāng)涂縣太白鎮(zhèn)龍山村股份經(jīng)濟(jì)合作社養(yǎng)殖水面承包經(jīng)營權(quán)招租

轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬元）

28.64

公告開始日期

2024年4月26日

公告截止日期

2024年5月9日

招租開始時(shí)間

2024年5月10日上午9：00時(shí)

招租截止時(shí)間

2024年5月10日上午11：00時(shí)（延時(shí)除外）

招租地點(diǎn)

當(dāng)涂縣太白鎮(zhèn)法律服務(wù)所一樓會議室

資產(chǎn)概述

流轉(zhuǎn)面積約為207畝，流轉(zhuǎn)期限5年，流轉(zhuǎn)用途為水產(chǎn)養(yǎng)殖，起租價(jià)28.*元。

標(biāo)的狀態(tài)

1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次招租標(biāo)的各意向競租人自行踏勘現(xiàn)場，凡參加的意向競租人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和確認(rèn)了流轉(zhuǎn)水面現(xiàn)狀、面積、流轉(zhuǎn)要求等，成交后不得以不完全了解標(biāo)的物情況為名提出異議，出租方及代理機(jī)構(gòu)等無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任，公告內(nèi)涉及流轉(zhuǎn)水面的面積以實(shí)際交付面積為準(zhǔn)，出租方及代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；競得人在租期內(nèi)不得影響每年的防汛抗旱工作。

2、意向競租人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，意向競租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競租資格。因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

3、自公告發(fā)布之日起至2024年5月9日16時(shí)止接受咨詢，有意向競租者請?zhí)崆芭c當(dāng)涂縣太白鎮(zhèn)龍山村股份經(jīng)濟(jì)合作社聯(lián)系預(yù)約看樣。

公告開始日期

2024年4月26日

公告期

2024年4月26日至2024年5月9日

價(jià)款支付方式

由競得人銀行轉(zhuǎn)賬至委托人指定賬戶

重大事項(xiàng)披露

1、本次項(xiàng)目為水面承包經(jīng)營權(quán)招租，起租價(jià)為5年的總承包款（養(yǎng)殖水面租賃底價(jià)詳見當(dāng)涂縣太白鎮(zhèn)龍山村股份經(jīng)濟(jì)合作社養(yǎng)殖水面承包經(jīng)營權(quán)招租明細(xì)表），標(biāo)的流轉(zhuǎn)用途為水產(chǎn)養(yǎng)殖，競得人不得私自改變標(biāo)的的流轉(zhuǎn)用途，不得蓄養(yǎng)珍珠等污染水源的物種，不得利用流轉(zhuǎn)的水面從事與規(guī)定經(jīng)營范圍無關(guān)的經(jīng)營活動，不得在周邊種植樹木、苗木和農(nóng)業(yè)作物；不得建設(shè)永久性建筑，因生產(chǎn)需要搭建臨時(shí)性建筑，競得人應(yīng)書面申請出租方同意，合同到期后臨時(shí)建筑由競得人自行拆除，出租方不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償。

2、競得人是標(biāo)的的實(shí)際管理人，競得人須時(shí)刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動，流轉(zhuǎn)的水面如有高壓線，嚴(yán)禁垂釣，以確保人身安全。嚴(yán)禁在流轉(zhuǎn)的水面戲水、游泳，謹(jǐn)防溺水的發(fā)生。一切安全事故責(zé)任都由競得人來承擔(dān)，與出租方無關(guān)，給出租方造成損失的要按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。競得人在租賃期間應(yīng)依法、依規(guī)開展經(jīng)營活動。

3、租期內(nèi)，競得人必須保持河道水系暢通，不得私自筑壩攔埂；在防汛抗旱時(shí)期必須無條件服從村委會統(tǒng)一用水調(diào)度，確保周邊農(nóng)田用水和排澇需要。

4、本次流轉(zhuǎn)面積以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，若本次流轉(zhuǎn)的水面實(shí)際面積與公告中的面積有差異，面積誤差不作調(diào)整承包費(fèi)和退租等理由。

5、競得人競得標(biāo)的后不得私自轉(zhuǎn)讓、分包該標(biāo)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)提前終止流轉(zhuǎn)合同，收回流轉(zhuǎn)標(biāo)的；承包期內(nèi)實(shí)施誰使用誰承擔(dān)的原則，出租方不承擔(dān)競得人水、 (略) 等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用。

6、承包經(jīng)營期內(nèi)如遇政府開發(fā)提前收回流轉(zhuǎn)標(biāo)的，流轉(zhuǎn)合同自動終止，出租方僅退還剩余承包費(fèi)，出租方及地方政府不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任。

7、凡參加競租人都被視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)已經(jīng)了解招租水面現(xiàn)狀。并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的后果由競租人自行承擔(dān)。

