福州建筑工程職業中專學校

消防設施維護保養詢價性招標公告

一、項目概述及預算：

根據國家和地方有關建筑消防設施的法律、法規和有關技術規范要求，為保證我校設置有現代消防設施時刻保持完好有效狀態，發揮建筑消防設施的報警、聯動和滅火等功能，提高上述建筑自身抵御火災的能力。預算金額3.*元。

二、技術要求和服務內容：

詳見附件1。（需提供明細報價，報價表格自擬）

三、報名時間：

報名遞交文件截止時間為2025年4月11日上午10:00。報名結束后學校將組織人員進行現場開標（按最低價中標）。報名時應將紙質投標文件送達。末送達投標文件或超過報名時間的投標人將被拒絕。

四、投標人資格及投送文件要求：

1）投標人具有法人資格和獨立承擔民事責任的能力，需提供工商營業執照復印件，（提供營業執照復印件證明須同時提供“國家企業信用信息公示系統”登記狀態 (略) 頁截圖或打印件）。

（1）投標人工作場所建筑面積不少于300平方米。（提供房產產權證明復印件（持有人為投標人）或在有效期內的場所租賃合同復印件（承租方為投標人））

（2）一級注冊消防工程師不少于4人。(提供人員清單及有效的證書復印件及投標截止日前（不含投標截止當月）至少4人，提供最近連續6個月在投標單位繳納的社保證明等相關證明材料）。

（3）取得中級（維保）消防設施操作員國家職業資格證書的人員不少于10人，其中同時具備電工證人數不少于2人。(提供維保人員清單及有效的證書復印件及投標截止日前（不含投標截止當月）至少4人，提供最近連續6個月在投標單位繳納的社保證明等相關證明材料）。

（4）在福州有本地化服務的辦公場所。（提供投標人營業執照或分支機構營業執照）。

（5）投標人需持有CMA證書。

（6）投標人需具備高級建筑師人員資質。并提供相關人員在投標人企業的社保證明。

（7）投標人近一年內，具有學校維保及安全評估案例各一個。提供投標人案例的合同及發票復印件。

報名時提交紙質的文件：

a、按照投標文件的內容及要求進行報價。

b、具有上述設備經營許可的工商營業執照復印件。

c、單位報名授權書，報名代表身份證復印件。

d、投標文件每一頁均需加蓋公章，投文件需用文件袋密封好，袋口加封條并加蓋公章。需提供所有材料的電子文檔（U盤）

五、公示時間：2025年4月7日—4月11日

六、報名地點：福州建筑工程職業中專學校三部10 (略) 。

七、采購人：福州建筑工程職業中專學校

地址： (略) 倉山科技 (略) ９號

聯系人：陳老師：* 胡老師：*

福州建筑工程職業中專學校

2025年4月7日

附件1：

消防設施維保計劃方案

根據國家和地方有關建筑消防設施的法律、法規和有關技術規范要求，為保證我校設置有現代消防設施時刻保持完好有效狀態，發揮建筑消防設施的報警、聯動和滅火等功能，提高上述建筑自身抵御火災的能力，特擬定我校建筑消防設備設施維修保養方案如下：

一、維保范圍和內容

本校設置的火災自動報警系統、消火栓滅火系統、自動噴淋滅火系統、氣體滅火系統、防火分隔系統、防排煙系統、應急照明和疏散指示系統、消防通訊及廣播系統、配置的滅火器等所有消防設備設施。

二、維保要求

應根據本校自動消防系統的實際情況，按照國家有關消防規范，定期對如下各消防系統設施進行全面的檢查、試驗及維修、保養和功能性測試,及時排除故障，確保系統的正常運行。

1、火災自動報警系統

（1）每月對火災自動報警控制器的工作環境及火災自動報警控制器自檢功能、消音復位功能、故障報警功能、火災優先功能、樓層復示功能、聯動控制器功能、報警記錄功能、火災廣播功能、打印功能和主備電源自動轉化功能進行檢查， (略) 于正常良好狀態。

