項目

名稱

(略) (略) 南?？萍荚芬惶枠巧啼佉恢了膶由虡I項目再次整體招租

項目

編號

QY(略)HN2017

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2025年2月7日

掛牌截止日期

2025年2月19日

標的簡況

標的

坐落

(略) (略)

序號

標的名稱

招租層數

招租面積

（㎡）

競租保證金（元）

掛牌底價

（元/年）

1

(略) (略) 南?？萍荚芬惶枠巧啼佉恢了膶由虡I項目再次整體招租

1-4

7468.44

(略)

(略)

租賃期限租金支付

1.租賃期限：5年

2.租金每年一付，先支付租金后使用

租金遞增方式

無

免租金

裝修

期限

60天，含在合同期內

履約保證金(元)

首年租金標準的10%

標的

狀態

閑置

是否設置原承租人優先權

是

房屋現狀

1.標 (略) (略) (略) 16號，毗臨 (略) ， (略) 底商及沿街商鋪較多，附近有銀行、學校、 (略) 場，人流量較大，商業繁華度較好。

2.南?？萍荚芬惶枠枪?8層，其中本項目整體招租的是1至4層，5-18層為居民住宅。

租賃

用途

禁止承租方任何違反公序良俗、侵犯第三方合法權益和違法違規的用途。

重大事

項說明

評估

情況

評估價

詳見評估報告

評估基準日

2024年9月13日

評估機構

山東正誠土地房地產 (略)

招租方基本情況

招租方

情 況

基本情況

招租方名稱：海南 (略)

統一社會信用代碼：(略)649

注冊地： (略) 海甸島人民理58號海南大學泰堅樓103房

法定代表人：鄧澤明

經濟類型： (略)

招租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具 (略) 置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

招租方

決策文件

會議紀要

行為批準或備案機構

海南海 (略)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

1.企事業單位、個體工商戶及自然人均可申請參加標的競租，不接受聯合體報名。

2.意向承租方報名應交納相應的競租保證金（具體數額見上表，公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務費后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內無息退還。

3.確認為承租方后5個工作日內與招租方簽訂《房屋租賃合同》，若在5個工作日內不與招租方簽訂《房屋租賃合同》，視為違約，所交的交易服務費不予退還。
4.成交后，承租方按最終競得價將租金和履約保證金交至招租方指定賬戶。

5.禁止新承租方任何違反公序良俗、侵犯第三方合法權益和違法違規的用途。若因新承租方使用房屋影響其他業主（人員），造成業主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關責任和損失由新承租方承擔。

6.新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過招租方書面審核并書面同意后方可施工。施工完成后，需經新承租方、招租方和施工方驗收后方可經營開業。

7.招租方負責房屋的清場工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關問題均由新承租方負責辦理，費用由新承租方承擔。

8.未經招租方同意，承租方不得擅自將承租的房屋轉租、分租、轉讓、轉借或調換使用。

9.其他未盡事宜按《房屋租賃合同》執行。

標的

交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別

告知

1.本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。

2.租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

3.招租方對材料的真實性負責。

交易規則與報名手續

競價

規則

1.本 (略) 絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。
2.原承租方在同等條件下享有優先承租權，行使優先承租權須提交報名材料并交納競租保證金，否則視為自動放棄承租權。若優先承租權人摘牌，優先承租權人應在公告規定時間內與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。

3.意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。
4.競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并支付成交價款及服務費。
5.競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、 (略) 有關《 (略) 競價交易規則》《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金交納、競價操作及款項支付方式等內容。
6.重要提醒：請競租人選擇 (略) 環境，確保終端設備運 (略) 絡正常（建議 (略) 絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的， (略) 絡競價操作的應用軟件。

現場

展示

(略) (略)

報名

時間

2025年2月7日至 2025年2月19日

報名

手續

競租人須在2025年2月19日17:00時之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》《 (略) 絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

1.《承租申請表》《網絡競價須知》（見附件）；

2.意向承租方主體資格材料證明材料：

（1）法人或非法人組織的需提供：營業執照、法定代表人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

（2）個體工商戶需提供：營業執照、經營者身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

（3）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復印件；

3.其它相關材料。

注：若授權委托他人代辦的，還需提供授權委托書原件及被授權人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

保 (略) 置方式

1.競租成功后，競租保證金將用于交易服務費結算（保證金多退少補），競價未成功的（不含次高報價者），交易后3個工作日內無息退還。

2.產交所指定交納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) ?？诜中?/p>

賬號：提交系統審核后，請競租人按E交易系統自動發送的短信提示交納。

3.競租人有以下情形之一的，視為違約，所交納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；

（2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不 (略) 絡動態報價的；

（3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；

（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽訂《房屋租賃合同》的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（6）未在規定的時間內與招租方簽訂《房屋租賃合同》的；

（7）未按照公告規定支付租賃押金、交易服務費的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費為租賃期限總租金的2.5%，由新承租方承擔。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始

時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

(略) (略) 南希科技苑一號樓商鋪一至四層商業項目再次整體招租

2月7日9:00

2月20日

9:00

2000元

120秒

附件

下載

1、《承租申請表》

2、《 (略) 絡競價須知》

3、《房屋租賃合同》范本

咨詢

電話

項目咨詢及報名咨詢：交易二部李女士 （0898）(略) 陳先生 （0898）(略)

技術支持：信息部劉先生 （0898）(略)

單位

地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所

(略) (略) 大英山西二街政務二期大樓二樓

(略) 人民政府政務服務中心3樓6號窗口

其它