項目編號：NQ-0-2023-006

(略) 博望區博望鎮濱湖村股份經濟合作社委托， (略) (略) 將于2023年2月16日10:00起至2023年2月17日10:00止（有延時除外）在淘 (略) 公共資源交易中心資產競價網絡平臺（https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a213w.*.contact.1.3528c1684QiCyb&user_id=*）上對博望區博望鎮濱湖村張家圩土地承包經營權進行公開拍賣。現公告如下：

一、標的概況

二、流轉情況及要求

1、本次項目為承包經營權拍賣；土地流轉用途為種植，買受人不得利用流轉的土地從事與規定經營范圍無關的經營活動。不得在周邊種植樹木和苗木；不得建設永久性建筑，因生產需要搭建臨時性建筑，買受人應書面申請委托人同意，合同到期后臨時建筑由買受人自行拆除，委托人不承擔任何賠償；

2、本次流轉面積以實際移交面積為準，若本次流轉的土地實際面積與公告中的面積有差異，面積誤差不作調整承包費或退租等理由；

3、租金支付方式為年付，承包費實施先付款后承租的原則，買受人須在成交后5日內一次性繳清首年承包費及履約保證金（履約保證金為一年承包費）；

4、買受人競得標的后不得私自轉讓、分包該土地，一經發現，委托人有權提前終止承包合同，收回流轉土地；承包期內實施誰使用誰承擔的原則，委托人不承擔買受人水、電和路等基礎設施費用；

5、承包經營期內如遇政府大面積開發提前收回流轉土地，承包經營權合同自動終止，委托人僅退還剩余承包費，委托人及地方政府不承擔任何賠償責任。承包合同到期或提前終止的，買受人不得以任何理由拒絕交付承包的土地；

6、競買人必須親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一經應價，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔風險。不得以未看樣或不了解標的現狀為理由對代理機構提起訴訟、仲裁，由此產生的后果由競買人自行承擔；

7、流轉土地的交付日、起租日及其它未盡事宜以買受人與委托人實際簽訂的《 (略) 農村土地承包經營權流轉合同》約定為準。

三、意向競買人資格、要求

1、依法設立且有效存續的境內法人企業、具有完全民事行為能力的自然人或其他經濟組織；

2、具有一定的經濟能力；

3、具有一定的種植技術、管理經驗；

4、意向競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競買，但須在拍賣會開始前向代理機構辦理委托手續；如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為；

5、因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔相應的法律責任；

6、買受人在競買成功后5日內付清全部款項攜匯款憑證前往代理機構簽署《成交確認書》，并在繳清全部款項后2日內與委托人簽訂《 (略) 農村土地承包經營權流轉合同》。

四、參加競買方式

報名和競價均通過網上進行，競買人登錄淘 (略) 公共資源交易中心資產競價網絡平臺，按照《競買須知》、淘寶網資產處置競價流程及網絡競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經支付寶實名認證）進行報名和參與競買。

五、競買保證金及成交價款的交納方式

1、競買人參與網絡競價須交納競買保證金，競買保證金交納按照淘寶網網絡競價頁面提示通過網上支付，不接受線下或現場交納競買保證金；

2、本次拍賣的淘寶平臺的軟件服務費按阿里拍賣平臺發布的資產交易平臺收費規則標準計算，由買受人支付；

3、競買人參與競價，支付競買保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上銀行進行充值；

4、買受人交納的競買保證金在交納淘寶軟件服務費后會自動 (略) 公共資源交易中心指定賬戶，在辦理完全部款項交納并簽署承包合同后,經委托人及代理機構確認無違約行為后退還；

5、買受人在拍賣成交后5日內將首年承包費及履約保證金（履約保證金為一年承包費）一次性匯至委托人指定賬戶，履約保證金可沖抵最后一年承包費。此次拍賣傭金為成交總價的1.5%，買受人須在成交當日匯至代理機構指定賬戶(戶名： (略) (略) ，開戶銀行：馬鞍山農村商業銀行雨山東路支行，賬號：**)。買受人未按照上述約定付款的，逾期每日按照應付款總額1%承擔違約金，逾期達到5日的，拍賣成交關系自動解除，買受人無權要求返還競買保證金。代理機構征得委托人同意，即可組織再次拍賣，如標的再行拍賣，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，由原買受人補足差額，且原買受人不得參加再次拍賣的競買。若原買受人拒不履行義務的。代理機構將按照《拍賣法》的規 (略) 提起仲裁訴訟，追究原買受人法律責任和經濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等；

6、意向競買人在競買過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后違約的，其競買保證金不予退還,并追究其法律責任及經濟賠償。

六、特別提醒

1、意向競買人在競價前自行做好盡職調查，意向競買人自行判斷是否符合本項目競買資格；

2、因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失；

3、本次拍賣標的各意向競買人必須在拍賣會前勘察現場，凡參加的意向競買人都視同已經實地勘察和確認了流轉標的現狀、面積、流轉要求等，成交后不得以不完全了解標的物情況為名提出疑義，委托人及代理機構等無義務承擔任何責任，公告內涉及流轉土地的面積以實際交付面積為準，委托人及代理機構不承擔任何責任；買受人在承包期內不得影響每年的防汛抗旱工作；

4、成交確認書上所簽署的名稱應與報名時名稱一致。

七、成交后請攜帶以下材料（一式5份）

（一）買受人為法人單位或其他組織的需提交：

1、企業營業執照副本原件及復印件

2、法定代表人身份證原件及復印件

3、法人授權書原件及復印件

4、被委托代理人身份證原件及復印件

5、 (略) 農村土地流轉交易申請書（意向受讓方）

6、成交款項支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

上述復印件均需加蓋單位公章，簽署成交文件時須攜帶單位公章。

（二）買受人為自然人的需提交：

1、自然人身份證原件及復印件

2、 (略) 農村土地流轉交易申請書（意向受讓方）

3、成交款項支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

上述復印件均需自然人簽名。

買受人成交后五日內請攜帶以上材料至代理機構簽署《成交確認書》，并辦理相關成交手續。

八、聯系方式

1、代理機構： (略) (略)

聯 系 人：劉旻??電話：0555-*?*

地??址： (略) (略) 花山區中央大廈9-711室

2、淘寶網咨詢電話：*

3、支付寶服務電話：95188?? 0571-*

本公 (略) 公共資源交易中心、淘 (略) 公共資源交易中心資產競價網絡平臺同步發布。

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(略) (略)

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特別提示：本次拍賣成交價款、拍賣成交傭金不在淘寶平臺支付，淘寶上只需支付軟件服務費。如買受人在淘寶上支付了傭金及尾款，在辦理完手續后，與競拍保證金一起退還(不計息)。買受 (略) 拍賣成交傭金及拍賣成交價款。

1. (略) 農村土地流轉交易申請書（意向受讓方）.doc

2.授權委托書（范本）.doc

3. (略) 農村土地承包經營權流轉合同(范本）.doc

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