拍賣公告

龍 (略) 將于2025年5月15日10時至2025年5月16日10時止（延時除外）在龍 (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：龍 (略) ， (略) 址：http://** ( (略) 網(wǎng)址)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：龍游縣湖鎮(zhèn) (略) 108號中林學府7幢2單元401室及地下室12號的房產(chǎn)

龍游縣湖鎮(zhèn) (略) 108號中林學府7幢2單元401室及地下室12號的房產(chǎn)，規(guī)劃用途：住宅，建筑總面積162.53平方米（其中住宅106.03平方米+地下室12號56.5平方米），土地使用權(quán)總面積77.57平方米（其中住宅21.11平方米+地下室12號56.46平方米），權(quán)證號：浙（2023）龍游不動產(chǎn)權(quán)第(略)號、第(略)號，登記日期：2023年5月23日；土地使用權(quán)期限：2018年2月15日-2088年2月14止；毛坯房，有電梯。

該不動產(chǎn)土地用途為城鎮(zhèn)用地；土地使用權(quán)種類為國有出讓；權(quán)屬人為金某、毛某（共同共有）；權(quán)利負擔信息：浙江龍游農(nóng)村 (略) 湖鎮(zhèn)支行已于2023年7月10日辦理抵押登記，債權(quán)金額(略)元；標的物于成交后一個月內(nèi)交付（已騰空）。

評估價：56.(略)元，起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：0.(略)元（或整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“德融服務”在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間統(tǒng)一安排在2025年5月13日10時00分至11時00分，請各競買人提前預約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預約則不安排現(xiàn)場勘驗。咨詢電話：(略)。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。

五、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請在 (略) 聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)。聯(lián)系電話：0570-(略)童法官。

六、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：暫無核準的優(yōu)先購買權(quán)人。（網(wǎng)絡司法拍賣的事項因被執(zhí)行人遷移、新地址不明，無法通知，本拍賣公告前五日為公示通知期）

八、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、拍賣剩余價款請在2025年5月28日15時前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位：龍 (略) 執(zhí)行款專戶

收款銀行：中國 (略) 龍游縣支行

收款賬號：1209 2200 2920 0052 405

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、 (略) (略) 對本拍賣標的物進 (略) (略) ，不收取任何傭金費用，本次委托的“德融服務”輔助機構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

十一、依照法釋（2016）18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應的《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十二、拍賣貸款方式：競買人可向浙江龍游農(nóng)村 (略) 咨詢、 (略) 衢州龍游支行咨詢；咨詢電話分別是：(略)，(略)，聯(lián)系地址：浙江省龍游縣龍洲街道榮昌大道683號，浙江省龍游縣龍洲街道榮昌大道575號。是否符合貸款條件等問題由銀行審核決定， (略) 遞交了貸款意向書的，貸款必須在余款繳納日 (略) 執(zhí)行款專戶，逾期未到帳，按拍賣須知 (略) 理。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0570-(略)

咨詢、看樣請聯(lián)系德融服務，電話：0571-(略)、(略)，淘寶技術(shù)咨詢400-822-2870，詳細信息可在“ (略) 訴訟資產(chǎn)(http://**.cn)”上查詢。

龍 (略)

二〇二五年四月八日