公示欄

根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件的申請人、被執行人、抵押權人，特此公示。

特別提示：本次變賣公告期為15天，公告期滿后自動轉為變賣期，變賣期為60天，變賣期開始后取得競買資格的競買人即可以出價，變賣成交后變賣期結束，具體變賣規則詳見本變賣公告的內容。

變賣公告

(略) 巫 (略) 依據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》將于2025年3月21日10時起對以下標的物按現狀依法進行公開變賣，申請執行人依法選 (略) (略) 上（網址：http://**，戶名： (略) 巫 (略) ）進行公開變賣，現公告如下：

一、 變賣標的： (略) 巫溪縣柏楊街道 (略) 69號碧水雅苑4號樓5-1及房屋內不可移動的裝修、裝潢

據不動產資料顯示：不動產權證書號；渝（2019）巫溪縣不動產權第*號，建筑面積107.32㎡、套內面積92.91㎡（標的物面積最終以土地信息登載為準，拍賣成交價不做調整）；用途:成套住宅；房屋結構：鋼筋混凝土；標的樓層：名義層第5層；其他詳情見附件《不動產登記資料查詢》；已裝修，現空置。

注：1、物業欠費：1292元（2024.01月-12月止），物業欠費由買受人自行承擔；本次勘驗無法查詢到相關水、電、氣等欠費情況，如有欠費均由買受人承擔，具體費用以實際交付時現狀為準，詳情請買受人自行實地了解。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人親自到實地看樣，未看樣的競買人，視為對標的物現狀的確認，責任自負。拍賣成交后， (略) 依法審查后負責標的物的交付，買 (略) (略) 聯系，以便咨詢下一步流程。

2、法院不接受延期付款，大額轉賬節假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間。標的物以實物現狀為準，拍賣輔 (略) 不對未查明的瑕疵承擔責任，意向競買人注意參拍風險，謹慎參拍。

詢價：*元，起拍價：*.64元，保證金：*元，增價幅度：1000元（及其整倍數）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述房屋的組織看樣等工作，（第一次拍賣引領查看標的物為3次，第二次拍賣引領查看標的物為2次），如需看樣的意向人 (略) 辦理登記，看樣時間根據預約情況由 (略) 安排，聯系電話：*；400-*。更多拍賣標的可在微信公眾號“重慶華久拍賣”查看。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，且須在競買開始前 (略) 巫 (略) 辦理委托手續；若競買人屬聯合競買人，應當委托一名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，且須在競買開始 (略) 辦理委托手續， (略) 確認后方能進行委托。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) 巫 (略) 辦理交接手續。如委托代理人的委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

六、特別說明

1、本次拍賣包含室內不可分割的固定裝飾裝修，不包含室內家具家電等可移動動產。已通知案件申請人，因無法聯系到案件被執行人，故公告公示滿五日視為已經通知，拍賣成交后請 (略) 一定的騰退時間。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

3、執行部門負責交付標的物；標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

4、司法拍賣、變賣成交、以物抵債的，標的物過戶涉及的稅費由買賣雙方按照國家相關規定各自繳納，但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）， (略) 申請退還已墊付稅（費）；買受人應在收到拍（變）賣成交或者以物抵債裁定書后15日內辦理過戶稅費繳納和稅費退還手續，逾期未辦理稅費繳納或者退還手續的，由此造成的法律后果由買受人自行承擔?！咎貏e注意：出賣人應當主動配合買受人并提供合法有效憑證（包括但不限于稅務機關監制的正式發票、相關境外交易單據或海關報關單據、完稅證明等），以便從其轉讓收入額中減除相應的財產原值、拍賣財產過程中繳納的稅金及有關合理費用。出賣人如不能提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務征收管理機關可能依法直接按照拍（變）賣成交額或者以物抵債的金額作為應納稅所得額計征個人所得稅】。 (略) 不負責戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競自行征詢當地公安機關戶籍管理部門了解。

5、本次拍賣價格包括國有土地使用權、房屋所有權及為房地產服務且不可分割或者分割后影響其使用功能的設備和室內裝修裝飾，但不包含可移動的動產、債務債權、特許經營權等其他財產或權益。

6、標的物所涉及的欠費均由買受人自行承擔（包括但不僅限于物業費、大修基金、房產稅費、水、電、氣等）及移交時的安全責任均由買受人自行承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔。

7、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物， (略) 及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人，視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

8、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前七日， (略) 巫 (略) 申請， (略) 巫 (略) 確認。

9、對上述標的物權屬有異議者，請于競價程序開始 (略) 聯系。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

11、法院有權依法定事由中止、撤回及暫緩拍賣。

12、競買人應于拍賣會 (略) 和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后 (略) 和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。

拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競得者請在成交后5個工作 (略) 指定賬戶，可通過銀行付款或 (略) 上支付。（1）銀行付款方式： (略) 指定賬戶(戶名：巫 (略) 、開戶行：中國農 (略) 巫溪馬鎮壩支行；賬號：*8260）；（2） (略) 上支付方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；

（3）拍賣未成交的（即流拍的），競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

12、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

輔助機構： (略) *張老師、400-*

(略) 巫 (略) 咨詢電話：023-*

(略) 巫 (略) 地址： (略) 巫 (略) 168號

(略) (略) (略) 監督電話：023-*

(略) (略) 督察室監督電話：023-*

(略) 巫 (略)

二〇二五年三月五日