注：拍 (略) 負責(zé)騰退交付。拍賣過程中，競買人如發(fā)現(xiàn)有人存在通過夸大、欺瞞、誤導(dǎo)等手段宣傳提供“拍前調(diào)查”、“清場收房”、“ (略) ”等一站式服務(wù)，誘導(dǎo)競買人支付高額傭金，以及 (略) 絡(luò)司法拍賣秩序的行為，請保留好相關(guān)證據(jù)， (略) 舉報，我院將積極聯(lián)合公安、住建、市場監(jiān)督管理等部門，堅決依法打擊。舉報電話：0575-*。

拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年3月27日10時至2025年3月28日10時止（延時除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/0575/04，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) （ (略) ）茂宸金座10幢818室商服房地產(chǎn)（含室內(nèi)固定裝飾裝修）。房屋總層數(shù)地上23層，所在層地上第8層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積60平方米，土地使用權(quán)面積2.8平方米。本案執(zhí)行所依據(jù)法律文書為：（2024）浙0603訴前調(diào)確349號民事裁定書。

裝飾裝修：建筑物外墻玻璃幕墻；內(nèi)部裝修情況：地磚、木地板地面，墻布、墻磚墻面，乳膠漆吊頂，配置儲物柜、衣柜、櫥柜、洗漱臺、淋浴房、馬桶、中央空調(diào)等；木樓梯，玻璃欄桿。室內(nèi)安裝復(fù)合門、玻璃門。詳見諸中天正和房(估)字2024第FS032號涉執(zhí) (略) 置司法評估報告。

占有使用情況：無人占有使用，自確權(quán)裁定書送達給買受人之日起3個月內(nèi)交付給買受人。

評估價：*元，起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：5000元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間在開拍前根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排）。特別提示：該公司提 (略) 負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考，競買 (略) 及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。來拍法服聯(lián)系電話：400-*或關(guān)注微信公眾號、支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、特別提醒：（一）拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

（二）關(guān)于戶 (略) 問題，請自行向當(dāng)?shù)氐墓埠徒逃块T等相關(guān)單位了解，戶口遷入遷出等請自行向當(dāng)?shù)氐墓矙C關(guān)等相關(guān)單位了解， (略) 執(zhí)行范圍內(nèi)。

（三）若存在無證建筑被相關(guān)部門限制過戶的，需按相關(guān)部門要求整改后辦理的，由買受 (略) 理并承擔(dān)相應(yīng)費用。無證建筑交付后存在的拆改風(fēng)險，也由買受人承擔(dān)。

（四）標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，（1）交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準(zhǔn)。

（2）可能存在的水、電、氣、物業(yè)費等欠費均由買受人承擔(dān)，競買人參與競拍，視為自愿支付。

競買人競拍前請自行向不動產(chǎn)登記服務(wù)中心、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費、水電氣費、物業(yè)管理費等繳納情況及過戶事宜。

五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請在開拍三個工 (略) 聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

七、優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于開拍前三個工 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。逾期不提交的，視為放棄對該標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

八、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)鎖定競買人賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、拍賣余款在2025年4月17日16 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) 非稅收入待清 (略) 執(zhí)行款專戶，開戶銀行：浙江紹興瑞豐農(nóng)村 (略) 營業(yè)部（轉(zhuǎn)賬時若沒有瑞豐銀行選項則選擇浙江農(nóng)信即可），賬號：**)。

拍賣成交后的流程：（1）競得者于交款截止日前繳納余款(買受人本人 (略) 指定賬號，匯款時備注買受人姓名)并電話通 (略) (略) 0575-*； （2）攜帶身份證原件及復(fù)印件 (略) (略) 訴訟服務(wù)中心9號窗口簽署拍賣成交確認書；（3）等待案件承辦法官于簽訂成交確認書后的15個工作日內(nèi)通知領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書；（4） (略) 的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認書辦理過戶手續(xù)。

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、 (略) (略) 對本拍賣標(biāo)的物進 (略) (略) ，不收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本院有權(quán)根據(jù)法律、司法解釋的相關(guān)規(guī)定，在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或者撤回拍賣。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。對于公告內(nèi)容未披露、或者不明確的事項，可以按照提示咨詢：

承辦人電話：0575-*（咨詢標(biāo)的物公告未披露或未明確的信息）

咨詢電話 ：0575-*（咨詢報名、競拍、繳款等流程及操作性事項）

舉報監(jiān)督電話：0575-*

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870（25-43）

(略) (略) (略)

2025年2月24日