拍賣公告

（第 * 次拍賣）

根據(jù) (略) 省 (略) 市 (略) （ * ）瓊 * 執(zhí)7 (略) 裁定書，本院將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時的除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) (略) (略) 絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http:/ *** ，戶名： (略) 省 (略) 市 (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

* 、拍賣標的

(略) 人 (略) 名下，位于 (略) 省 (略) 市演 (略) 龍窩水庫西側(cè) (略) 美龍生態(tài)園住宅小區(qū) * #樓 * 房。預(yù)售證號為：[ * ]海房預(yù)字第 * 號。建筑面積 * . * ㎡。

評估價： *** 元，起拍價： *** 元，保證金： *** 元，增價幅度： * 元

1、 (略) 在小區(qū) (略) 美龍生態(tài)園住宅小區(qū)，已經(jīng)取得預(yù)售許可證，尚未取得產(chǎn)權(quán)證書。涉及該小區(qū)辦理產(chǎn)權(quán)證具體補繳相關(guān)費用來源、辦理時間及是否存在其他影響辦理產(chǎn)權(quán)證的其他問題，請競買人予 (略) 了解。

2、本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，具體詳情 (略) 實際為準。

3、拍賣成交后，本院僅 (略) 門送達成交裁 (略) 通知書， (略) (略) 門咨詢辦理產(chǎn)權(quán)登記事宜。

4、標的物產(chǎn)權(quán)登記手續(xù) (略) 辦理，產(chǎn)權(quán)登記、備案、過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由相應(yīng)主體各自承擔。

【詳情請參閱標的物介紹及相關(guān)附件。 (略) 示室內(nèi)圖片系相似戶型實拍圖，僅供參考，室 (略) 實際看樣為準】

* 、競買人條件

（ * ）競買人應(yīng)當具 (略) 為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應(yīng)的法律責任。

特別提醒： (略) 省目前有房產(chǎn)限購政策， (略) 了解 (略) 省有關(guān)限購政策。自然人購房應(yīng)符合 (略) 限購政策文件的要求，法人和其 (略) 向房 (略) 門核實條件。因不符合限購政策，拍賣成交后無法辦理過戶的， (略) 承擔相應(yīng)的法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

（ * ）競買人須以本人/本公司 (略) 上實名注冊，如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶或需聯(lián)名競買的，可在開拍前 * 個 (略) 辦理委托拍賣手續(xù)（辦理委托手續(xù)后方可報名交保證金）。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

（ * ）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前 * 個工作日向 (略) 省 (略) 市 (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

特別提醒： (略) (略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔拍賣 (略) 會機構(gòu)，以上機構(gòu)和工作人員及其近親屬不得競買并不得委托他人代 (略) 為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式

看樣時間：視預(yù)約情況安排統(tǒng) * 看樣

看樣集中地點： (略) 省 (略) 市演 (略) 龍窩水庫西側(cè)，美龍生態(tài)園住宅小區(qū)。

咨詢電話： *** 、 *** ， *** （自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束時為止，僅在工作時間，即周 * 至周 * 8: * - * : * ， * : * - * : (略) ）。本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述房產(chǎn)的 (略) 咨詢及組織看樣等工作。特別提示：該公司提 (略) 負責并承擔責任， * 切答復(fù)內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考，競買 (略) 及辦理權(quán)證、 (略) (略) 門了解、核實。

需要預(yù)約看樣 (略) 安排的看樣時間前 * 個工作日預(yù)約，如無人預(yù)約， (略) 視為無人看樣，將不會安排工 (略) 開門。

* 、特別提示

（ * ）上述拍品買受人收取拍賣成交裁定書后，請盡 (略) 門辦理該標的物過戶繳稅手續(xù)，逾期將會產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限 (略) (略) 門。

（ * ）拍賣標的 (略) 拍賣，有意者請親自實地看樣。競買人 * 旦參加競買，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，并接受拍賣財產(chǎn) * 切已知和未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。

* 、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) (略) 裁定書、拍賣成交確認書及拍賣款 (略) (略) 門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。 (略) 涉及 (略) 需承 (略) 需補交的相關(guān)稅費（包 (略) 得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）按照法律規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔。對可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費 (略) 解決，具體費用請競買人于拍賣前至 (略) 查詢，與拍賣人無涉。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理登記、過戶手續(xù)及辦理 * 次過戶造成的費用及風險 (略) 承擔，本院不承擔過戶涉及的 * 切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)， (略) (略) (略) 查詢了解，拍賣人不承擔 * 切責任。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

* 、 (略) 標示不動產(chǎn)面積均為參考面積， * 切以 (略) 門丈量為準。動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準。

* 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

* 、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn) (略) 人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。 (略) 拍過程中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的競買人、買受人，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

* 、與本標的物有利害關(guān)系人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、 (略) 發(fā)布 * 日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因無地址確認書、 (略) 現(xiàn)已作說明，公示滿 * 日視為已經(jīng)通知。

十 * 、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的足額資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。拍賣余款可通過支付寶直接支 (略) 轉(zhuǎn)賬，在 * 日 * (略) 指定賬戶（戶名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) 市農(nóng)村 (略) (略) ，賬號： *** ），填寫繳款單時請在備注時 (略) 案號、標的物名稱及買受人姓名[（ * ）瓊 * 執(zhí) * 號的拍賣款（注明房號）及買受人姓名]，買受人競買成功支付全款后，須買受人本人（法定代表人、其他組織的負責人） (略) 財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件， (略) 通知的時間、地點簽署拍賣成交確認書、 (略) 裁定書及拍賣款收款收據(jù)； (略) 提取拍賣標的物。買受人競買成功支付全款后， (略) 通知買受人應(yīng)及時提取標的物并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。逾期不領(lǐng)取不辦理的，應(yīng)支付由此而產(chǎn)生的費用，并承擔標的物可能發(fā)生的毀損、滅失等風險后果。

十 * 、拍賣成交后，買受人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將拍賣成交價款 (略) 指定賬戶。 (略) 申請 (略) (略) 為， (略) 規(guī)定的繳款期限內(nèi)將拍賣貸 (略) 指定賬戶。拍賣貸款相關(guān)事宜 (略) (略) 商議和簽約。若買受人逾期未交付拍賣尾款， (略) 承擔悔拍的法律后果。

十 * 、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：http:/ *** #q1

十 * 、 (略) 及競買須知。

法院監(jiān)督電話： ***

聯(lián)系地址： (略) 市 (略) 區(qū)正義路8號

(略) 省 (略) 市 (略)

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