看樣服務：本拍品已委托湖 (略) 在拍賣期間提供信息及組織看樣。

貸款咨詢服務：本拍品由湖 (略) 提供貸款服務。

咨詢電話：* 王經理

(略) 江 (略) 將于2023年4月8日上午10時至2023年4月9日上午10時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 硚口區硚口路135號航天星苑26層6室（拍賣標的物所列地 (略) 房地產檔案登記地址，偶有登記地址與實際地址不符或細微差異情形，如有意向前往現場查看標的物者，請向有權機關核實詳情），不動產權證號：市*，面積：136.37平方米，房屋用途：住宅，總層/所在樓層：29/26，結構：鋼混。

特別提醒：本標的與下層房屋打通使用，此次拍賣僅對本標的進行拍賣，需隔斷。

二、網絡詢價：*元，起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：6000元（或其整數倍）。

三、咨詢時間與方式：自2023年3月24日上午9時始至2023年4月1日下午17時止（節假日及平時下班休息時間除外）接受咨詢。（本院發布的拍品，將根據拍品實際情況等綜合因素決定是否組織看樣，看樣不收取任何費用。）

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、競買人條件：1、 (略) 組織的司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的， (略) 不予準許。2、競買人參與競買的應當事 (略) 具有購房資格，應符合當地限購政策規定的條件，必要 (略) 房管部門咨詢，拍賣成交確認后，因 (略) 無購房資格的，將由競買人自行承擔相應的法律責任。3、法院在司法拍賣房產成交后、向買受人出具成交裁定書前，會審核買受人提交的具備購房資格的證明材料；經審核買受人不符合購房資格條件的，買受人請求出具拍賣成交裁定書，法院不予準許。4、買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產活動且拍賣成交，當事人、利害關系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的， (略) 應予支持。（具體規定請自行查詢 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定）。

拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：本標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。照片僅作為參考，交付以實際為準。競買人應自行考慮自身的實際經濟能力能否承受涉案標的物已存在或可能存在的其他的訴訟風險，審慎競買。法院暫未委托任何中介機構輔助騰退事宜，切勿相信任何中介機構的包騰房承諾，此標的若找第三方中介機構競拍，騰退自行負責。

七、標的物辦理過戶所涉及應有原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規規定由原權利人及買受人各自承擔。買受人在辦理過戶時需先行墊付拍賣中所有的相關稅費，再憑相 (略) 退還相應的稅費。買受人 (略) 過戶裁定書之日起15個 (略) 辦理稅費的退還手續，逾期視為放棄退還稅費的權利。有關房地產的水、電、物業費等欠費由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2023年4月1日下午1 (略) 聯系，并應提出書面異議。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人待定。依法主張該房屋優先購買權人并參加競買的，應于2023年4月1日下午1 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請在2023年4月19日下午16時前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 江 (略) ，開戶銀行：農 (略) 民意四路支行，賬號：*4269）。

2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

本次涉案財產拍賣 (略) (略) 江 (略) ，本次拍賣標的僅由湖 (略) 提供有償司法拍賣輔助服務，費用由被執行人承擔。本院未委托或授權其它中介機構、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣。有意競買者請自行關注并咨詢整個拍賣詳情，本次拍賣不向競買人收取任何費用，任何單位和個人以任何名義收取 (略) 無關。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話：027-*。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：027-*（袁法官）。

標的物貸款咨詢電話：（湖 (略) ），*(王經理)。

淘寶技術咨詢：400-822-2870。

詳細信息可在“ (略) 訴訟資產網(http://**.cn)”上查詢。

聯系地址： (略) 江漢區江漢經濟開發區江振路特1號。

(略) 江 (略)

二〇二三年三月二十三日