項目編號：*

(略) (略) 將于2024年11月25日10時至2024年11月26日10時止（延時除外，屆時正式競價開始時 (略) 網絡電子競價系統時間為準） (略) (略) (略) (略) 198號三樓、五樓及房產大廈618室招租項目（二次）進行公開競價，現公告如下：

注：2024年11月25日10時至2024年11月26日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！ (略) 競價或參與競價均視為無效操作。（ (略) 址）

一、競價標的物：

標的物1（一標段）： (略) (略) 198號三樓301-305號辦公用房，建筑面積198.63平方米，評估價*.00元/年。

標的物2（二標段）： (略) (略) 198號五樓501-514號辦公室，建筑面積521.70平方米，評估價*.00元/年。

標的物3（三標段）： (略) 龍蟠大道房產大廈618室，建筑面積68.51平方米，評估價*.00元/年。

本次招租共三個標的物，承租人自行勘察現場，以實際現狀為準。

二、 重大事項披露 ：

1、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。

2、 (略) (略) 擬出租房產。承租方不得從事任何違法經營活動或違反合同約定，標的物禁止經營燒烤類生意、禁止經營卡拉OK、鋁合金門窗加工、易燃易爆、等噪音較大的擾民業務和對環境有污染的業務等，不得從事約定以外用途及其他任何違法經營活動。競得人在承租后須配合出租人 (略) 創建工作，具體工作內容按政府相關文件要求執行，房屋裝修須服 (略) 容部門的相關規定。競得人如不按上述要求經營使用承租房產，出租人有權取消其成交資格 (略) 理并沒收其履約保證金。

3、在租賃期內， (略) 規劃調整、城市公益事業建設、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的任何損失。房租已交未到期部分的租金（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經出租人審核后退還承租人；在租賃期內標的物不得轉租。承租人轉租標的物內容的，出租人有權單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任；

4、承租人須提交裝修方案等相關材料至出租人，審核通過后方可辦理入場施工，裝修過程中不得改變出租房屋的主體結構及相關消防設施，各標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應當及時騰空房產，并歸還出租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購、補償或折價收購，特此說明。

5、具體房屋交付時間以出租方、承租方辦理交接手續為準。

6、其他相關要求：承租人應自行辦理水、電、氣等開戶和戶名變更的手續并承擔開戶費用。標的物一切以現狀為準，出租方不承擔任何方面維修、改造等工作。一切維修(含消防、防水、水電管道、線路儀表燈設備、門窗等設施)及費用均由承租人承擔，同時標的物產生的治安費、衛生費、 水電氣費、物業管理費等費用均由承租人承擔，經營的標的物外墻、招牌、裝飾等必 (略) 文明創建的 (略) 城市管理 (略) ( (略) (略) )相關規定。請有意向的競租人現場勘查，充分考慮。消防手續由承租方自行辦理，出租方協助。所有費用由承租方自行承擔。

7、租賃期限及付款方式：租賃期限三年，合同一次性簽訂。租金一年一付，第一年租金在簽訂合同前繳納，第二年租金在合同第一年度滿前一個月繳納，第三年租金在合同第二年度滿前一個月繳納。具體承租起止日期、付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定。

8、履約保證金：履約保證金為單年成交價格的10%，租賃期滿或合同解除后，在中標人無違約情形下，招租人按競得人提供的由招租人開具的履約保證金憑證原件在30個工作日內退還（不計利息）。在租賃期滿或合同解除前，競得人不得利用該保證金沖抵任何應由競得人承擔的費用。競得人如因自己行為不能提供競得人原開具的履約保證金憑證原件或有違約情形的，競得人將不負責退還該履約保證金。

9、競得人須按招租公告約定的用途依法持證經營， (略) 容相關管理規定，競得人在承租后須配合招租人 (略) 創建工作，具體工作內容按政府相關文件要求執行。不得分租、不得轉讓，不得從事約定以外用途及其他任何違法經營活動。

10、承租人自行考慮，本項目無裝潢期限，由競得人自行裝修，裝修過程中不得改變出租房屋的主體結構，裝修開工前須向出租方報送裝修方案等相關材料，出租方審核通過后方可辦理入場施工。

