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(略) (略) 廣安區廣武東路88號4幢1147號至1151號(文華國際商貿城）共5套商業用房整體的拍賣公告

(略) (略) 將于2023年5月1日10時至2023年5月2日10時止（延時除外） (略) (略) (略) 淘寶網司法拍賣網絡平臺上(戶名： (略) (略) ，網址：http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

標的情況介紹:4幢1147號至1151號（共5套商業）現經營“TATA木門”，租期：2015.5.30-2023.6.29，年租金：2022.5.30-2023.6.29租金應收97060元，已收30000，已交至2022.9.29保證金：24967。

特別提示:

1.每一拍賣標的，因租賃而形成的隔墻或分界線，本院不保證與權證上載明的界限、面積相符，若成交，以權證載明為準；標的物部分無隔墻或因租賃已改變布局，拍賣成交后，若需隔墻一律以相關職能部門的產權登記為準，費用由買受人自理。

2.本次拍賣標的物拍賣信息如有更新，以淘寶網發布的最終信息為準。

二、標的物展示時間、地點：自本公告之日起至2023年4月28日17時止在拍賣標的現場公開展示。

三、咨詢、預約看樣的方式：本院已委托四川 (略) 在拍賣期間對上述標的物進行咨詢、組織看樣及競拍指導，聯系電話400-*、*（微信同號），有意者也可關注微信公眾號“天晟拍賣”預約看樣及了解更多拍賣信息。

四、拍賣成交后， (略) 出具的《執行裁定書》、《成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶登記手續,交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，應由出賣方承擔的相關稅（費）可由買受人先行墊付；若由買受人墊付的，買受人可憑稅務部門出具的《中華人民共和國稅收完稅證明》原件，在20個工 (略) 申請退還。逾期未申請的，視為買受人放棄退還已墊付稅費。標的物的實際面積、地址、權利性質等以過戶時登記機關確定為準，因未及時辦理過戶登記而產生的費用及相關風險由買受人承擔。

五、本院對本次拍賣標的物已進行了調查，對相關情況和已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明，展示的標的現場圖片、視頻及本網絡平臺自動生成的導航圖僅供競買人參考，本院以標的物實物現狀為準進行拍賣（不含室內裝飾裝修及可移動物品），不承擔本標的物瑕疵保證，請競買人在競買前務必到現場實地看樣，仔細審查，認真研究查看拍賣標的的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對本拍賣標的物充分了解，并接受拍賣標的一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。

六、競買人條件：

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。

2.競買人應當符合標的物所在地限購政策規定的條件，即應當事先確定是否具有本標的物的購房資格。在競價成功后若以無購房資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理，若因不符合限購政策導致不能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。

3. 如需委托他人競買、聯合競買，請在拍賣競價程序 (略) 提交委托材料（競買人身份證或營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）、聯合競買材料（聯合競買協議、競買人身份證等）辦理登記手續, (略) 確認后可參與競買。在競價程序開始前無聯合競買、委托競買手續或手續不全的，競買活動認定為參拍人或委托代理人的個人行為，責任自負。

七、對本公告內容有異議者，請于公告之日起 (略) 書面提出；有關單位或個人對以上房屋的所有權、租賃權、優先購買權等主張權利的，應于2023年4月26日1 (略) 提交合法有效的證明，逾期不提交的，本院將視為本標的物無其他所有權、租賃權及優先購買權。

八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】 (略) 確認后可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

十、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

十一、標的物拍賣成交的，本院將按標的物現狀（包括其瑕疵）進行交付，并將根據案件執行情況而確定交付時間。

十二、標的物附屬水、電戶名變更手續【或水、電上戶】均由買受人自行辦理，所涉及的費用均由買受人自行承擔；買受人不承擔標的物交付前可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用【包含但不限于水、電及物業費、租賃欠費等】。

十三、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，買受人應在2023年5月9日前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款，可通過銀行付款或者支付寶網上支付） (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) 訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國 (略) 廣安分行，賬號：*3947)，并持付款憑證、相關身份材料、委托手續 (略) 領取《執行裁定書》、《成交確認書》等相關文書。

十四、拍賣競價前將通過網拍系統在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金；拍賣結束后，未能競得者所凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十五、關于悔拍的重要提示：

1. (略) 指定的交納尾款時限內，逾期未支付尾款，視為買受人悔拍， (略) 可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，悔拍買受人不得參加競買，且交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

2.法院在此提醒廣大網絡司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務必詳細了解相關規則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買， (略) 執行的行為，法院可根據情節嚴重程度予以罰款、拘留，構成犯罪的，將依法追究刑事責任。

十六、競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發布的《標的物調查情況表》、《拍賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

此公告同時用于公示通知本案申請執行人、被執行人、抵押權人、優先購買權人、其他債權人等所有利害關系人，公示滿10日視為已經通知到。

司法輔助拍賣機構：四川 (略)

咨詢電話:400-*、*

監督電話：0826-*

本院地址： (略) 紫金街199號

此公告同時在“ (略) 訴訟資產網(http://**.cn)”上發布。

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二〇二三年三月三十一日