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西樵鎮民樂村新地股 (略) 后乪①、② (略)

(略) (略) ，對西樵鎮民樂村新地股 (略) 后乪①、②號連片魚塘招租競價項目采用明標 (略) 招租，歡迎合格的競價人前來報價。

1.項目名稱：西樵鎮民樂村新地股 (略) 后乪①、②號連片魚塘招租競價項目

2.中心編號：樵中農立[ * 號

3.項目內容、數量及要求：

01后乪①號連片魚塘:（1）出租年限：10年,具體起止日期以最終簽訂的合同為準。 （2）面積：82.41畝 （3）標底價：2300元/年/畝

02后乪②號連片魚塘:（1）出租年限：10年,具體起止日期以最終簽訂的合同為準。 （2）面積：102.06畝 （3）標底價：2300元/年/畝

備注：1、 (略) (略) (略) 。聯系電話：（0757） ***

2、競價人的報價不能低于標底價，否則其報價無效。

4.競價人資格：

1) 競價人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人機構，或中華人民共和國境內具有完全民事能力的自然人，法律另有規定的除外。

2）參加報價的競價人必須是獨立法人機構的法人代表或法人授權代表，或自然人本人。

3）本項目不接受聯合體競價。

5.領取競價文件時間及地址：

1）報名時間： * 日9:00起至 * 日17：00（ (略) 時間，節假日除外，下同）。

2）購買競價文件地點： (略) 市南 (略) (略) 5室（西樵鎮登山大道）

聯系人：潘先生

聯系電話：0757－ ***

3）競價文件工本費：人民幣 200元，所有資料售后不退。銀行開戶名： (略) (略) 分公司， (略) ： (略) (略) 市 (略) ，賬號： *** 。競價人 (略) 出具的繳款憑證方可獲取競價文件，詳細情況請 (略) (略) 咨詢。

備注： 1、有意向參與競價的人員，須提供相關的資料領取競價文件，否則招租人將拒絕其參加競價。

2、未按規定提交相關資料的競價人，招租人將拒絕其參加競價。

6.領取競價文件時須提供下列文件：

競價人需要提供以下資 (略) 領?。?

1）獨立法人機構的須提供工商營業執照或組織機構代碼證副本原件和加蓋公章的復印件、法人證明文件、法人授權委托書（如有）原件。

2）如是自然人則提供二代身份證原件和親筆簽名的復印件；

3）競價代表人須提供身份證原件和復印件（自然人不需要提供）。

7.競價出租地塊基本情況：

7.1資產類型：連片魚塘。

7.2資產經營用途：水產養殖

7.2.1該地塊已于2016年經高標準農田改造，面積共184.47畝，其中①號連片魚塘面積為82.41畝，②號連片魚塘面積為102.06畝。該地塊現狀為坑塘水面，在 *** 年土地利用總體規劃中是基本農田保護區及一般農用地（即不符合規劃）。該地塊現時不能申請辦理任何建設用地手續，只能作為農用地使用，而且不能改變現有的農業結構，即現有的魚塘只能用于養殖，不得填土用于種植，嚴令禁止開辦農莊、會所等 (略) 為。若發現該地塊出現填土、堆放、停放或者建設使用等 (略) 為，將追究相關人員的責任。競 (略) (略) 任何形式的破 (略) 為，禁止事項包括但不限于：（1） (略) 為（包括傾倒各種淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工廢料等）；（2） (略) 水泥或砂石的硬底化；（3）搭建永久或臨時的建（構）筑物；（4）各類非農業 (略) 為；（5）將農用地改造成臨時或 (略) (略) ；（6）其他擅自改變或變相改變農地農用性質，將農用地用于非 (略) 為。 (略) 上述禁止事項的屬違法 (略) 為，須承擔相關法律后果：（1）在競得人租用土地范圍有未經報建的建（構）筑物的， (略) 門在租賃期間 (略) 拆除，不作任何補償。（2）須承擔改變農地農用的違約責任，向招租人支付違約金，違約金數額按以下情況取高者：①20000元/畝的違約金，②因 (略) 為的違約金總數不少于競得人 (略) 為后招租 (略) 需的費用。（3）除了因合同違約產生的經濟責任外，競得人還應承擔因違反《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國刑法》等法律法 (略) 政處罰及刑事責任。

7.2.2連片魚塘內不得養 (略) 門禁止養殖的水產品。

7.2.3村邊塘一律不準飼養禽畜，所有魚塘不能養殖埃及、塘鲺等有污染的魚類； (略) 蛙類養殖；不能對周邊的空氣、涌水等造成污染；不準搭建豬舍、雞舍、鴨棚等用作養殖的建筑物、構筑物。

