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公告基本信息
| 項目編號 | JC(略) | 項目名稱 | 深圳市安居集團有限公司安居鳴鹿苑南區2003公開招租 |
| 起始日期 | 2025年04月08日 09時00分00秒 | 結束日期 | 2025年04月21日 17時00分00秒 |
資產信息
| 資產現狀 | 未租 | 地址 | (略) (略) (略) (略) (略) 安居鳴 (略) 2003 |
| 裝修情況 | 毛坯 | 面積/數量 | 1015.85平方米 |
| 權屬情況 | 其它權屬證明 | 資產性質 | 商業類 |
| 是否涉及優先承租權 | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 5年 | 報價有效期 | 120個日歷日 |
| 免租期 | 6個月（合同首年給予3個月免租期，超過3個月免租期部分，從第二年起，每年給予1個月免租期執行。） | 簽訂合同期限 | 《成交通知書》發出后30個自然日 |
| 招租底價 | 41元/平方米/月（招租底價不包括承租人額外向物業管理單位繳納的物業管理費、水電費、設施設備使用費等。） | 租金的遞增 | 從合同簽訂后的第2年起，每個月每平方米租金單價在上年度基礎上每年遞增3%。 |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允許承租方進行二次裝修 | 是 |
| 資產用途限定 | 商業(休閑餐飲、零售、配套、兒童、辦公) | ||
| 履約條件 | 1、承租人不得擅自更改物業用途，本項目不得可分租、轉租，不得違反當地相關部門嚴禁的其他事項，不得從事違法經營活動； 2、本項目物業為現狀出租，競價人在公告期間應自行勘察和全面了解本項目物業現狀（包括但不限于物業產權信息、目前租賃情況、面積及裝修情況），并了解物業招租的其它信息、知悉物業租賃合同條款（詳見附件《租賃合同》文本）。一旦參加競價，即表明已了解和認可所競租物業品質、權屬情況及其他瑕疵。如競價人中選，應按招租人移交時的現狀接收物業。意向承租人承租商鋪的裝修方案及店鋪招牌設計方案需征得招租人同意后執行。如涉及租賃面積及交付時間變化，以實際合同簽訂為準。 3、凡承租 (略) 商業物業的個人或法人單位，有下列情形之一的，不得參與本項目招租活動（由招租人進行判斷）： （1）承租期間存在轉租行為的； （2）截至本項目招租公告發布之日，仍累計欠租兩個月租金以上的； （3）承租期間履約評價分數為C級的； （4）與項目公司存在訴訟或者糾紛的（包 (略) ）。 （5）合同期內提前退租的原承租人。 4、項目不受理任何形式聯合體的申請； 5、承租人配合招租人對其資質和運營項目進行審查； 6、承租人負責物業使用期間的消防安全，應當遵守國家、省市及出租人的消防及安全生產規定； 7、物業使用前承租人自費、自行辦理好相關政府要求的物業用途、消防、經營等證照和批文； 8、承租人對該物業裝修前，須把裝修方案、圖紙及申請報招租方審核同意，交納裝修保證金后方可進行裝修，且應達到消防要求和環保標準，同時不得損害房屋主體結構，影響房屋使用安全； 9、除有嚴重違反有關國家法律、法規及相關政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其補充協議的所有約定條款；否則出租人將不予簽訂或有權單方提前解除合同； 10、在提前停租或租賃期滿不再承租物業時，除出租人要求或同意外，承租人對物業所增設形成的固定設備、設施不得進行破損或拆卸，須完整地無償移交由 (略) 置； 11、承租人需自行負責租賃范圍內物業的維修維護，并承擔全部費用。消防、租賃登記備案、經營證照等相關手續由承租人自行辦理，費用自理； 12、承租人不得將租賃合同項下全部或部分的權利、權益或該房屋轉讓給他人或在該等權利、權益及該房屋上設置任何擔保或障礙； 13、其他條件見《租賃合同》文本。 | ||
| 其他補充說明 | 獲取招租文件方式： 方法一：聯系交易機構工作人員,待工作人員發出招租文件。 杜文(略)、劉嘉燕(略)； 郵箱：*@*q.com 方法二：登錄http://**搜索對應項目進行登記，待工作人員發出招租文件。 | ||
租賃費用相關信息
| 履約保證金金額 | 首年首月租金的三倍 | 物業管理費 | (略) 實際收取為準 |
| 水費 | (略) 實際收取為準 | 電費 | (略) 實際收取為準 |
| 其他 | 設施設備使用費(略)/平方米/月 | ||
交易方式
| 公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者 | 網絡競價(一次報價) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 可以采取協議租賃方式，并按規定公示3個工作日后無異議方可實施，但租金標準仍不得低于原招租低價。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 延期 | ||