（2）每月按安裝總量的10%采用專用檢測設備對火災探測器、手動報警器按鈕、警鈴、聲光報警器進行模擬火災響應實驗和故障報警實驗。

（3）每兩月進行報警 (略) 維修檢查；每半年對消防系統進行一次全面檢查，對煙感探測器進行吹煙模擬實驗（抽檢率不得低于20%）。

（4）每月對聯動控制設備進行手動和自動試驗，保證控制器應有控制和顯示功能，打印、顯示地址編號應一致。

（5）每月對火災報警控制器及消防聯動柜進行檢測，檢查控制器自檢、消音、復位等功能是否能正確執行，故障報警火災優先報警性能等功能是否正常。每月檢測聯動柜各項控制功能是否符合設計要求，動作是否靈活可靠，柜內各電器元件有無損壞， (略) 有無老化、發熱、碳化等現象。

（6）每月對煙感探測器、溫感探測器進行外觀檢查，有無污垢破損松脫。

（7）每月對系統模塊工作狀態進行測試（約5%），檢查其功能能否正常，訊號是否準確無誤。

（8）每月對手動報警破玻按鈕用專用鑰匙查驗報警按鈕裝置，檢查其報警功能是否正常。同時檢查有無破損、污垢。

（9）消防通訊及廣播系統檢查

1）每月檢查電話插孔、對講電話、播音設備、揚聲器等是否正常。

2）每月按安裝總量的10%實驗電話插孔和對講電話的通話質量；按安裝總量的10%實驗廣播，檢查廣播是否正常。

3）每季度進行從背景音樂狀態下強切至事故廣播狀態的功能試驗 (略) 維修檢查。

2、自動噴淋、室內消火栓系統

（1）自動噴淋滅火系統

1）每月對噴淋泵房的工作環境、噴淋泵、電源控制柜、濕式報警閥、管網、閥門、噴頭、水泵接合器、儲水設備等進行檢查， (略) 于完好狀態。

2）每月利用報警閥上的放水實驗閥進行放水，試驗系統供水情況；測試水力警鈴工作是否正常，壓力開關電信號是否正確。

3）每月利用末端放水裝置進行放水實驗，檢查水流指示器和壓力開關報警功能、自動啟泵功能和信號顯示是否正常。

4）每月手動啟動噴淋泵，模擬自動控制條件下進行自動啟動噴淋泵，進行主、備泵切換功能實驗。

5）每季度實驗測試消防控制聯動功能，檢查信號反饋是否正常。

6）每月對所有噴頭進行外觀檢查一次，觀察噴嘴有無堵塞，有無變形滲漏、生銹、損壞；噴頭的玻璃球里的溶液有無變色，噴頭周圍有無遮擋異物等不利噴水的情況。更換安裝噴頭均應使用專用板手。

7）每月輪查10%的水流指示器一次，打開檢查對象的對應末端放水試驗閥放水，在排水過程中，不流指示器應能延時30秒左右觸發，聯動柜上應有動作顯示信號，并發出報警信息，如果沒有動靜，應檢查水流指示器或聯動柜，進行修復，直到符合要求為止。

（2）室內消火栓系統

（1）每月檢查一次消防水泵，檢查水泵與電機聯軸器的同心度是否一致，電機軸承的潤滑油（潤滑脂）有無變質，水泵機座堅固螺栓有無生銹，有無松脫。

（2）每月檢查一次消防水池的水位是否符合使用要求，保證消防水不作他用。

（3）每月全部檢查消火栓箱一次，觀察消火栓頭的手輪有無崩缺，轉動是否靈活，接口密封是否完整，有無老化硬化和滲漏現象。

（4）每月對消防給水系統的所有控制閥（包括一般閘閥、碟閥、止回閥、自動排氣閥、安全閥、泄壓閥等）進行檢查，觀察各閥的工作狀態，操作是否靈活可靠，有無滲漏。

（5）每月對水泵接合器進行檢查，檢查接口及附件是否完整齊備無缺陷。

（6）每月檢查壓力表壓力開關等元件工作狀態是否符合使用要求。

（7）每月巡查輸送管道一遍，觀察管道有無暗裂、碰損等，檢查各接口的連接是否牢靠，墊片、配件有無老化變質、破損或分層現象，有無滲漏等，檢查各支墩、支架、支座的牢固程度，各固定螺栓、管碼有無松脫、生銹、打滑。

