(略) (略) 管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）將于2025年3月25日10時(shí)至2025年3月26日10時(shí)（延時(shí)除外） (略) 上（處置單位： (略) (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、總則

1.管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定的各項(xiàng)職責(zé)， (略) 處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。

2.競(jìng)買人競(jìng)拍前應(yīng)當(dāng)依照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》的說(shuō)明，實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、過(guò)戶要求、了解競(jìng)買人條件及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，競(jìng)買人的保證金可能會(huì)被沒(méi)收，并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)理性參拍。

3.本公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡拍品價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身需求自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)（現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)編號(hào)以管理人公示的圖紙為準(zhǔn)）， (略) 與管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣各份文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)并承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。

二、拍賣標(biāo)的物

位置： (略) 東升鎮(zhèn)銀信花園1-3幢\5-14幢地下車庫(kù)B210號(hào)摩托車位

面積：建筑面積共4.51平方米，分?jǐn)偼恋孛娣e0.82平方米

（包括專有建筑面積2.00平方米和分?jǐn)偨ㄖ娣e2.51平方米）

規(guī)劃用途：車庫(kù)/車位

土地使用期限：2073年11月25日

說(shuō)明：車位面積以主管登記部門核準(zhǔn)信息為準(zhǔn)，車位詳細(xì)信息請(qǐng)查看附件《車位評(píng)估報(bào)告》、《 (略) 不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果》、《房屋坐落位置圖》。

三、拍賣價(jià)格（人民幣，下同）

起拍價(jià)：2898元

保證金：580元

增價(jià)幅度：100元及其整數(shù)倍

四、咨詢、展示查閱看樣的時(shí)間與方式：

1.咨詢電話：4008-363-020

2.咨詢時(shí)間：周一至周五（上午9：00-12:00，下午15:00-17:30）節(jié)假日除外。

3.集中看樣：2025年3月19日上午11:00-12:00。需要預(yù)約看樣的，請(qǐng)撥打咨詢5電話（4008-363-020）或編輯短信將姓名、聯(lián)系方式發(fā)送至184 7601 7603

4.集中看樣地點(diǎn)： (略) 東升鎮(zhèn)銀信花園車庫(kù)出入口

競(jìng)買人如需看樣，請(qǐng)至少提前一天電話預(yù)約，并于規(guī)定時(shí)間按時(shí)到達(dá)看樣地點(diǎn)看樣。有意競(jìng)買人無(wú)法集中看樣的，管理人不再另行組織看樣，如無(wú)人報(bào)名，將不組織本次看樣。

特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)（現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)編號(hào)以管理人公示的圖紙為準(zhǔn)），管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為已對(duì)本標(biāo)的物全部現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

五、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

1.競(jìng)價(jià)成交時(shí)，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。涉及不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶所需稅費(fèi)均由買受人負(fù)擔(dān)（含法定納稅義務(wù)人為轉(zhuǎn)讓方的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅及法定納稅義務(wù)人為受讓方的契稅）；其余稅費(fèi)則按法律規(guī)定，由相應(yīng)的法定納稅義務(wù)人負(fù)擔(dān)。具體計(jì)稅方法由競(jìng)買人向不動(dòng)產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)具體咨詢。評(píng)估報(bào) (略) (略) 、 (略) (略) 公布的標(biāo)準(zhǔn)、以評(píng)估價(jià)值測(cè)算的稅費(fèi)僅供參考，最終交易稅費(fèi)應(yīng)根據(jù)成交價(jià)格等實(shí)際情況變化，以相應(yīng)政府部門核定為準(zhǔn)；

2.涉及不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)，包含過(guò)戶可能所需的測(cè)量圖紙費(fèi)用、可能存在的物業(yè)管理費(fèi)等。

3.特別提示：成功競(jìng)買的 (略) 的要求， (略) 支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)，具 (略) 頁(yè)的提示。

六、保證金和余款支付及后續(xù)手續(xù)問(wèn)題

1.拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），了解清楚本次拍賣的限制條件，并確認(rèn)符合拍賣條件的，在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東拍賣服務(wù)熱線：4008-363-020。

2.競(jìng)價(jià)成交后，本標(biāo)的物竟得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起7個(gè)自然日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至下列管理人指定賬戶，*@*39.com。逾期支付的，視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還。

戶名： (略) (略) 管理人

賬號(hào)：4405 0178 0382 0000 1799

開(kāi)戶銀行：中國(guó) (略) 中山水云軒支行

尾款備注：銀信花園地下車庫(kù)B210號(hào)摩托車位拍賣尾款

特別提醒：除成交價(jià)款外，買受人還需在7 (略) 的相關(guān)規(guī)定支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)，詳細(xì)情況請(qǐng) (略) 《用戶競(jìng)買服務(wù)協(xié)議》。

因力信公司已進(jìn)入破產(chǎn)程序，拍賣成交后，管理人無(wú)法開(kāi)具發(fā)票，若確有需要，經(jīng)買受人申請(qǐng)，管理人可開(kāi)具收據(jù)。

3.逾期支付的，視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還。

4.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。

5.管理人核對(duì)拍賣款匯款情況和辦理相關(guān)手續(xù)后，及時(shí)通知買受人（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人指定地點(diǎn)辦理成交手續(xù)。

6.買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，管理人可提請(qǐng)重新拍賣。

七、競(jìng)買人條件

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

2.競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）。

3.法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

4.因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人

1.本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)若有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)于本競(jìng)拍公告發(fā)布后5個(gè)工作日內(nèi)向管理人提交有效證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2.本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)若存在優(yōu)先競(jìng)買人的，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，競(jìng)價(jià)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，競(jìng)價(jià)財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，競(jìng)價(jià)財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)的，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

3. (略) 絡(luò)拍賣事項(xiàng)，因優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人（下落不明或無(wú)聯(lián)系方式或經(jīng)聯(lián)系無(wú)法聯(lián)系上的）無(wú)法通知的，自本公告發(fā)布之日起滿五日則視為已經(jīng)通知本次拍賣事項(xiàng)。

九、利害關(guān)系人相關(guān)說(shuō)明

對(duì)本標(biāo)的物權(quán)屬持有異議者，應(yīng)于開(kāi)拍前5個(gè)工作日聯(lián)系管理人（聯(lián)系電話#），并提供合法有效的異議證據(jù)。

十、拍賣方式

設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量，1人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

十一、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí) (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

十二、標(biāo)的物的交付

1.買受人在付清全部拍賣成交款后5個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、?