報名須知
| 報名方式 | 同時支持線上和線下報名 | ||
| 潛在承租方應具備的資格條件 | 1、競價人為在中華人民共和國（港 (略) 除外）境內依法注冊，具有獨立法人資格的單位或其他組織，或競價人為具備完全民事行為能力的自然人。 2、競價人在中國執行 (略) （http://**）未被列入失信被執行人名單。 3、競價人從事與規劃招租業態相關的項目經營期限不少于1年（以提供截至招租公告發布之日起近5年內簽訂或仍在有效期內的合同為準，自有物業以房屋產權證明為準，同時提供在該房屋注冊辦理的營業執照以及場地照片）。 4、競價人需承諾一旦中選后不得擅自變更承租用途，招租人在租賃合同簽訂前發現競價人變更承租用途的，招租人直接取消中選資格及相應的承租資格；招租人在租賃合同簽訂后發現競價人變更承租用途的，招租人有權解除簽訂的租賃合同。 | ||
| 需提供的證明材料 | 一、企業或其他組織需提供的證明材料（均加蓋公章）： 1、營業執照或其他主體資格證書復印件（原件備查）、工商信息查詢單（ (略) 址：http://**）或相關證明文件打印件。 2、法定代表人證明書、法定代表人授權委托書（如有被授權人）、相關人員身份證復印件。 3、提供“競價人應具備的資格條件”中第2點的證明材料。 4、提供“競價人應具備的資格條件”中第3點的證明材料。 4.1 如為自有物業，提供產權證明、使用該場地注冊辦理的營業執照或其他主體資格證書、以及場地照片，且營業執照地址須與自有物業地址一致。 4.2 如為租賃物業，提供租賃合同，須體現租賃期限，簽訂日期，租賃用途，雙方簽字蓋章頁等、場地經營照片等證明材料。 5、提供“競價人應具備的資格條件”中第4點的承諾。（詳見附件六） 二、自然人需提供的證明材料（均加蓋手印）： 1、第二代居民身份證（原件備查），若授權他人辦理須經 (略) 公證的授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件。 2、提供“競價人應具備的資格條件”中第2點的證明材料。 3、提供“競價人應具備的資格條件”中第3點的證明材料。 3.1 如為自有物業，提供產權證明、使用該場地注冊辦理的營業執照或其他主體資格證書、以及場地照片，且營業執照地址須與自有物業地址一致。 3.2 如為租賃物業，提供租賃合同等證明材料，須體現租賃期限，簽訂日期，租賃用途，雙方簽字蓋章頁等。 4、提供“競價人應具備的資格條件”中第4點的承諾。（詳見附件六） | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | 2025年04月21日 17時00分00秒 | ||
交易機構信息
| 名稱 | 深圳 (略) | 地址 | (略) (略) (略) 3157號深 (略) 總部大樓21層 |
| 聯系人 | 杜文；劉嘉燕 | 聯系方式 | (略)；(略) |
出租方信息
| 名稱 | (略) 房屋 (略) | ||
交易保證金
| 金額 | 125,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承 (略) ， (略) 操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保證金繳納截至時間 | 2025年04月21日 17時00分00秒 | ||
其他
| 特殊事項說明 | 一、本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文規定的程序進行的。招租交易機構（深圳 (略) ）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵、招租人與原承租方的相關物業糾紛、招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。 二、交易機構 (略) 站及相關媒體發布的項目信息及競價的程序和方式并不構成其所對任何項目的任何交易建議。競價人應不依賴于已披露的項目信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對是否承租物業及承租物業后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，交易機構對此不承擔任何法律責任。 三、競價人如對 (略) 站披露的項目信息（包括但不限于資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等）的理解存在歧義的，應充分理解招租文件中的相關要求或與交易機構工作人員進行充分溝通，基于對招租文件項目信息和交易程序了解并認可的基礎上參與項目競價活動，最終以交易各方簽定的合同的相關內容為準。 | ||
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