1. (略) 于空置狀態(tài)。 2.標的維護保養(yǎng)和成新一般，水電消防設(shè)施齊全。樓棟不含電梯。停車位較為緊張。 3.標的證載用途為辦公樓，本次出租用途為辦公。 4.標的證載權(quán) (略)  (略) ，已委托珠海水務(wù) (略) 管理，成交方需與珠海水務(wù) (略) 簽訂租賃合同。 5.該房屋土地使用權(quán)來源為劃撥，本次出租所取得的租金收入由出租方按法律法 (略) 置。

掛牌價格為首年月租金

按合同約定支付

 一、承租須知 1.意向承租方應(yīng)在項目公告 (略) 站注冊并實名認證，登錄賬號后進入“我要報名”，填寫“承租申請書”、線上確認租賃合同等有關(guān)交易文件并上傳相應(yīng)材料（報名截止時間為公告截止日17：00）； 2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金。意向承租方將交易保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入珠海產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“本項目編號”，意向承租方遞交承租申請但逾期未交納保證金的，視為放棄申請意向承租資格。 3.意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對標的進行盡職調(diào)查。 4.合格意向承租方在被確定為承租方后，應(yīng)按珠海產(chǎn)權(quán)交易中心通知的時間、地點與出租方簽訂租賃合同，并按合同約定支付相應(yīng)款項。 5.珠海產(chǎn)權(quán)交易中心對意向承租方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向承租方提供補充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向承租方報名參加交易的，出租方將直接與其簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向承租方的， (略) 絡(luò)競價方式組織交易。經(jīng)組織公開交易確定承租方后，出租方和承租方按照珠海產(chǎn)權(quán)交易中心的通知簽訂租賃合同。 6.承租方須在珠海產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)交易費用。 7.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標的有承租意向并向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心提交書面承租申請材料的法人、自然人或其他組織。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)珠海產(chǎn)權(quán)交易中心審查，符合承租條件和出租要求的意向承租方。

一、承租方資格條件：符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。 二、承租方需要提交的資料清單： 自然人： 1.自然人身份證復(fù)印件（簽字并按指模，上傳系統(tǒng)提交）； 2.線上點擊確認《承租申請書》（含交易須知、收費標準、承租申請與承諾）、租賃合同文本等交易文件內(nèi)容。 法人及其他組織： 1.營業(yè)執(zhí)照/其他登記證照復(fù)印件（蓋公章，上傳系統(tǒng)提交） 2.法定代表人身份證明書（蓋公章，格式系統(tǒng)下載，上傳系統(tǒng)提交） 3.授權(quán)委托書（格式系統(tǒng)下載，須簽字+公章，涉及委托時須上傳系統(tǒng)提交）； 4.線上點擊確認《承租申請書》（含交易須知、收費標準、承租申請與承諾）、租賃合同文本等交易文件內(nèi)容。 注：如意向承租方無法辦理線上報名時（涉及保證金代付、聯(lián)合體承等情形），請聯(lián)系項目經(jīng)辦人辦理線下報名手續(xù)。

 一、保證內(nèi)容： 1.意向承租方向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效； 2.意向承租方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價； 3.意向承租方須按照公告和通知，按時參與珠海產(chǎn)權(quán)交易中心組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標等）； 4.意向承 (略) 絡(luò)競價應(yīng)保證至少有一家意向承租方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；如項目存在優(yōu)先承租權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報價的情況下，報名成功的優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)以掛牌價行權(quán)； 5.意向承租方被確認為交易標的承租方（含協(xié)議成交意向承租方）后，該承租方應(yīng)按公告、交易規(guī)則的約定與出租方簽署租賃合同。 6.該承租方應(yīng)按照約定向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心支付交易服務(wù)費。 7.遵守項目公告、項目須知及交易文件的約定，以及《珠海產(chǎn)權(quán)交易中心交易項目交易保證金操作細則》《珠海產(chǎn)權(quán)交易中心交易項目資金結(jié)算操作細則》等制度要求。 二、處置方式： 1.符合資格且交納交易保證金的意向承租方如出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，由珠海產(chǎn)權(quán)交易中心扣除其應(yīng)付給珠海產(chǎn)權(quán)交易中心的交易服務(wù)費后，余額作為違約金劃歸出租方所有。 2. 若意向承租方未被確認為承租方且未違反上述保證事項的任一情形的，其繳納的交易保證金在確定承租方之日起5個工作日內(nèi)不 (略) 徑退回。 3.承租方按約定簽訂租賃合同后，其交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后，剩余部分由珠海產(chǎn)權(quán)交易中心按約定不計息退還給承租方。 

此次競價以出租標的首年月租金為 (略) 絡(luò)競價，每次最小加價幅度為500元。

1.出租方按出租標的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）出租，不包括出租標的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標的不存在共有、抵押、查封情況。 2. (略) 于空置狀態(tài)，出租物業(yè)面積如與信息公告所標示的面積有出入，以實際面積為準,成交租金不做調(diào)整，租賃期限自標的物業(yè)交付之日起計算。 3.承租方須自行到有關(guān)部門了解辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)所需資料,且按照實際經(jīng)營用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報建和消防報建、用水用電、環(huán)保衛(wèi)生、租賃登記、工商登記、經(jīng)營證照等所有相關(guān)手續(xù)。出租方應(yīng)提供力所能及的、現(xiàn)有的相關(guān)資料配合承租方辦理上述經(jīng)營手續(xù)，所需的一切費用由承租方承擔。出租方僅承擔提供必要的現(xiàn)有資料的義務(wù)，不承擔承租方辦理(或變更)手續(xù)無法批準的任何風險、損失和責任，承租方不得以此理由拒繳租金，否則承租方已交納租賃合同項下保證金不予退還。 4.租賃標的僅作辦公用途。如承租方違反前述約定擅自改變租賃標的用途和擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，出租方有權(quán)單方終止租賃合同，并不再返還承租方交納的履約保證金。 5.承租履約保證金數(shù)額為月租金的2倍（承租方必須于簽訂租賃合同之日起5日內(nèi)轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶）。 6.租賃期間，承租方如逾期1個月未繳納租金，出租方有權(quán)終止租賃合同，沒收履約保證金，因此所造成損失由承租方負責； 7.交易服務(wù)費按照租期內(nèi)總租金為基數(shù)進行計算，由承租方承擔,具體金額以珠海產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《收費通知》為準。珠海產(chǎn)權(quán)交易中心將從承租方繳納的交易保證金中直接扣除交易服務(wù)費，如保證金不足以抵扣交易服務(wù)費的，承租方應(yīng)在收到《收費通知》之日起5個工作日內(nèi)向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心補足。 8.租賃期間，除出租方負責開具租金發(fā)票所含的稅費外，本次標的租賃發(fā)生的稅費和租賃關(guān)系存續(xù)期間所發(fā)生的其他一切稅費均由承租方承擔。 9.其他未盡事宜，詳見租賃合同范本。 特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對擬出租標的的真實情況進行了充分細致的了解。