廊 (略) 產業展示中心（城市會客廳）物業服務項目

更正公告

原公告的采購項目編號：Z(略)1、HBZR-2024-038

原公告的采購項目名稱：廊 (略) 產業展示中心（城市會客廳）物業服務項目

首次公告日期：2024年11月20日

更正事項：□采購公告 √采購文件 □采購結果

更正內容：

原招標文件“第四部分合同條款

廊 (略) 產業展示中心（城市會客廳）物業服務考核標準

三、物業管理服務人員需求

1、項目經理

設置配備管理人員1名，負責制訂物業管理服務工作計劃，并組織實施；定期對展廳設備設施進行檢查；全天24小時有專職服務人員在崗，處理服務范圍內的公共性事務，處理各種報修，建立并落實維修服務承諾制；管理規章制度健全，服務質量標準完善，物業管理檔案資料齊全；公開服務標準；全體員工著裝統一、工作規范，作風嚴謹，配戴有相片胸卡，按規定持證上崗；每年進行不少于2次物業管理服務滿意率調查，促進管理服務工作的改進和提高；建立起應對各種公共突發 (略) 理機制和預案， 一旦發生，能隨時投入運行。

2、保潔

設置保潔 1名，服務時長8小時，合同期內在崗率 100% ，具有上崗經驗、年齡45歲以下、身體健康。 (略) 域內公用部分的日常清潔，設立專職衛生人員以確保提供清潔、舒適的工作環境。

每天 (略) 域內的衛生進行保潔維護。 (略) 域內停車場停車暢通，道路、綠地無廢棄物，使區域內地面無雜物、污漬。對燈具、開關、把手、屏幕等及時擦拭。包括公共場所、 (略) 區區域內的衛生清掃、門前三包，垃圾的收集、清運、消殺、垃圾桶的清洗消毒工作等。

3、中控值班崗

設置中控值班人員4名，合同期內在崗率 100% ，持有建構筑物消防員證上崗（中級）。監控室要實行 24 小時雙人雙崗監控值班管理，做好值班記錄，杜絕非工作人員進入，保證儀器和設備的安全， 隨時提供監控資料。定期對消防設備的檢查和保養，做好記錄，保證消防設 (略) 于良好狀態，發現火災事故或隱 (略) 理并上報有關部門。

4、工程維修崗

設置工程維修員2名，服務時長8小時，合同期內在崗率 100% ，具有專科及以上學歷，持有電氣類工程師中級職稱和特種作業操作證（高壓電工作業）1人；持有特種作業操作證（低壓電工作業）1人；對內外墻樓梯間、走廊通道、門廳、玻璃幕布、衛生間、臺階坡道、地上停車場、 (略) 域內的上下水管道、落水管、污水管的運行維修、維護和使用管理。室內包括： (略) 域墻面、地面、屋頂、門窗、公共照明、管線、插座開關等弱電部分，供配電系統、供水系統、 (略) 系統、消防設施設備、空調系統、公共照明系統、消防監控、安保監控、門禁系統、控制中心設備機房的運行維修、維護和使用管理。

A、電氣隨時更換和修復損壞的燈泡、燈具、開關等電器設備。

B、水暖：上下水和暖氣的保養，水暖設施跑、漏水的止水和修補，水閥、便器具、管道的檢修和更換。

C、土建：房屋的主體結構，各種墻、梁、柱板、瓷磚和門窗洞口的修復。

D、設備：各種機械和電器設備的簡單修復。如：各種設備控制柜，供電開關，控制器等。

E、其它維修項目：業主要求其他需要維修的項目。如：室內要求裝其他設施，辦公桌椅簡單維修、更換各種門鎖等。

F、維修率：維修及時率達到 100%，人員10分鐘到位。電氣、水暖維修不超過24小時，土建維修不超過3天。

5、接待禮儀崗

設置服務禮儀2名，服務時長8小時，合同期內在崗率100% ，學歷專科及以上學歷，28周歲以下，禮儀（女）人員需接待動作規范，禮儀（女）身高不低于170厘米，做好參觀前準備、參觀中服務、參觀后衛生清潔及其他接待等相關服務。

6、設備操作崗位

設置設備操作人員2名，負責設備操作、檔案整理、安保等內容；

A、展廳內外巡視檢查、門崗進出人員與物品的安檢、車輛進出停放秩序的管理、突發應急 (略) 理等積極與公安部門配合，保證物業安全。

B、來訪登記。對外來辦事人員要進行人員登記、記錄和引導，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。對內工作人員要檢查、督促持證進行辦公樓。

