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餐廳（含后廚）： * ㎡/側

超市： * ㎡/側

特別
告知

1、承包經營權采取兩側對應承包的方式，經營內容為：餐飲、超市（餐廳（含后廚）： * ㎡/側，超市： * ㎡/側）。項目面積誤差不影響承包價格。 2、經營要求：（1）承包期為3年，裝修期 * 天。轉讓方負責交接工作。 （2）服務 (略) 承包經營，意向受讓方應 (略) 現場踏勘和實地調研， (略) 進行實地了解。 （3）受 (略) 展銷和廣告項目， (略) 洗車和加水經營項目。室外不得設置經營業態。 （4）受讓方須親自勘驗標的，勘驗時間為：公告期間，聯系人：郭宏光 *** 。（5）本次項目采用報價+評審方式對服務區公開征集受讓方。評審通過的意向受讓方在規 (略) * 次報價，如產生多個并列最高價時，最高并列報價意向受讓方再次報價，直至產生唯 * 最高報價。 （6）承包費為固定承包費，最終成交價即為承包費金額，由受讓方于收到《成交確認通知書》之日起5個工作日內繳納 (略) 指定賬戶。 （7）受讓方履約保證金為 * 萬元，與承包費同時繳納， (略) 指定賬戶。（8）轉讓方有權按相關單位要求在服務區設置扶貧項目經營，受讓方不得干涉。 3、其他費用承擔：日常物業管理由服務區負責，承包費中包含公用運營成本分攤費用，公共運營分攤費用含公共區域的人工，綠化，小型維修，公廁、廣場水電、物料消耗及低值易耗，受讓 (略) 所分裝電表、水表，并按實際使用量根據當地用電、用水標準計費，向轉讓方交納, 并向轉讓方交納 (略) 產生的采暖、排污、垃圾清運等經營相關費用。 （1）水費：用水單價× (略) 水表數 （2）電費：用電單價× (略) 電表數 （3）垃圾清運費、排污費1萬元： * 次性繳納。（4）采暖費2萬元/年 。水、電、暖費用采取預交形式，根據實際發生量多退少補，水電預交5萬元，采暖預交4萬元。垃圾清運、排污費用采取整包形式，費用金額隨承包費用同時繳納。受讓方在轉讓方交納費用后，由轉讓方與受讓方簽訂相關文字性材料，并明確交費用途。4、 (略) 約定時間簽訂相關受讓法 (略) 約定與轉讓方完成標的交接的， (略) (略) 的，轉讓方有權單方解除交易、扣除保證金、交易價款及履約保證金，終結該項目， (略) 置標的。 5、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現《e交易平臺競價交易規則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，內蒙 (略) (略) 不承擔任何責任。

交易
條件

交易價款支付方式

按系統提示付清。

1、注冊資本達到 * 萬元以上（含 * 萬元）。提供食品經營許可證，營業執照的經營范圍含餐飲服務類或餐飲管理類。 2、明確餐飲、 (略) （超市）品牌名稱，品牌可以是 * 個品牌也可是不同品牌；企業形象需滿足以下任意條件之 * ：有統 * 的企業形象、商標；具備統 * 的服務標準、著裝形象；統 * 的管理標準，檢查標準，考核標準。 3、提供目前以其投標品牌運營的 (略) (略) 裝修圖、外部 (略) 設施配置圖片（ (略) 用品牌商標統 * ）。②提供本次標的擬參 (略) 面的裝修投資標準（提供投資設施明細表及投資額）。③提供目前以其投 (略) 面服務員的實際著裝規范的圖片展示（圖片顯示的各崗位制服必須統 * ，干凈、整潔）。④ (略) 餐飲食品衛生管理文字性制度、人員考核管理文字性制度并加蓋公章）。4、無不良履約記錄 。以上資格條件在綜合評審時審核，中心不負責審核。