其他條款詳見《魚塘出租合同（樣本）》

7.3出租的年限：10年，具體起止日期以最終簽訂的合同為準。

7.4交易底價（租金）：①②號連片魚塘均為2300元/年/畝，競價時以此為報價起點競價；

7.5租金遞增情況：每3年為一個遞增周期，租金在上一周期基礎上遞增10％。

8.現場勘察：

(略) 有效期內，招租 (略) 勘查， (略) (略) ，競價人參與競 (略) 使上述權利，并對競價說明書及招租物的現狀 (略) 接受，并對 (略) 規定的有關事項承擔責任。

招租人： (略) 市 (略) 區西樵鎮民樂村新地股 (略)

聯系人：區先生

聯系電話： ***

9. 接收資格文件時間：

* 日15：00至15：30止，提前、逾期遞交或不符合規定的資格文件恕不接受。競價人請在競價會議開始前將填寫好的資格文件遞 (略) 指定位置。

10. 競價地點：

西樵鎮政府3號樓3202會議室

11.競價時間：

2017年1月 12日15：30.

12.競價保證金

12.1競價保證金①號連片魚塘為8萬元，②號連片魚塘為12萬元，保證金的數額必須與要求一致，否則將不得參加競價會議。

12.2競價保證金必須由競價人以轉賬方式(不接受現金方式)一次性按規定的金額匯出，且最遲應在 * 日17：00前到達指定賬戶（ (略) 確認到賬為準）。否則招租人有權拒絕其參加競價會議。

12.3報名的競價人以及保證金的匯款人應與參與競價會的競價人一致，否則招租人有權拒絕其參加競價會議。

12.4經確認競得資格，競 (略) 以下的條件，否則視為放棄該項目成交權，其競價保證金將被沒收，所沒收的競價保證 (略) 有，以補償其損失：

1、競得人須于競價結 (略) 簽訂《成交確認書》。

2、競得人在競價結果公示結束，招標代理發出的付款通知書后5個工作日內須向代理機構交納服務費（競得人在繳納成交服務費后代理機構則向競得人發放《成交確認書》）。

3、競得人須在取得《成交確認書》后次日起5個工作日與招租人簽訂《魚塘出租合同》。

備注：提交資格文件時 (略) 存款回單，未按規定提交相關資料的競價人，將拒絕參加競價。

12.5競價保證金的退還：

12.5.1未取得成交權的競價人可以在競價結果公示結束后七個工作日內， (略) 存款回單原件、身份證原件及復印件到 (略) 市 (略) 區西樵鎮公 (略) 辦理競價保證金退還(無息退還)手續。

12.5.2成交的競價人必須向代理機構交納了成交服務費后，憑《成交確認書》、銀行匯款回單原件、《魚塘出租合同》原件到 (略) 市 (略) 區西樵鎮公 (略) 辦理競價保證金退還(無息退還)手續。

13. 合同保證金

競得人在簽訂《魚塘出租合同》時必須交納合同保證金，其中①號連片魚塘為8萬元，②號連片魚塘為12萬元，合同期滿或因不可抗力因素導致合同提前解除的，經雙方確認無異議后，招租人十日內將合同保證金無息退還給競得人，本合同保證金不得于出租期滿前抵付租金。

14．租金

租金的收取時間從合同計費之日起至合同期滿,競得人須每年向招租人繳納租金。繳納時間：在簽訂合同時，競得人先繳交 * 日前的租金給招租人，以后每年的12月31日前繳清 (略) 租金。如逾期支付，招租人有權按競得人實際的欠款數額， (略) 同期同類貸款的利率，雙倍向競得人追收滯納金。如逾期兩個月經招租人催告后，競得人仍然不繳清拖欠的租金及滯納金，招租人有 (略) 簽訂的連片魚塘合同，沒收競得人的合同保證金，無償收回出租的連片魚塘及上蓋物。

15.其他費用

本項目招租人前期已聘請有資質的 (略) 本次連片魚塘出租項目面積的測量工作，該項費用須由競得人承擔，中標后每片競得人必須各負擔1500元的測量費（不含稅費），在簽訂合同時競得人必須將該項費用支付給測量單位。

招租人： (略) 市 (略) 區西樵鎮民樂村新地股 (略)

地 址： (略) 市 (略) 區西樵鎮民樂新地村

聯系人：區先生

聯系電話： ***

代理機構名稱： (略)

詳細地址： (略) 區 (略) 路 (略) (略) 南科技園2棟B306室

聯系人：歐小姐

電話：（0757） *** 、 ***

傳真：（0757） ***

備案單位： (略) (略)

聯系人：潘先生

聯系電話： ***

(略) (略)

* 日