11、房屋面積300平以上或裝修金額超過*的，須辦理施工許可證并消防報驗。

12、租賃期間，由中標人自行負責內部消防設施維護。

13、標的物一切以現狀為準， (略) (略) 不承擔任何方面維修、改造等工作。

三、租金起租價格、競價保證金金額、用途及加價幅度：

1號 (略) (略) 198號三樓301-305號辦公用房，用途為辦公用房，競租起始價：*.00元/年，保證金：*；加價幅度：500元或整倍數。

2號 (略) (略) 198號五樓501-514號辦公用房，用途為辦公用房，競租起始價：*.00元/年，保證金：*；加價幅度：500元或整倍數。

3號 (略) 龍蟠大道房產大廈618室，用途為辦公用房，競租起始價：*.00元/年，保證金：2600.00 元；加價幅度：200元或整倍數。

四、本次競價項目由安徽 (略) 代理，代理費為2000元，由招租人在項目 (略) 。

五、競價保證金 (略) 置：

a)項目競價前淘寶系統將凍結競租人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

b）本標的物競得者原凍結的保證金自 (略) (略) 指定賬戶，競得人須在公示結束后3 (略) 拿競價成交通知書，拿到競價成交通知書的5個工作日內，主動將首年租金、履約保證 (略) (略) 賬戶（賬戶名稱： (略) (略) ，開戶銀行：中國農業發 (略) 分行 ，賬號：** ） (略) 簽訂《租賃合同》，否則視為競得人自動放棄中標資格，保證金不予退還，且招標方有權對外重新公開招租。

c）競租人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競租人根據自身 (略) 上充值銀行。

注意：①如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及履約保證金的，競得人的競價保證金不予退還。

②若存在不予退還競價人競價保證金的情形， (略) 直接予以收繳。

③放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關競價人將被監管部門納入信用管理，并在 (略) 站進行不良行為披露。

六、競租人應具備條件：

1、凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人（企業法人的營業執照必須在有效期內，否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規定除外），均可參與。

2、競價人應在公告期內到現場實地踏勘，認真審閱本項目競租須知、交易公告和標的物介紹，競得后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。如有疑問須在公告 (略) (略) 提出。凡參加本項目競價人都視同已經實地踏勘，確認了招租文件中的各項條款。

七、重要說明：

1、競得人須在公示結束后3 (略) 拿競價成交通知書，拿到競價成交通知書的5個工作日內，主動與招租人簽訂《承租合同》，否則視為競得人自動放棄競得資格，競價保證金不予退還，且招租方有權對外重新公開招租。

八、咨詢、看樣的時間：

自公告之日起至2024年11月22日17時止接受咨詢（節假日休息）， (略) 或者出租人聯系。

九、競價方式：

本次競價活動設置延時出價功能，當標的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內如果有人出價即循環延時，延時5分鐘。

十、特別提醒：

1、標的物以現狀為準， (略) (略) 、招租人和代理機構不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。競租人參與本次競價會，視同對轉讓標的物已進行過調查，且知悉轉讓標的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產生 (略) (略) 、招租人和代理機構均不承擔任何法律責任和賠償義務。

2、參與競租人必須開設淘寶賬戶。競租人在競價前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3、潛在競租人自行判斷是否符合本項目競租人資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4、標的物承租登記手續由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔。

5、競租人在競價前請務必再仔細閱讀競租須知。老承租人享受優先的條件是按照財資〔2012〕397號文規定，老承租人在租賃期滿之日的30日前，向房產出租單位提出書面申請并經房產出租單位審核確認。老承租人須在競價時間五個工作日前將出租單位開具的證明材料（證明中含老承租人姓名、身份證號、聯系方式及原承租房產等詳細信息） (略) (略) ，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔。

6、競價保證金不予退還的情形：競價成功后競得人放棄競得資格或未按公告約定的時間領取成交通知書、簽訂合同并繳納租金及相關保證金的，競得人的競價保證金不予退還， (略) (略) 直接收繳，招租人有權組織重新競價。原競得人將被監管部門納入信用管理， (略) (略) 網站進行不良行為披露。

7、競得人只能把承租物作為本人的經營使用，不得轉租第三方，否則，產權人有權收回承租物。因轉租產生的損失和后果全部由競得人承擔。

8、標的物具體交付時間以產權人通知為準，房屋租賃期限從產權人交付時間開始計算。

十一、 (略) 收費通知：

1） (略) 收費標準：

收費標準執行阿里資產最新發布的收費規則，具體詳見：https://help-http://**/page/knowledge?pageId=198&category=*&language=zh。

2）繳費方式：

①線上支付：標的物競拍成功后，平臺會生成一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上完成相應費用的支付后，保證金將轉為貨 (略) 置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付）。

②繳納期限：軟件服務費的繳納期限為訂單生成之日起的30天內，買受人逾期未全額繳納的，平臺可對其進行依法追繳。

③發票：買受人可在系統中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。

十二、聯系方式：

代理公司：安徽 (略)

聯系人：魯丹丹

電話：*

聯系地址： (略) 港匯中心A座28樓

出租單位： (略) (略)

聯系人：*來軍

聯系電話： *

2024年11月12日