與承包相關的其他條件

* 、受讓方承諾：當意向受讓方確認報名時，則視為其已經閱讀、同意承包經營合同范本的條款；如果確定為最終受讓方，將全面、嚴格的按此要 (略) 上述合同或承諾。不得對上述合同或承諾的要求存在異議而不簽訂，否則轉讓方有權沒收其保證金，并取消其資格。2、交易程序：（1）確定受 (略) 向雙方出具《成交確認通知書》，受讓方應在收到《成交確認通知書》之日起5個工作日內將交易價款、履約保證金及交易服務費 * 并 (略) 指定賬戶。雙方應于成交之日起1個月內簽訂《承包經營合同》及相關文件，并按《承包經營合同》 (略) 交接。（2）第 * 年度承包費在上 * 年度承包到期 * 個工作日內，由受讓方直接打入轉讓方指定賬戶，以后年度以此類推。逾期未繳納，按照本年承包費每日萬分之 * 繳納違約金，逾期 * 個月以上，視為違約，轉讓方有權單方解除合同，終結該項目， (略) 置標的。 * 、經營要求：（1）受讓方需在自營區域內安裝監控設備，監控數據和收入數據同步接入服務區管理辦設備； （2）受讓方應與轉讓方協商承包餐飲、超市的具體范圍，超出經營范圍需轉讓方書面同意； （3）受讓方需在議案由服務區房屋建筑面積之外增加建筑物的，需經轉讓方書面審批； （4）餐飲、小吃受讓方需保證采取視頻技術或透視明檔的方式對餐飲食品 (略) 公示，從而將食品加工的操作環節展 (略) 會監督。（5）需詳細閱讀《 (略) 公路 (略) 關于服務區經營管理獎懲辦法（試行）》中的各項條款，完全同意，并與轉讓方簽訂上述獎懲辦法責任狀，履行獎懲辦法內相關要求。（6）當需要發電時，受讓方需分攤油料費用。（7）餐廳、超市經營項目必須單獨規劃區域，裝修方案單獨設計，單獨管理，不得混合經營。意向受讓方根據實際情況，結合自有品牌特點， (略) 內、外裝修效果圖和施工圖，并提供投資預算書。裝修費用不低于 * 萬，裝修后由轉讓方委托第 * 方評估機構對 (略) 評估，裝修決算費用報告中的決算審計金額不得低于預算金的 * %，受讓方需向轉讓方預付裝修保證金 * 萬，裝修效果未達標的，轉讓方有權使 (略) 改造。符合裝修效果且決算通過后轉讓方退款受讓方裝修保證金。（8）受讓方室內外裝修效果要突出主題風格，充分展現 (略) 餐飲美食文化特色，裝修及餐廚、超市購置物必須符合國標標準。標志標識主色調需按照轉讓《服務區品牌視覺形象識別分冊》進行裝修。（9）意向受讓方必須提供裝修預算及裝修效果圖，未提供裝修預算或提供的裝修效果圖，裝修效果太差的，將取消參與報價資格。（ * ）以下情況可以延期或減免承包費：A、不可抗力因素：包括自然災害、 (略) 為、社會異常事件。B、 (略) 屬路段改擴建、主線大中修、服務區升級改 (略) 所經營中斷 * 日以上。 * 、評審資料清單及要求：（資料 * 式 * 份，每份均需加蓋公章、騎縫章， * 經遞交不得修改）： 1.承包意向登記表（附件 * ）法定代表人簽字。 2.營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證（ * 證合 * 的僅需提供營業執照）餐飲服務許可證（餐飲服務許可證、食品流通許可證已實施兩證合 * 的，提供兩證合 * 后的食品經營許可證）掃描件。3.授權委托書（原件）、委托人及受托人身份證復印件。 4.意向受讓方同 (略) 決議。 5.公告確認。 6.意向受讓方資格條件相關信息證明文件 。7.其他證明材料 根據公告要求，提供證明資料。 * 日上午9： * 前提交報名文件（符合公告條件購買報名文件）。 報價時間 * 日 * ： * —— * ： * 第 * 輪報價 * ： * —— * ： * 報價公示 * ： * —— * ： * 第 * 輪報價， 報名文件費用 * 元/套（售后不退）。如公告延期， (略) 通知。意向受讓方及最終受讓方需承擔相應專家評審費。 * 、評審須知：1、評審時 (略) 提供的上述材料是真實的、有效的， (略) 提供的上述材料存在虛假、無效情形的，則取消其資格。 2、根據本次承包經營權項目的特點，為防止偽造、借用資質，造假等手段騙取承包的情形發生，在評審階段， (略) 對意向受讓方的 (略) 評審。對意向受讓方提供的資料、品 (略) 現場核實，如發現借用資質、冒用品牌，提供虛假材料、 (略) 為，當場取消其資格。 3、意向受讓方在取得承包資格后，在實際經營過程中發現存在借用資質，冒用品牌，轉讓方將終止雙方合同，并追訴承包方違約責任。

服務區獎懲辦法.docx
* 彩驛路視覺形象識別手冊 [設計文件]-預覽.pdf
承包意向登記表.docx

報名文件

金額： * 0元

保證內容：為保護轉讓方及真實意向受讓方的合法權益，杜絕非真實意向受讓方，出現以下任何 * 種情況時，在扣除雙 (略) 的交易服務費用后，轉讓方有權扣除意向受讓方已交納的競價保證金或已轉為 (略) 分：（1）報名并交納保證金的意向受讓方單方撤回承包申請或均未報價的； （2） (略) 約定時間簽訂相關承包法律文本或未按照約定及時付清交易價款、履約保證金、交易服務費的； （3）意向受讓方提交的材料存在虛假或偽造情形的； （4）違反相關 (略) 交易規則中規定的其他情況； （5）未按公告約定時間將紙質報 (略) 的。

處置方法：
（1）意向受讓方在報 (略) 交納競價保證金。若被確定為受讓方，競價保證金自受讓方支付除保證金外的交易價款后轉為交 (略) 分。若未被確定為受讓方， (略) 在確定受讓方次日起3個工作日內將競價保證金按原匯入渠道無息退還各意向受讓方。 （2）意向受 (略) 轉賬的方式繳納競價保證金。用途請注明“競價保證金”字樣。 （3）履約保證金為 * 萬元（即承租押金），與交易價款同時交納。 （4） (略) 在收到受讓方同意向轉讓方轉付交易價款、履約保證金的書面通知之日起3個工作日內向轉讓方轉付。合同期滿如受 (略) 為，轉讓方按相關約定退還。

交易 指南	競價規則	競買人在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy * .com）的 《e交易平臺競價交易規則》、 《e交易平臺產權交易操作指南》等要求， 了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。
	現場展示	公告期間
	競價報名	報名時間	* 至 ***
		報名手續
		(略) 置方式
	競價安排	競價方式		增價幅度 （元）
		自由競價時間		延時競價周期 （秒）
	服務費	8. *** %
	附件下載	《內蒙 (略) (略) 產權交易業務收費辦法》.pdf