廣西壯 (略) 昭 (略)

拍賣公告

本院定于2025年4月10日10：00至2025年4月11日10：00（延時的除外） (略) (略) （http://**？，戶名：昭 (略) 。） (略) 絡公開拍賣。現公告如下：

一、拍賣標的：昭平縣昭平鎮石梯西街6-1、6-2號不動產

標的物詳情：房屋坐落：昭平縣昭平鎮石梯西街6-1、6-2號；建筑面積：510.65、651.03㎡；土地使用權面積：131、112㎡；所在層/總層數：1-6/6；該不動產已查封。拍賣成交后產生的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。

二、競價時間及保留價、起拍價。

第二次拍賣競價時間：2025年4月10日10：00至2025年4月11日10：00（延時的除外）。

第二次拍賣起拍價：1,974,856元，保證金300,000元，增價幅度9,800元。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權委托書）。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，本院已委托 (略) 在拍品公告期間提供信息咨詢等服務，并統一接受看樣服務。

六、拍賣財產已知瑕疵:本院以現狀拍賣，不負責修復。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。購買人如競拍成功，需自行辦理過戶手續。

請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物情況詳情表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策的規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

七、拍賣標的以現狀進行拍賣，包含已鋪設的地板，吊頂、門窗、及鑲入或粘貼于墻體的衣柜、櫥柜、潔具等物品應視為房屋主體結構不可分割的部分，不包含可移動家具、家電等。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

八、特別提醒：

1、標的物的過戶登記手續由買受人自行辦理，因網絡拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；拍賣成交后，在辦理拍賣標的產權過戶手續時所產生的交易稅金和費用（包括但不限于土地增值稅、增值稅及附加、印花稅、契稅、登記費等可能發生的費用），以相關部門最終核定為準，依照法律規定由相應主體各自承擔。關于土地變性（集體土地轉為出讓土地或商品房用地、劃撥土地轉為出讓土地或商品房用地）部分的稅金和費用，全部由買受人自行承擔。如果存在原權利人負擔的部分由買受人現行墊付的，買受人自墊付之日起十日內，持有效支 (略) 申報退款，逾期視為自愿負擔。

2、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。

3、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，費用損失及原拍賣 (略) 拍輔助費，由買受人承擔。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競買。

4、標的物在辦理產權變更和移交過程中：（1）應繳、補繳、欠繳的所有稅款依照法律規定繳納；（2）應繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標的物所拖欠的物業、水、電等可能影響標的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔。上述費用與拍賣人無涉。

九、拍賣競 (略) (略) 將凍 (略) 絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡競價結束后10 (略) 指定賬戶（戶名：（2024）桂1121執1101號，開戶銀行：廣西昭平農村商業銀行，賬號：#3-#），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在 (略) 絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是。

競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請 (略) 競拍界面查詢。

舉報監督電話：0774-#

咨詢電話： (略) #。

咨詢時間：周一至周五8:00-12:00,15:00-18:00（國家法定節假日休息）。

聯系地址： (略) 昭平 (略) 79號。

昭 (略)

2025年3月26日