（8）每月檢查室內消火栓、消防水帶、水槍等是否完好；每月對屋頂消火栓或最不利點消火栓進行出水試驗和壓力檢測。

（9）每月檢查全部消火栓按鈕有無破損污垢松脫。

（10）每月按安裝總量的10%對消火栓遠程啟動按鈕進行啟泵抽查試驗，檢查自動啟泵功能和信號顯示是否正常；每月模擬自動控制條件下進行自動啟動消防泵和主、備泵切換試驗。

（11）每季度對室外消火栓系統進行放水試驗，保持消防水源的清潔。對不能使用或損壞的閥門進行維修、更換。

（12）每年對室內消火 (略) 、室外消火栓進行全面除銹和刷防銹漆及面漆一次。

（13） (略) 進行沖洗， (略) 內污垢雜物。

3、防排煙系統

（1）每月檢查送風、排煙風機機房的工作環境，送風、排煙風機的電源控制箱、送風口、排風口，防火閥、排煙閥 (略) 于正常完好狀態。

（2）每月按安裝總量的10%，分別試驗手動方式和自動方式啟動排煙閥，檢查動作及反饋信號是否正常。

（3）每季度與火災報警控制器和消防控制室進行聯動試驗，檢查送風機、排煙機、防火閥等動作及反饋信號是否正常。

（4）每季度在消防控制室進行遠程啟停送、排風一次，檢查動作及反饋信號是否正常。

（5）每半年按安裝總量的50%試驗自動方式打開排煙口，啟動送風機、排煙機；每半年按安裝總量的50%試驗手動方式關閉防火閥；每半年試驗自動方式關閉空調系統、電動防火閥。

4、氣體滅火系統

（1）每月對各套氣體滅火系統的閥驅 (略) 噴嘴等系統組成件進行外觀檢查。觀察各組件有無碰撞變形受損，保護涂層有無脫落，各組件有無生銹，銘牌應清晰完整，手動操作裝置的防護罩鉛封和安全標志應完整。

（2）每月對各套的監測裝置進行細致檢查，檢查方法與火災自動報警系統所述的相同，但注意檢查試驗時應先斷開啟動氣瓶電 (略) ，避免發生誤噴氣。

（3）每月檢查滅火劑貯存容器和氣動驗動裝置的氣動源的壓力。

5、應急照明及疏散指示

每月對應急照明及疏散指示燈進行一次檢查，檢查其是否損壞。每月對應急照明及疏散指示燈進行二次全面測試，檢查其功能是否正常。

6、滅火器

（1）每月檢查滅火器的種類、數量、設置位置、標志等是否符合規范要求。

（2）每月按照總數的10%檢查滅火器壓力、重量、有效期等是否合格，必要時進行噴射試驗。

7、防火分隔系統

（1）每月檢查防火卷簾門周圍有無影響正常開啟的障礙物，防火卷簾門能否正常升降。

（2）每月年按安裝總量的10%試驗手動按鈕啟動防火卷簾門。

（3）每季度按安裝總量的30%進行抽檢防火門的啟閉功能，檢查閉門器及順序器是否完好。

（4）每季度通過消防控制室進行聯動試驗，檢查防火卷簾門聯動功能和反饋信號是否正常。

8、其它消防設備設施

（1）每月檢查安全出口、疏散通道是否暢通。

（2）每季度檢查并試驗消防電梯的迫降功能是否正常；檢查并試驗消防電源的末端切換功能是否正常；檢查并試驗切斷非消防電源功能是否正常。

（3）每半年檢查并試驗自備發電設施能否正常切換和發電。

三、其它說明

（1）維保人員在施工工作中，對各種設備（包括*方所有的設備）要愛護，沒有征得*方人員的允許，不得隨意拆碰對施工中有可能會損壞或弄臟的場所和設備，應采取相應的保護措施。如損壞設備或零件，應賠償*方因此而而造成的損失。

（2）每個系統每一次檢查和試驗，都必須有*方消防管理人員參加，并對檢查和試驗的內容均作好記錄文件，雙方簽字備案。

（3）當維修保養期結束或*方提出要求，*方免費向*方消防管理的有關人員進行消防知識培訓、消防系統操作指導， (略) 理一些常遇消防 (略) 理方法等。

（4）在維保期將結束時，應對各消防設施進行大檢查，并做好期終檢測報告，上報*方消防管理人員，雙方簽字確認消防系統運行的情況；如消防系統運行不正常，查出問題所在，直至消防系統運行正常才交付與*方。

（5）*方負責維保期間故障的免費維修。