(略) 國有建設用地使用權掛牌出讓公告

根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土資源部令第39號）和《 (略) 土地管理條例》等有關法律法規的規定， (略) 人民政府批準， (略) 土地利用事務中心負責組織實施編號為津和榮（掛）2024-33號地塊國有建設用地使用權的公開掛牌出讓。 (略) 土地利用事務中心負責編制發布出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢、競買申請、競買文件審核、收取競買保證金等工作。 (略) (略) 負責掛牌出讓地塊現場交易工作的見證、提供交易場所，維護交易活動現場秩序，接受地塊報價、組織現場成交及現場競價活動、簽訂成交確認書，發布地塊成交結果。現就有關掛牌事項公告如下：

一、掛牌地塊相關情況

該地塊位 (略) 榮吉大 (略) 交口東南側，其四至為：東至裕德里，南至地鐵金街站F出入口， (略) ，北至榮吉大街（以掛牌出讓文件附圖為準）。

該地塊界內已完成原地上、地下建（構）筑物拆除清理工作，達到場地平整，具備土地交付條件。

地塊界內使用范圍、 (略) 理范圍如另有樹木、電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、構筑物、附著物及其相關附屬設施（含管線），受讓人可結合規劃設計方案予以保留，對不需要保留的，由土地整理單位負責予以解決。

二、土地使用條件及相關要求

該地塊出讓土地面積2853.9平方米，依據《規劃條件通知書》，具體指標見下表：

該地塊土地用途為商業，國有建設用地使用權出讓年限40年。該地塊掛牌起始價為*元。

其他要求：

1. (略) 、綠色建筑和裝配式建筑的建設要求詳見《規劃條件通知書》附件，后續監管由建設行政主管部門負責。

2.其他規劃要求詳見《規劃條件通知書》。

3.受讓人自土地出讓合同簽訂之日起30日內繳付不低于50%土地出讓金，自出讓合同簽訂之日起90日內繳齊全部土地出讓金。

4.該地塊須自土地交付之日起一年內開工建設，自開工之日起三年內竣工。

5.該地塊緊鄰建成運營的地鐵4號線金街站F口并位于地鐵保護范圍內，競得人在項目實施過程中應按照《 (略) 軌道交通運營安全條例》的規定履行相關法定程序。

6.鑒于地下文物埋藏的不可預見性，如在后續施工過程中發現文物，應立即停工，做好現場保護，并及時報告文物部門組織相關單位做好文物搶救保護工作。

7.該地塊建筑面積，須由受讓人全部自持，自持年限40年。

三、競買人資格要求

中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規和掛牌出讓文件另有規定的除外）均可參加競買。

競買人存在下列違法違規違約行為的，在結案和 (略) 整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動：

1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2.存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；

3.因企業原因造成土地閑置一年以上的；

4.開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的；

5.依國家社會信用體系建設相關法律法規，存在違法違規信用記錄的。

競買人須交付競買保證金人民幣*元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或境外人民幣支付競買保證金，競買保證金到賬期限為2025年2月14日16:30，申請競買報名截止時間為2025年2月14日17:30。競買人在交納競買保證金時，必須備注所參與競買的地塊編號。

四、掛牌公告、獲取掛牌出讓文件日期

該地塊掛牌公告日期為2025年1月16日至2025年2月5日，獲取掛牌出讓文件日期為2025年1月20日至2025年2月14日。

五、掛牌、報價時間和地點

該 (略) (略) 臨時交易廳（ (略) 曲阜道88號）進行掛牌，掛牌時間自2025年2月6日至2025年2月17日上午9:30。

2025年2月6日至2025年2月17日（法定節假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16： (略) (略) 臨時交易廳（ (略) 曲阜道88號）接受報價，掛牌截止日2025年2月17日上午9:30后不再接受報價。報價地點 (略) 曲阜道88號207室，電話：*。

六、掛牌標的競買增價幅度

本次掛牌標的的增價幅度為*元或*元的整數倍。

七、確定競得人的方式

按價高者得原則確定競得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準。

九、聯系方式

土地咨詢聯系單位： (略) 土地利用事務中心

聯系人：魏女士 聯系電話：（022）*

競買報名咨詢聯系人：王先生

聯系電話：（022）*

規劃咨詢聯系單位： (略) 規劃和 (略) (略)

聯系人：馬女士

聯系電話：（022）*

(略) 土地利用事務中心

2025年1月16日