荊州新天 (略) B區4棟7層7-02號三年期承租權項目

租賃底價：￥27.#元/年

掛牌時間：2025-04-16至 2025-04-28

項目編號：C#-2

保證金：#元

支付方式：銀行轉賬

租 期：3年

業 主： (略) 明珠 (略)

出租申請與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產權屬清晰，我方對該資產擁有 (略) 置權且實施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在招租過程中，遵守法律法規規定 (略) 場的相關規則，按照有關要求履行我方義務；

5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發生違規違約行為，給貴中心、意向承租方造成損失的，以本項目設定的交易保證金同等金額承擔賠償責任。保證金金額不足以彌補上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。

標的信息

項目名稱

荊州新天地商業區B區4棟7層7-02號三年期承租權項目

掛牌開始時間

2025-04-16

掛牌截止時間

2025-04-28

項目編號

C#-2

掛牌價格

27.#元/年

標的所在地

湖北省- (略)

租期

3年

免租期

詳見公告

首年租金(萬元)

27.#元/年

租賃期總租金(萬元)

83.#元/3年

出租面積(平方米)

661.2㎡

出租用途

辦公（兼容其他商業）

目前狀態

標的介紹

租賃標 (略) (略) 新天 (略) B區4棟7層7-02號，門面為空置狀態，租期為3年，租賃面積661.2㎡。

出租方信息

出租方名稱

(略) 明珠 (略)

評估信息

評估機構

中證房地產 (略)

評估基準日

2023年8月31日

租賃價格評估值（萬元）

25.#元/年

批準（備案）機構

核準（備案）日期

一、交易條件

掛牌開始日期

2025-04-16

掛牌截止時間

2025-04-28

是否自動延牌

否

租金支付方式

首年租金按年支付租金，先付后用；第二、三年租金按季度支付。

租金遞增方式

無

與租賃相關的其他條件

1．意向受讓方需提交有效證件辦理報名登記手續并于掛牌公告截止日17時前繳納交易保證金人民幣8000 (略) 國信 (略) 指定賬戶（以掛牌截止日17：00前到達指定賬戶為準）。

2．本次資產招租是以出租方提供的標的《租賃申請書》及《資產評估報告書》中證（荊州）估字（2023）第Z0017號所列資產進行掛牌招租。

3．承租方 (略) 國信 (略) 在出具產權交易憑證之日起5個工作日內，將收到的交易價款一次性劃轉到出租方指定賬戶。

4．本次資產招租是以現狀進行，意向承租方提交受讓申請前需對招租資產進行充分的調查、了解，遞交受讓申請時須承諾已充分了解本次招租資產現狀和瑕疵，并對本次招租資產可能存在的風險有充分的認識，不因資產租賃后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方和產權交易機構進行追責和索賠。

5．本次招租資產在產權交易機構發生的費用由交易雙方各自承擔。

重大事項披露

1. 租賃標 (略) (略) 新天 (略) B區4棟7層7-02號，門面為空置狀態，租期為3年，租賃面積661.2㎡。出租用途為辦公（兼容其他商業）。

2．本次租賃原租戶享有同等條件下的優先承租權，采取一次報價方式招租，不再享有裝修期。

3．承租方應在承租權出讓成交之日起15日內與出租方簽訂《租賃合同》。在簽訂租賃合同之日起7日內向出租方繳納租賃使用保證金（如承租方為原承租戶，之前已繳納的保證金平移至本次租賃時段）， (略) 國信 (略) 將第一年度租金， (略) 國信 (略) 將第一年度租金轉給出租方，第二、三年度按季度直接向出租方支付租金。承租方繳納第一年度租金及租賃使用保證金之日起7日內，由出租方將房屋交付給承租方。

4．承租方在使用標的物過程中，需服從物業部門的管理，按時繳納相關費用（如物業費、水費、電費、天然氣費等），標的物的交付和收回的驗收以出租方與承租方簽訂的《租賃合同》中的條款履行。

5．承租方在競得標的物后。須誠信、守法經營，不得損壞標的物，不得出店經營，不得從事高噪音、高污染的經營項目，所有經營項目需符合國家相關法律法規的規定。

二、處置方案

組織交易方式

1、信息發布期滿后，如未征集到意向承租方，變更公告內容,重新申請信息發布； 2、信息發布期滿后，如征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協議方式確定承租方；3、信息發布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方， (略) 絡競價方式確定承租方；

是否采用動態報價

否

報價方式

網絡競價（一次報價）

三、承租資格及審核方式

是否需要登記審核

是

承租方資格條件

1、意向受讓方須為依法設立、合法存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、本項目不接受聯合受讓。

四、保證金交納規則

收取方案

租賃方按固定金額收取保證金，保證金金額為人民幣#元。

交納時間

報名就交納

交納截止時間要求

掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準)

交納方式

銀行轉賬

交納賬號

收款單位： (略) 國信 (略)

開戶行：招商銀行荊州分行營業部

賬號：#

保證金 (略) 置方式

在掛牌截止后，經資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產生，則采取協議的方式成交，該保證金扣除產權交易機構交易費后，余額直接轉為交易價款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或兩家以上符合受讓條件的意向承租方產生，則該保證金直接轉為競價保證金。競價結束成為承租方者，該保證金扣除產權交易機構交易費后，余額直接轉為交易價款的組成部分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續之日起5個工作日內無息退還。如因非出租方原因，出現以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還。若保證金不足以彌補出 (略) 國信 (略) 的經濟損失，出 (略) 國信 (略) 還有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請的； ②以協議方式轉讓的，意向承租方在被確認為承租方次日起3個工作日內不簽訂《房屋租賃合同》的； (略) 絡競價方式轉讓的，意向承租方未按要求參與競價及應價， 或者在被確認為承租方次日起3個工作日內不簽訂《房屋租賃合同》的；④未在規定期限內交清首期租金、產權交易費用及租賃押金的。 除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉為成交價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權利義務按合同約定履行。

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