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(略) 睿 (略) 位于 (略) 省 (略) 鎮堯舜工業園北 * 路的工業土地使用權、房產、地上附屬構筑物，經 (略) 絡拍賣流拍，現根據相關 (略) 公開變賣，現公告如下：
* 、變賣標的： (略) 睿 (略) 的位于 (略) 省 (略) 鎮堯舜工業園北 * 路的工業土地使用權、房產、地上附屬構筑物，具體信息詳見評估報告﹝評估報告 (略) 查閱。評估報告中的皖（ * ） (略) 不動產權第 *** 號（ (略) 鎮新安路上林佳苑1幢 * 號）和皖（ * ） (略) 不動產權第 *** 號（ (略) 鎮新安路上林佳苑1幢 * 號）已單獨拍賣，不在本次變賣范圍內﹞；變賣價 * 5.2萬元，此次變賣期限為 * 日，從 * 日起至 * 日止。
* 、競買人條件：1、凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具 (略) 為能力其委托人或代理人必須具 (略) 為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人在 (略) 前往當地政府了解園區的主導產業要求，以及滿足環評、能評、投資強度、畝均稅收等等項目落地條件，以免出現競拍人競得后新項目不能落地，可能導致的經濟損失的情形。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。
2、競買人可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * (略) 辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。
3、 (略) (略) 、網絡服務提供者、承擔拍賣 (略) 會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代 (略) 為相關的拍賣標的物。
* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：定于 * 日（時間 9： * - * ： * ） (略) 看樣，有意者請與工作人員聯系（工作人員電話：汪先生 *** ）。有意者請親自實地看樣，詳細情 (略) (略) 進行調查，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
* 、變賣方式：以最先向管理人發出愿意以變賣價格買受標的物意思表示的競買人為買受人，如同時有多人意愿購買，則在本次變賣 (略) 競價，競價最高者得。
* 、特別提醒：
1、上述資產整體拍賣，不單獨分割拍賣。
2、研發辦公樓已辦理竣工驗收，尚未辦理不動產權證；兩棟宿舍樓已辦理建筑工程施工許可證： *** -SX- * ，尚未辦理不動產權證。標的物辦理竣工驗收及辦證等工作 (略) 負責， (略) 承擔。需要 (略) 睿 (略) 管理人配合的，管理人予以配合。
3、本次拍賣標的情況較為復雜，拍賣標的對應的資產外觀、結構、固定裝修、內在質量及商標的登記狀態以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以權證登記數字為準，拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保， (略) 承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵） (略) 調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對變賣標的完全了解，并接受變賣標的 * 切已知和未知瑕疵。
4、大樓、廠房內的辦公設備、機器設備、 (略) 等，在變賣成交前暫時無法移動，仍需存 (略) 房內，對此買受人需無條件接受。
* 、標的物過戶登記手續 (略) 辦理，管理人負責協助，具體費用 (略) 至相關單位查詢。 (略) 涉及的增值稅、土地增值稅、城建稅、教育附加費、契稅等相關稅、費按照法律規定承擔。另 (略) 辦理用水、用電等事項的手續，相關 (略) 承擔。
特別提示：有意者請在競變前至當地 (略) 門、 (略) (略) 不動產過戶手續及稅費收取情況。
* 、對上述標的物權屬有異議者，至少在開拍前7天與管理人聯系。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。優先購買權人參加競買的，應于開拍前7天向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后取得優先競買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買代碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權人身份參加競買，本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。
* 、買受人應當在變賣期內向管理人表示購買意愿，與管理人簽訂變賣協議書，按協議書約 (略) 有買受款。
特別提示：請競買人在參加競買前， (略) 的所有內容， * 旦參加競買，視為對公告內容的認可。
(略) 。
處置單位： (略) 睿 (略) 管理人
監督單位： (略) 省休 (略)
聯系人:何律師 ***
(略) 睿 (略) 管理人
* 日
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