C、停車場。場內的車輛要排列整齊，隨時指導車輛停放位置，督促車輛鎖閉情況，嚴防偷盜和交通事故發生。

D、其它突發事件。嚴防刑事案件和治安事件的發生， (略) 理緊急情況和制止突發事件，維護工作秩序，確保正常辦公。”

現更正為“三、物業管理服務人員需求

1、項目經理

設置配備管理人員1名，負責制訂物業管理服務工作計劃，并組織實施；定期對展廳設備設施進行檢查；全天24小時有專職服務人員在崗，處理服務范圍內的公共性事務，處理各種報修，建立并落實維修服務承諾制；管理規章制度健全，服務質量標準完善，物業管理檔案資料齊全；公開服務標準；全體員工著裝統一、工作規范，作風嚴謹，配戴有相片胸卡，按規定持證上崗；每年進行不少于2次物業管理服務滿意率調查，促進管理服務工作的改進和提高；建立起應對各種公共突發 (略) 理機制和預案， 一旦發生，能隨時投入運行。

2、保潔

設置保潔 1名，服務時長8小時，合同期內在崗率 100% ，具有上崗經驗、年齡45歲以下、身體健康。 (略) 域內公用部分的日常清潔，設立專職衛生人員以確保提供清潔、舒適的工作環境。

每天 (略) 域內的衛生進行保潔維護。 (略) 域內停車場停車暢通，道路、綠地無廢棄物，使區域內地面無雜物、污漬。對燈具、開關、把手、屏幕等及時擦拭。包括公共場所、 (略) 區區域內的衛生清掃、門前三包，垃圾的收集、清運、消殺、垃圾桶的清洗消毒工作等。

3、工程維修崗

設置工程維修員1名，服務時長8小時，合同期內在崗率 100% ，具有專科及以上學歷，持有電氣類工程師中級職稱和特種作業操作證（高壓電工作業）1人；對內外墻樓梯間、走廊通道、門廳、玻璃幕布、衛生間、臺階坡道、地上停車場、 (略) 域內的上下水管道、落水管、污水管的運行維修、維護和使用管理。室內包括： (略) 域墻面、地面、屋頂、門窗、公共照明、管線、插座開關等弱電部分，供配電系統、供水系統、 (略) 系統、消防設施設備、空調系統、公共照明系統、消防監控、安保監控、門禁系統、控制中心設備機房的運行維修、維護和使用管理。

A、電氣隨時更換和修復損壞的燈泡、燈具、開關等電器設備。

B、水暖：上下水和暖氣的保養，水暖設施跑、漏水的止水和修補，水閥、便器具、管道的檢修和更換。

C、土建：房屋的主體結構，各種墻、梁、柱板、瓷磚和門窗洞口的修復。

D、設備：各種機械和電器設備的簡單修復。如：各種設備控制柜，供電開關，控制器等。

E、其它維修項目：業主要求其他需要維修的項目。如：室內要求裝其他設施，辦公桌椅簡單維修、更換各種門鎖等。

F、維修率：維修及時率達到 100%，人員10分鐘到位。電氣、水暖維修不超過24小時，土建維修不超過3天。

4、接待禮儀崗

設置服務禮儀2名，服務時長8小時，合同期內在崗率 100% ，學歷專科及以上學歷，28周歲以下，禮儀（女）人員需接待動作規范，禮儀（女）身高不低于170厘米，做好參觀前準備、參觀中服務、參觀后衛生清潔及其他接待等相關服務。

5、安保崗位

安保人員2名，負責設備操作、檔案整理、安保等內容；

A、展廳內外巡視檢查、門崗進出人員與物品的安檢、車輛進出停放秩序的管理、突發應急 (略) 理等積極與公安部門配合，保證物業安全。

B、來訪登記。對外來辦事人員要進行人員登記、記錄和引導，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。對內工作人員要檢查、督促持證進行辦公樓。

C、停車場。場內的車輛要排列整齊，隨時指導車輛停放位置，督促車輛鎖閉情況，嚴防偷盜和交通事故發生。

D、其它突發事件。嚴防刑事案件和治安事件的發生， (略) 理緊急情況和制止突發事件，維護工作秩序，確保正常辦公。”

其他事項不變。

更正日期：2024年11月22日

本公告自發出之日起即視為各潛在投標人已收到并悉知，各潛在投標人如未及時獲取相關資料，或未獲取到完整資料，導致投標被否決的，自行承擔責任。

　 1.采購人信息

名 稱：廊坊經濟技 (略) 黨政辦公室

地址：廊坊經濟技 (略)

聯系方式：張靜 0316-(略)

2.采購代理機構信息

名 稱：河北眾瑞 (略)

地　址： (略) (略) (略) 288號金昭大廈A座一層103室

聯系方式：邢浩、于璇 0316-(略)