8、出租人與競租人就標(biāo)的交付日、起租日、規(guī)則及其它未盡事宜以實(shí)際簽訂的《水面承包合同》約定為準(zhǔn)。

9、若競租人之間發(fā)生惡意競爭， (略) 場風(fēng)險(xiǎn)，由競得人自行承擔(dān)。

10、本次競標(biāo)的解釋權(quán)歸當(dāng)涂縣太白鎮(zhèn)龍山村股份經(jīng)濟(jì)合作社。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、競租人在競租開始前，應(yīng)向當(dāng)涂縣太白鎮(zhèn)龍山村股份經(jīng)濟(jì)合作社繳納保證金，保證金按照“當(dāng)涂縣太白鎮(zhèn)龍山村股份經(jīng)濟(jì)合作社養(yǎng)殖水面承包經(jīng)營權(quán)招租明細(xì)表”備注欄備注的金額繳納。當(dāng)涂縣太白鎮(zhèn)龍山村股份經(jīng)濟(jì)合作社出具保證金收據(jù)，該保證金在競租期間不算利息，繳納競租保證金的時(shí)間在本公告截止日止。競租當(dāng)日，保證金收據(jù)作為入場券，持收據(jù)入場，一份收據(jù)對應(yīng)一位競租人。如競租人想同時(shí)競租兩個(gè)不同水面，需繳納兩份對應(yīng)水面的保證金，以此類推。

2、本次4個(gè)招租水面，依照明細(xì)表中水面順序現(xiàn)場依次投標(biāo)，實(shí)行明標(biāo)暗投，當(dāng)場開標(biāo)，逾期不予受理。具體競租時(shí)每位意向競租人填寫領(lǐng)取信封、標(biāo)書等，填寫標(biāo)書后用信封裝好，后將信封交給招租組織者，招租組織者當(dāng)場唱標(biāo)，以此類推，得出各個(gè)水面最終中標(biāo)者。

注意：所填寫競租金額涂改無效，未填寫競租金額為無效標(biāo)，競租金額必須高于競租底價(jià)，競租底價(jià)為五年的租金，低于競租底價(jià)為無效標(biāo)。中標(biāo)以信封內(nèi)填寫的金額高低為準(zhǔn)，誰高誰中標(biāo)，競租金額的漲幅必須是百元的整數(shù)倍，競租金額不得低于競租底價(jià)，否則視為無效標(biāo)。競租過程中最高競租金額出現(xiàn)相同，相同者按第一輪最高競租金額為底價(jià)進(jìn)行第二輪競租。中標(biāo)當(dāng)天競得人需要簽訂租賃合同并需要全額繳納五年的租金，競得人并繳納合同見證費(fèi)，見證費(fèi)需要按照10元/畝一次性繳納（五年期）。

3、競租人如有下列行為之一招租方有權(quán)取消其競租或中標(biāo)資格，并追究其違約責(zé)任，其繳納的競租保證金不予退還，取消中標(biāo)資格的水面另行組織招租。 ???

（一）購票后無故不進(jìn)入招租現(xiàn)場或逾期遞交標(biāo)書；

（二）進(jìn)場后不服從招租主持人的現(xiàn)場管理和工作安排；

（三）未經(jīng)主持人同意擅自離開招租現(xiàn)場；

（四）嚴(yán)重?cái)_亂招租現(xiàn)場；

（五）中標(biāo)后不按時(shí)交清全部應(yīng)交租賃款；

（六）不簽訂合同或不交合同見證費(fèi)。

交易方式

標(biāo)的物于2024年5月10日上午9時(shí)在當(dāng)涂縣太白鎮(zhèn)法律服務(wù)所一樓會議室現(xiàn)場競價(jià)，養(yǎng)殖水面承包經(jīng)營權(quán)招租成交結(jié) (略) (略) 網(wǎng)（網(wǎng)址http://**）發(fā)布，并由當(dāng)涂縣太白鎮(zhèn)龍山村股份經(jīng)濟(jì)合作社負(fù)責(zé)在當(dāng)?shù)叵蛏鐣_。

受讓方資格條件

具有完全民事行為能力的自然人、法人企業(yè)或其他組織。如競租人委托他人參加，需辦理委托手續(xù)。

轉(zhuǎn)讓方名稱

當(dāng)涂縣太白鎮(zhèn)龍山村股份經(jīng)濟(jì)合作社

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

N*MF*

證件類型

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織登記證

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類型

集體

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型

當(dāng)涂縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目進(jìn)場交易申請表

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

任辰

聯(lián)系電話

*

代理機(jī)構(gòu)名稱

當(dāng)涂縣太白鎮(zhèn)法律服務(wù)所

聯(lián)系人

湯志娟

聯(lián)系電話

*

地址

當(dāng)涂縣太 (略) (略) 交叉口西北角